Офис Сбер­бан­ка со скид­кой

Сбер­банк по­втор­но вы­ста­вил на про­да­жу зда­ние быв­ше­го офи­са на се­ве­ре Пе­тер­бур­га. На­чаль­ная це­на сни­же­на на 15%

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Свет­ла­на Зай­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Аук­ци­он по про­да­же быв­ше­го офи­са Сбер­бан­ка на Пла­нер­ной ули­це, 47, корп. 3, на­зна­чен на 19 июня. Он прой­дет на элек­трон­ной тор­го­вой пло­щад­ке Рос­сий­ско­го аук­ци­он­но­го до­ма (РАД).

Пло­щадь трех­этаж­но­го зда­ния – 1627,1 кв. м, в том чис­ле арен­до­при­год­ная – 898,5 кв. м. На­чаль­ная це­на – 68,2 млн руб. (41 900 руб. за 1 кв. м), шаг аук­ци­о­на – 100 000 руб.

Пер­вый раз зда­ние пы­та­лись про­дать за 80 млн руб., од­на­ко аук­ци­он, на­зна­чен­ный на 28 мар­та, не со­сто­ял­ся из-за от­сут­ствия за­явок, со­об­щи­ли в пресс-служ­бе РА­Да. Те­перь на­чаль­ная це­на ло­та сни­же­на на 15%.

На пер­вом эта­же 403,4 кв. м сда­но в дол­го­сроч­ную арен­ду се­ти про­дук­то­вых ма­га­зи­нов «Вер­ный». До­го­вор арен­ды дей­ству­ет до 2022 г., став­ку в РА­Де на­зы­ва­ют сред­не­ры­ноч­ной. По оцен­ке JLL, став­ка арен­ды для стри­три­тей­ла в та­ком зда­нии мо­жет со­став­лять 1000–1200 руб за 1 кв. м в ме­сяц.

Це­на ло­та про­хо­дит по верх­ней гра­ни­це рын­ка, счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ис­сле­до­ва­ний ком­па­нии JLL в Пе­тер­бур­ге Вла­ди­слав Фа­де­ев. «Учи­ты­вая ло­ка­цию, пло­щадь объ­ек­та и ка­че­ство са­мо­го зда­ния, не сто­ит ожи­дать боль­шо­го спро­са со сто­ро­ны ко­неч­ных поль­зо­ва­те­лей. В то же вре­мя, с точ­ки зре­ния ин­ве­сто­ра, клю­че­вым ас­пек­том бу­дет яв­лять­ся фи­нан­со­вый. Най­ти боль­шое ко­ли­че­ство пред­ста­ви­те­лей ма­ло­го биз­не­са, же­ла­ю­щих арен­до­вать офис­ные по­ме­ще­ния, бу­дет слож­но», – го­во­рит Фа­де­ев. По его оцен­ке, став­ка арен­ды офи­сов не бу­дет пре­вы­шать 800 руб. за 1 кв. м в ме­сяц – ря­дом есть аль­тер­на­тив­ные по­ме­ще­ния невы­со­ко­го ка­че­ства по невы­со­кой сто­и­мо­сти. Це­на объ­ек­та в рын­ке, воз­мож­но, он бу­дет ин­те­ре­сен для ин­ве­сто­ра, го­во­рит ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg Ни­ко­лай Паш­ков.

По дан­ным РА­Да, пер­вые сдел­ки с непро­филь­ны­ми ак­ти­ва­ми бан­ка в Пе­тер­бур­ге и Ле­нобла­сти бы­ли за­клю­че­ны в 2012 г., с тех пор бы­ло про­да­но 88 объ­ек­тов Сбер­бан­ка об­щей пло­ща­дью 22 113 кв. м за 1,5 млрд руб. В на­ча­ле мая РАД вы­ста­вил на про­да­жу быв­ший офис Сбер­бан­ка на Фур­штат­ской ули­це, 5, лит. А. На­чаль­ная це­на че­ты­рех­этаж­но­го зда­ния пло­ща­дью 3424,7 кв. м – 318 млн руб. Тор­ги на­зна­че­ны на 13 июня 2017 г.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ ЕГОРОВ / ВЕДОМОСТИ

Ря­дом с объ­ек­том Сбер­бан­ка до­ста­точ­но аль­тер­на­тив­ных по­ме­ще­ний невы­со­ко­го ка­че­ства

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.