Моск­ви­чи бу­дут су­дить­ся за снос

По­че­му опуб­ли­ко­ван­ный мэ­ри­ей Моск­вы спи­сок до­мов под снос во­все не окон­ча­тель­ный

Vedomosti.Piter - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Еле­на Ви­но­гра­до­ва Ри­нат Саг­ди­ев Бэ­ла Ля­ув Свет­ла­на Пет­ро­ва ВЕДОМОСТИ

Опуб­ли­ко­ван­ный на про­шлой неде­ле спи­сок из 5144 до­мов, по­пав­ших в про­грам­му ре­но­ва­ции, не окон­ча­тель­ный. В мос­ков­ские су­ды мо­гут по­сту­пить сот­ни ис­ков с оспа­ри­ва­ни­ем ре­зуль­та­тов го­ло­со­ва­ния: недо­воль­ные есть как сре­ди жиль­цов до­мов, по­пав­ших под снос, так и сре­ди тех, кто не по­пал, го­во­рят ак­ти­ви­сты и под­твер­жда­ют чи­нов­ни­ки. Пер­вый иск от же­ла­ю­щих вый­ти из про­грам­мы ре­но­ва­ции был по­дан на про­шлой неде­ле.

3 ав­гу­ста в Кузь­мин­ский рай­он­ный суд Моск­вы по­сту­пил иск от соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний в до­ме по ул. Ака­де­ми­ка Скря­би­на, 25/1, корп. 2, к пра­ви­тель­ству Моск­вы, со­об­щил «Ве­до­мо­стям» со­труд­ник кан­це­ля­рии су­да и под­твер­ди­ли два жи­те­ля до­ма. Ист­цы про­сят при­знать недей­стви­тель­ным вклю­че­ние до­ма в пе­ре­чень го­ло­со­ва­ния по про­грам­ме ре­но­ва­ции. Речь идет о по­стро­ен­ной по ин­ди­ви­ду­аль­но­му про­ек­ту в 1962 г. кир­пич­ной пя­ти­этаж­ке, рас­ска­зал «Ве­до­мо­стям» один из ист­цов.

Дом не от­ве­ча­ет ха­рак­те­ри­сти­кам, преду­смот­рен­ным за­ко­ном о ре­но­ва­ции: он не яв­ля­ет­ся ти­по­вой хру­щев­кой и на­хо­дит­ся в хо­ро­шем со­сто­я­нии, а значит, не от­ве­ча­ет кри­те­ри­ям про­грам­мы, объ­яс­ня­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». «Наш дом на­хо­дит­ся в об­жи­том рай­оне, пря­мо в пар­ке Кузь­мин­ки, ме­сто очень хо­ро­шее, «из­нос до­ма» толь­ко 42%, зда­ние да­же не тре­бу­ет пол­но­го кап­ре­мон­та, по­это­му ист­цы про­тив ре­но­ва­ции», – объ­яс­ня­ет вла­де­лец дру­гой квар­ти­ры в до­ме.

Об ис­ке жиль­цов до­ма на ул. Ака­де­ми­ка Скря­би­на пре­фек­ту­ре Юго­Во­сточ­но­го окру­га и мэ­рии по­ка не из­вест­но, воз­ра­жа­ют чи­нов­ник мэ­рии и со­труд­ник пре­фек­ту­ры Юго­Во­сточ­но­го окру­га. Но то, что пре­тен­зии к ито­гам го­ло­со­ва­ния есть, для чи­нов­ни­ков не сек­рет. Осо­бен­но мно­го жа­лоб на ре­зуль­та­ты го­ло­со­ва­ния об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков (ОСС) жи­лья, по ре­зуль­та­том

ко­то­ро­го в ре­но­ва­цию во­шло 1082 до­ма. На­вер­ня­ка бу­дут и ис­ки, при­зна­ют они. Это­го же ждут и юри­сты. «Прак­ти­ки по оспа­ри­ва­нию ре­ше­ний о вклю­че­нии до­ма в про­грам­му ре­но­ва­ции по­ка нет, но о подготовке та­ких ис­ков из­вест­но, – го­во­рит юрист кол­ле­гии ад­во­ка­тов «Юков и парт­не­ры» Мар­га­ри­та За­ха­ро­ва. – Да­же у ме­ня есть кол­ле­га, ко­то­рая по­пы­та­ет­ся су­деб­ным пу­тем ис­клю­чить из про­грам­мы ре­но­ва­ции дом сво­их ро­ди­те­лей». А в ком­па­нии Heads Consulting да­же от­кры­ли спе­ци­аль­ное на­прав­ле­ние – по кон­суль­ти­ро­ва­нию моск­ви­чей, недо­воль­ных ито­га­ми го­ло­со­ва­ния по про­грам­ме ре­но­ва­ции, рас­ска­зал управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии Алек­сандр Ба­зы­кин.

