Груп­па «Гу­та» по­се­лит у Крем­ля

Мэ­рия Моск­вы раз­ре­ши­ла груп­пе «Гу­та» пе­ре­стро­ить биз­нес-центр ря­дом с Крем­лем в го­сти­ни­цу. Экс­пер­ты не ис­клю­ча­ют, что в ито­ге здесь по­явит­ся жи­лье

Vedomosti.Piter - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов ВЕ­ДО­МО­СТИ

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы одоб­ри­ла про­ект стро­и­тель­ства го­сти­нич­но­го ком­плек­са на 20 800 кв. м на Ни­коль­ской ули­це в Москве, со­об­щил Мос­ком­строй­ин­вест. Сей­час по это­му ад­ре­су рас­по­ло­же­но нежи­лое зда­ние на 15 000 кв. м, ко­то­рое ра­нее пла­ни­ро­ва­лось ре­кон­стру­и­ро­вать под офи­сы, уточ­нил пред­ста­ви­тель ко­ми­те­та. Ин­ве­стор про­ек­та, по его сло­вам, – ЗАО «Ма­у­ра». Эта ком­па­ния свя­за­на с груп­пой «Гу­та», зна­ют три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с ней. По­лу­чить ком­мен­та­рии пред­ста­ви­те­ля «Гу­ты» не уда­лось, но ин­фор­ма­ция о про­ек­те на Ни­коль­ской, из­вест­ном как «Ше­вал­ды­шев­ское по­дво­рье», есть на сай­те груп­пы (см. врез).

Учи­ты­вая ме­сто­рас­по­ло­же­ние объ­ек­та, име­ет смысл пе­ре­стро­ить его в апарт-ком­плекс са­мо­го вы­со­ко­го клас­са, счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель от­де­ла го­сти­нич­но­го биз­не­са и ту­риз­ма Сushman & Wakefield Ма­ри­на Смир­но­ва. В этом слу­чае, по ее сло­вам, за­тра­ты на ре­кон­струк­цию объ­ек­та со­ста­вят 400 000–450 000 руб. за 1 кв. м, вклю­чая внут­рен­нюю от­дел­ку квар­тир и их меб­ли­ров­ку. Та­ким об­ра­зом, пе­ре­строй­ка ком­плек­са обой­дет­ся «Гу­те» в 8,3– 9,3 млрд руб. Эти за­тра­ты оку­пят­ся: по мне­нию Смир­но­вой, про­даж­ная сто­и­мость апар­та­мен­тов в рай­оне Ни­коль­ской мо­жет до­сти­гать 1 млн руб. за 1 кв. м. Ни­коль­ская ули­ца пре­крас­но под­хо­дит для раз­ме­ще­ния бу­ти­ко­вой го­сти­ни­цы вы­со­ко­го уров­ня, по­ла­га­ет ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са JLL Та­тья­на Вел­лер. Впро­чем, она со­глас­на, что под отель име­ет смысл от­ве­сти лишь часть зда­ния, а в дру­гой со­здать сер­вис­ные апар­та­мен­ты на про­да­жу, что поз­во­лит быст­рее оку­пить за­тра­ты на про­ект.

Не ис­клю­че­но, что ре­кон­струк­ци­ей Ше­вал­ды­шев­ско­го по­дво­рья зай­мет­ся дру­гой ин­ве­стор. «Гу­та» мо­жет так­же про­дать зда­ние, рас­ска­зы­ва­ли вес­ной 2017 г. три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с ней. Объ­ек­том, в част­но­сти, ин­те­ре­со­ва­лась ки­тай­ская Fosun International, со­об­ща­ла га­зе­та «Ком­мер­сантъ». Прав­да, источ­ник, близ­кий к Fosun International, то­гда на­зы­вал эти пе­ре­го­во­ры «несе­рьез­ны­ми» – на тот мо­мент ком­па­ния уже до­го­во­ри­лась о по­куп­ке вме­сте с рос­сий­ской УК Avica биз­нес-цен­тра «Воз­дви­жен­ка-центр» (бо­лее из­ве­стен как «Во­ен­торг»).

Груп­па «Гу­та» спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на ком­мер­че­ской и жи­лой недви­жи­мо­сти, кон­ди­тер­ском про­из­вод­стве, сель­ском хо­зяй­стве и т. д. По дан­ным на сай­те ком­па­нии, под ее управ­ле­ни­ем на­хо­дят­ся ак­ти­вы на 10 млрд ев­ро. Сре­ди них – один из круп­ней­ших в Рос­сии про­из­во­ди­те­лей кон­ди­тер­ских и шо­ко­лад­ных из­де­лий «Объ­еди­нен­ные кон­ди­те­ры», ку­да вхо­дит в том чис­ле фаб­ри­ка «Крас­ный Ок­тябрь» (на ее тер­ри­то­рии пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство жи­ло­го про­ек­та), го­сти­ни­цы Savoy в Москве и на Сей­ше­лах, «Гу­та банк» и проч. Ос­нов­ным вла­дель­цем ком­па­нии счи­та­ет­ся биз­нес­мен Юрий Гу­щин, со­сто­я­ние ко­то­ро­го в этом го­ду Forbes оце­нил в $1 млрд. В этом го­ду «Гу­та» про­да­ла де­ве­ло­пе­ру элит­ной недви­жи­мо­сти на­уч­но-про­из­вод­ствен­ную фир­му «Спектр ЛК», на тер­ри­то­рии ко­то­рой мож­но по­стро­ить 160 000 кв. м жи­лья.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.