Бюд­жет под­дер­жит за­строй­щи­ков

Пе­тер­бург в этом го­ду за­ку­пит 700 квар­тир для льгот­ни­ков не до­ро­же 66 218 руб. за 1 кв. м. Жи­лья по та­кой цене в Пе­тер­бур­ге немно­го

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Свет­ла­на Зай­це­ва ВЕДОМОСТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

На сай­те гос­за­ку­пок 31 июля бы­ло опуб­ли­ко­ва­но шесть за­ку­пок ко­ми­те­та иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний (КИО) го­ро­да на 2,1 млрд руб. Пла­ни­ру­ет­ся при­об­ре­сти в соб­ствен­ность Пе­тер­бур­га пу­тем за­клю­че­ния до­го­во­ра уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве 708 квар­тир об­щей пло­ща­дью по­ряд­ка 32 351 кв. м (см. врез) со сро­ком вво­да в экс­плу­а­та­цию до де­каб­ря 2017 г. (пять ло­тов) и до де­каб­ря 2018 г. (один лот). Мак­си­маль­ная це­на – 66 218 руб. за 1 кв. м. Аук­ци­он за­пла­ни­ро­ван на 24 ав­гу­ста.

Сред­няя це­на на жи­лье клас­са масс-мар­кет на пер­вич­ном рын­ке в Пе­тер­бур­ге со­став­ля­ет 108 000 руб. за 1 кв. м, под­счи­та­ли в кон­сал­тин­го­вом цен­тре (КЦ) «Пе­тер­бург­ская недви­жи­мость». «Са­мые низ­кие це­ны в го­ро­де пред­став­ле­ны в Кол­пин­ском рай­оне и в зоне Пар­го­ло­ва: они на­чи­на­ют­ся от 54 000 руб. за 1 кв. м, в Шу­ша­рах жи­лье сто­ит от 56 000 руб. за 1 кв. м, в Усть-Сла­вян­ке – от 66 700 руб. за 1 кв. м, на тер­ри­то­рии пред­при­я­тия «Ру­чьи» в Крас­но­гвар­дей­ском рай­оне – от 68 500 руб. за 1 кв. м», – пе­ре­чис­ля­ет ру­ко­во­ди­тель КЦ «Пе­тер­бург­ская недви­жи­мость» Оль­га Тро­ше­ва. Жи­лые ком­плек­сы с диа­па­зо­ном сто­и­мо­сти до 66 000 руб. за 1 кв. м со­став­ля­ют не бо­лее 4% от об­ще­го объ­е­ма пред­ло­же­ния на рын­ке но­востро­ек Пе­тер­бур­га, оце­нил пред­ста­ви­тель од­но­го из пе­тер­бург­ских за­строй­щи­ков.

Це­ны, за ко­то­рые город хо­чет ку­пить жи­лье, мож­но най­ти лишь в неко­то­рых объ­ек­тах в Пе­тер­бур­ге и толь­ко на на­чаль­ной ста­дии стро­и­тель­ства, ком­мен­ти­ру­ет ди­рек­тор по раз­ви­тию де­ве­ло­пер­ско­го под­раз­де­ле­ния груп­пы ЛСР Оль­га Ми­халь­чен­ко. По ее сло­вам, де­ве­ло­пер участ­ву­ет в го­род­ских аук­ци­о­нах по при­об­ре­те­нию жи­лья с 2014 г. и в этом го­ду не пла­ни­ру­ет де­лать ис­клю­че­ние. В 2016 г. для го­с­нужд ком­па­ния про­да­ла 146 квар­тир пло­ща­дью 6496 кв. м, со­об­щи­ли в пресс-служ­бе ЛСР.

«Даль­пи­тер­строй», ко­то­рый рань­ше так­же ак­тив­но про­да­вал жи­лье го­ро­ду, по сло­вам ген­ди­рек­то­ра

и со­вла­дель­ца ком­па­нии Ар­ка­дия Ско­ро­ва, со­би­ра­ет­ся про­дать го­ро­ду квар­ти­ры на сум­му от 500 млн до 1 млрд руб.

Три дру­гих круп­ных за­строй­щи­ка вче­ра от­ка­за­лись от ком­мен­та­ри­ев.

Аук­ци­о­ны бу­дут поль­зо­вать­ся по­пу­ляр­но­стью – за­строй­щи­ки нуж­да­ют­ся в уве­ли­че­нии обо­рот­ных средств, а спрос на квар­ти­ры па­да­ет, счи­та­ет ген­ди­рек­тор НП «Объ­еди­не­ние стро­и­те­лей Санк­тПе­тер­бур­га» Алек­сей Бе­ло­усов. По его оцен­ке, ниж­няя план­ка се­бе­сто­и­мо­сти жи­лья в Пе­тер­бур­ге – 60 000–65 000 руб. за 1 кв. м. Все­гда есть за­строй­щик, ко­то­рый го­тов по­сту­пить­ся нор­мой при­бы­ли, что­бы по­лу­чить га­ран­ти­ро­ван­ный по­ло­жи­тель­ный де­неж­ный по­ток, по­ла­га­ет экс­перт Илья Ан­дре­ев.

В 2016 г. КИО при­об­рел для оче­ред­ни­ков 1228 квар­тир пло­ща­дью 84 878 кв. м, ска­за­но на сай­те ад­ми­ни­стра­ции. В 2018 г. бюд­жет го­тов по­тра­тить на эти це­ли 5 млрд руб., со­об­щил ко­ми­тет.-

ЕВГЕНИЙ ЕГОРОВ / ВЕДОМОСТИ

Не­до­ро­гие квар­ти­ры есть толь­ко на даль­них окра­и­нах Пе­тер­бур­га

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.