А БЫ­ЛО ЛИ СОБРАНИЕ?

Жиль­цы пя­ти­этаж­но­го до­ма по ад­ре­су: ул. Оле­ко Дун­ди­ча, 31, в рай­оне Фи­ли-Да­выд­ко­во на пор­та­ле «Ак­тив­ный граж­да­нин» и в МФЦ про­го­ло­со­ва­ли за уча­стие в ре­но­ва­ции. Но еще до за­вер­ше­ния это­го го­ло­со­ва­ния про­ве­ли ОСС, на ко­то­ром боль­шин­ство ре­ши­ло вый­ти из про­грам­мы, рас­ска­зы­ва­ет вла­де­лец квар­ти­ры в

этом до­ме Ва­дим За­бор­ский. Мэ­рия утвер­жда­ла, что ре­зуль­та­ты го­ло­со­ва­ния на со­бра­нии соб­ствен­ни­ков бу­дут при­о­ри­тет­ны­ми, на­по­ми­на­ет он. Про­то­ко­лы ОСС бы­ли пе­ре­да­ны вла­стям, упра­ва со­об­щи­ла, что дом ис­клю­чен из про­грам­мы – в июле на подъ­ез­де да­же по­яви­лось со­от­вет­ству­ю­щее объ­яв­ле­ние, вспо­ми­на­ет За­бор­ский. Тем не ме­нее про­то­кол в по­ло­жен­ный срок так и не был опуб­ли­ко­ван на сай­те dom. mos.ru и в ав­гу­сте дом ока­зал­ся в спис­ке со­гла­сив­ших­ся на ре­но­ва­цию, рас­ска­зы­ва­ет он. Сей­час, объ­еди­нив­шись с жи­те­ля­ми до­ма на ул. Ге­ра­си­ма Ку­ри­на, 8, корп. 1, он со­би­ра­ет­ся оспа­ри­вать вклю­че­ние до­ма в спи­сок.

В мно­го­чис­лен­ных слу­ча­ях, ес­ли в до­ме го­ло­со­ва­ние про­хо­ди­ло два ра­за и ре­зуль­та­ты раз­ни­лись, чи­нов­ни­ки де­ла­ли все воз­мож­ное, что­бы учесть ре­ше­ние в поль­зу ре­но­ва­ции, счи­та­ет один из со­зда­те­лей ин­тер­нет-про­ек­та «Мос­ков­ский ак­ти­вист» (со­би­ра­ет жа­ло­бы моск­ви­чей на про­грам­му ре­но­ва­ции) Вар­ва­ра Гряз­но­ва. Ни­ка­ких уста­но­вок, пред­пи­сы­ва­ю­щих во­вле­кать как мож­но боль­ше до­мов в про­грам­му ре­но­ва­ции, у чи­нов­ни­ков не бы­ло, воз­ра­жа­ет пред­ста­ви­тель мэ­рии. Под­твер­жде­ни­ем это­му яв­ля­ет­ся раз­брос ко­ли­че­ства до­мов, во­шед­ших в про­грам­му в раз­ных рай­о­нах го­ро­да, – от од­но­го (на Ар­ба­те и в Ха­мов­ни­ках) до 284 (Кузь­мин­ки), ука­зы­ва­ет он.

«Из то­го, что мы уви­де­ли на со­бра­ни­ях, а так­же из об­ра­ще­ний к на­ше­му про­ек­ту мы сде­ла­ли вы­вод, что по­дав­ля­ю­щее боль­шин­ство со­бра­ний, по ито­гам ко­то­рых до­ма вклю­ча­лись в про­грам­му ре­но­ва­ции, про­хо­ди­ли с на­ру­ше­ни­я­ми», – от­ме­ча­ет со­учре­ди­тель «Мос­ков­ско­го ак­ти­ви­ста» Юрий Ива­нов. Сре­ди са­мых рас­про­стра­нен­ных – от­каз предъ­явить до­ку­мен­ты, да­ю­щие пра­во го­ло­са, от­сут­ствие до­ве­рен­но­стей от соб­ствен­ни­ка по­ме­ще­ний, за­ра­нее под­го­тов­лен­ный лист ре­ги­стра­ции участ­ни­ков со­бра­ния с уже впи­сан­ны­ми фа­ми­ли­я­ми участ­ни­ков и за­ра­нее сфор­ми­ро­ван­ная счетная ко­мис­сия, пе­ре­чис­ля­ет он. Про­бле­ма воз­ник­ла не сей­час, от­ме­ча­ет Гряз­но­ва. И рань­ше со­бра­ния соб­ствен­ни­ков, ко­то­рые долж­ны про­во­дить­ся не ре­же ра­за в год, про­хо­ди­ли с мно­го­чис­лен­ны­ми на­ру­ше­ни­я­ми. Их от­да­ва­ли на от­куп со­труд­ни­кам управ­ля­ю­щих ком­па­ний и управ, но это ма­ло ко­го вол­но­ва­ло. Те­перь же все по­ня­ли, на­сколь­ко это се­рьез­но, го­во­рит Гряз­но­ва.

В слу­чае про­ве­де­ния по­втор­ных ОСС «Мос­ков­ский ак­ти­вист» ре­ко­мен­ду­ет обя­за­тель­но при­хо­дить на них с ком­пе­тент­ным юри­стом, обя­за­тель­но про­во­дить ви­део­съем­ку и в слу­чае по­та­со­вок и оче­вид­ных фаль­си­фи­ка­ций вы­зы­вать по­ли­цию.

В каж­дом кон­фликт­ном слу­чае вла­сти го­то­вы раз­би­рать­ся от­дель­но, обе­ща­ет пред­ста­ви­тель мэ­рии. Са­ми жи­те­ли мо­гут об­жа­ло­вать ре­ше­ния ОСС в су­де, от­ме­ча­ет он. Су­деб­ная тяж­ба – очень тру­до­ем­кий про­цесс, тре­бу­ю­щий боль­шо­го ко­ли­че­ства до­ку­мен­тов, пре­ду­пре­жда­ет За­ха­ро­ва. А ре­зуль­та­ты со­бра­ния мо­жет об­жа­ло­вать че­ло­век, не при­сут­ство­вав­ший на со­бра­нии, а так­же те, у ко­го есть пре­тен­зии к су­ти ре­ше­ния или к его оформ­ле­нию, до­бав­ля­ет она. Изу­чив су­деб­ную прак­ти­ку в этой об­ла­сти, «Ведомости» вы­яс­ни­ли, что ча­ще все­го су­ды удо­вле­тво­ря­ли ис­ки, оспа­ри­ва­ю­щие на­ли­чие кво­ру­ма на со­бра­нии. В осталь­ных слу­ча­ях – ко­гда, на­при­мер, соб­ствен­ник пы­тал­ся апел­ли­ро­вать к то­му, что его не уве­до­ми­ли о про­ве­де­нии со­бра­ния, – су­ды неред­ко от­ка­зы­ва­ли. В пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны жа­ло­вать­ся смыс­ла мень­ше: шан­сы на по­мощь в нуж­ный срок ми­ни­маль­ные, го­во­рит За­ха­ро­ва. По­это­му об­ра­щать­ся в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны луч­ше од­но­вре­мен­но с ис­ком в суд, ре­ко­мен­ду­ет она.

СПРОС НА СНОС

Но возможен и об­рат­ный про­цесс. Лю­ди мо­гут су­дить­ся за вклю­че­ние в про­грам­му сно­са и та­ких мо­жет ока­зать­ся очень мно­го, счи­та­ет чи­нов­ник мэ­рии. В про­грам­му при­ш­лось взять 69 де­вя­ти­эта­жек. Про­си­лись да­же несколь­ко 12-этаж­ных до­мов, но им при­ш­лось от­ка­зать – они не под­хо­дят под кри­те­рии про­грам­мы, го­во­рит он. По его дан­ным, жи­те­ли несколь­ких со­тен до­мов го­то­вят ис­ки об оспа­ри­ва­нии ре­ше­ний ОСС, по ко­то­рым их до­ма ис­клю­чи­ли из про­грам­мы. Од­но­го та­ко­го «Ведомости» на­шли – это жи­тель до­ма 12 во 2-м квар­та­ле Ка­пот­ни. Он счи­та­ет, что на со­бра­нии в его че­ты­рех­этаж­ном до­ме бы­ли до­пу­ще­ны на­ру­ше­ния. «Что же, мы по­сре­ди строй­ки жить бу­дем?» – воз­му­ща­ет­ся он. Де­ло в том, что осталь­ные че­ты­рех- и пя­ти­этаж­ные хру­щев­ки в рай­оне – все­го 28 до­мов – во­шли в про­грам­му ре­но­ва­ции. И это при том, что в пер­во­на­чаль­ный спи­сок про­грам­мы ре­но­ва­ции, опуб­ли­ко­ван­ный в мае, не вхо­дил ни один дом в Ка­потне.

В пре­фек­ту­ре Юго-Во­сточ­но­го окру­га та­кой ак­тив­но­сти не все ра­ды. Со­гла­сив­ши­е­ся на ре­но­ва­цию жи­те­ли, ка­жет­ся, на­де­ют­ся все­рьез улуч­шить жи­лищ­ные усло­вия, по­жа­ло­вал­ся «Ве­до­мо­стям» чи­нов­ник пре­фек­ту­ры. «У нас бы­ла одна встре­ча, на ко­то­рой со­бра­лось 50 сто­рон­ни­ков ре­но­ва­ции. Так вот 49 из них рас­счи­ты­ва­ли уехать при пе­ре­се­ле­нии в дру­гие рай­о­ны. Они го­во­рят: за­кон не за­пре­ща­ет, а мы со­глас­ны. И что мы с ни­ми де­лать бу­дем?» – воз­му­ща­ет­ся со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». Он на­по­ми­на­ет, что про­грам­му ре­но­ва­ции пла­ни­ру­ет­ся оку­пать в том чис­ле за счет про­да­жи ча­сти по­стро­ен­но­го но­во­го жи­лья, а квар­ти­ры в Ка­потне сто­ят де­шев­ле, чем во мно­гих рай­о­нах ближ­не­го Под­мос­ко­вья. «Ско­рее все­го по­это­му здесь бу­дут тя­нуть с пе­ре­се­ле­ни­ем», – счи­та­ет он.

ЛУЧ­ШЕ ЖИТЬ НЕ ЗАПРЕТИШЬ

По­сле пуб­ли­ка­ции по­след­не­го спис­ка ре­но­ва­ция ста­ла по­хо­дить на про­грам­му улуч­ше­ния жи­лищ­ных усло­вий боль­ше, чем, воз­мож­но, хо­те­лось бы го­род­ским вла­стям: по ре­ше­нию ОСС в нее всту­пи­ли сот­ни до­мов с ком­му­нал­ка­ми и вет­хих до­мов в но­вой Москве. При­мер­но в 60% зда­ний из 1082, вклю­чен­ных в про­грам­му ре­но­ва­ции по ито­гам ОСС, есть ком­му­наль­ные квар­ти­ры, уве­ря­ет со­труд­ник пре­фек­ту­ры Во­сточ­но­го окру­га, в ко­то­ром под снос пой­дет боль­ше все­го до­мов. До это­го в спис­ке до­мов, ото­бран­ных го­род­ски­ми вла­стя­ми для го­ло­со­ва­ния че­рез «Ак­тив­но­го граж­да­ни­на» и в МФЦ, до­ля ком­му­на­лок не пре­вы­ша­ла 15%, уве­ря­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей».

Ком­му­на­лок дей­стви­тель­но мно­го. Про­ве­рив от­че­ты управ­ля­ю­щих ком­па­ний 10% до­мов из спис­ка под снос, «Ведомости» убе­ди­лись, что бо­лее чем в по­ло­вине из них ли­це­вых сче­тов как ми­ни­мум на треть боль­ше, чем квар­тир. Это обыч­но сви­де­тель­ству­ет о на­ли­чии ком­му­на­лок.

Из пя­ти на­угад вы­бран­ных до­мов из снос­но­го спис­ка око­ло ст. м. «Ту­шин­ская» три ока­за­лись с ком­му­нал­ка­ми, убе­дил­ся кор­ре­спон­дент «Ве­до­мо­стей». И имен­но их жиль­цы на­ста­и­ва­ли на ре­но­ва­ции до­ма. «Ко­неч­но, все го­ло­со­ва­ли за про­грам­му, вы же ви­ди­те – тут жить нель­зя», – объ­яс­ни­ла Ли­дия, жи­тель­ни­ца кир­пич­ной пя­ти­этаж­ки на ул. Боль­шой На­бе­реж­ной, 13. В ее до­ме пер­вый этаж – тех­ни­че­ский, а на осталь­ных че­ты­рех – все­го че­ты­ре квар­ти­ры, каж­дая со­глас­но дан­ным gorod.mos.ru пло­ща­дью по 676 кв. м. По­бы­вав в од­ной из них, кор­ре­спон­дент «Ве­до­мо­стей» уви­дел 18 бло­ков быв­ше­го об­ще­жи­тия: в каж­дом две ком­на­ты и кро­хот­ная при­хо­жая, на весь этаж одна боль­шая кух­ня и два туа­ле­та в раз­ных кон­цах ко­ри­до­ра. Вы­со­кий по­то­лок с под­те­ка­ми от про­те­чек и чер­ны­ми раз­во­да­ми, об­лу­пив­ши­е­ся сте­ны, ско­ло­тая плит­ка на кухне и в туа­ле­те, нет го­ря­чей воды. Хо­тя по до­ку­мен­там в до­ме есть го­ря­чее во­до­снаб­же­ние, а са­мо зда­ние в удо­вле­тво­ри­тель­ном со­сто­я­нии. Еще в 1993 г. рас­по­ря­же­ни­ем пре­фек­та дом был при­знан «не от­ве­ча­ю­щим са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ским тре­бо­ва­ни­ям».

В до­ме по ад­ре­су: ул. Виш­не­вая, 12, 24 квар­ти­ры, пре­иму­ще­ствен­но ком­му­наль­ные. Кап­ре­мон­та здесь не бы­ло с 1970-х гг. По сло­вам жи­тель­ни­цы Люд­ми­лы, за ре­но­ва­цию про­го­ло­со­ва­ли жи­те­ли ком­му­на­лок, ко­то­рым на­до­е­ло ждать ре­мон­та или рас­се­ле­ния. Но есть и про­тив­ни­ки. Аль­фия ку­пи­ла от­дель­ную квар­ти­ру в этом до­ме несколь­ко лет на­зад и обе­ща­ет до кон­ца бо­роть­ся про­тив сно­са. По ее сло­вам, уже по­да­ны об­ра­ще­ния о на­ру­ше­ни­ях в Мо­сжи­л­ин­спек­цию, ес­ли не бу­дет ре­зуль­та­та – пой­дут в про­ку­ра­ту­ру, за­тем в суд.

На во­прос, как бу­дут рас­се­лять об­ще­жи­тия и дей­стви­тель­но ли всем соб­ствен­ни­кам и со­ци­аль­ным на­ни­ма­те­лям вы­де­лят по от­дель­ной квар­ти­ре, еди­но­го от­ве­та чи­нов­ни­ки не да­ют. В каж­дом слу­чае ре­ше­ния бу­дут при­ни­мать­ся ин­ди­ви­ду­аль­но – «с уче­том осо­бен­но­стей каж­до­го об­ще­жи­тия и по­же­ла­ний лю­дей», со­об­щил пред­ста­ви­тель мэ­рии. Это все-та­ки со­ци­аль­ная про­грам­ма, а не ком­мер­че­ская, за­ме­ча­ет со­труд­ник мос­ков­ско­го пра­ви­тель­ства.-

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

По­че­му в про­грам­му сно­са по­па­ло мно­го доб­рот­ных с ви­ду до­мов, ста­но­вит­ся по­нят­но, ес­ли зай­ти в го­сти к их жиль­цам. За фа­са­дом кир­пич­ной пя­ти­этаж­ки по ад­ре­су: ул. Боль­шая На­бе­реж­ная, 13 (на фо­то ввер­ху), скры­ва­ют­ся ком­му­нал­ки с од­ной кух­ней и дву­мя туа­ле­та­ми на эта­же

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.