«Рос­сий­ский ка­пи­тал» пе­ре­ез­жа­ет

«Рос­сий­ский ка­пи­тал» за 530 млн руб. арен­до­вал на 10 лет биз­нес­центр «Се­на­тор» на Са­до­вой ули­це. В но­вый офис пе­ре­едут со­труд­ни­ки двух под­раз­де­ле­ний бан­ка

Vedomosti.Piter - - СЕВЕРО-ЗАПАД - Ма­рия Бу­рав­це­ва ВЕ­ДО­МО­СТИ ‒ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУРГ

Банк «Рос­сий­ский ка­пи­тал» арен­до­вал 1892,5 кв. м на Са­до­вой ули­це, 10, до­го­вор до 19 июня 2027 г. за­клю­чен 7 ав­гу­ста с ООО «Дом на Са­до­вой» как с един­ствен­ным по­став­щи­ком, со­об­ща­ет­ся на сай­те гос­за­ку­пок.

По дан­ным СПАРК, ООО «Дом на Са­до­вой» при­над­ле­жит Ан­дрею Фо­мен­ко, вла­дель­цу се­ти биз­нес­цен­тров «Се­на­тор». Об­щая пло­щадь ше­сти­этаж­но­го биз­нес-цен­тра клас­са А на Са­до­вой, 10, со­став­ля­ет, по дан­ным сай­та «Се­на­то­ра», 2366 кв. м.

По сло­вам пред­ста­ви­те­ля бан­ка, в но­вый офис пе­ре­едут со­труд­ни­ки го­лов­но­го офи­са на ул. Ма­я­ков­ско­го, 3а, и до­по­фи­са «На Ка­зан­ской» (ул. Ка­зан­ская, 58). Ра­бо­та биз­нес-под­раз­де­ле­ний фи­ли­а­ла бан­ка «Рос­сий­ский ка­пи­тал» в Пе­тер­бур­ге сей­час ор­га­ни­зо­ва­на на двух пло­щад­ках, рас­по­ло­жен­ных в недо­ста­точ­но удоб­ных ло­ка­ци­ях: от­сут­ству­ет ак­тив­ный по­ток кли­ен­тов, су­ще­ству­ют труд­но­сти с подъ­ез­дом и пар­ков­кой, уда­лен­ность друг от дру­га услож­ня­ет ор­га­ни­за­цию бес­пе­ре­бой­ной ра­бо­ты под­раз­де­ле­ний фи­ли­а­ла, со­об­щи­ла пресс-служ­ба бан­ка. Ре­ше­ние объ­еди­нить фи­ли­ал в зда­нии на Са­до­вой, 10, при­ня­то в це­лях по­вы­ше­ния эф­фек­тив­но­сти, оно поз­во­лит оп­ти­ми­зи­ро­вать за­тра­ты на арен­ду, до­бав­ля­ет пред­ста­ви­тель бан­ка. Сро­ки пе­ре­ез­да по­ка не опре­де­ле­ны.

«Рос­сий­ский ка­пи­тал» арен­до­вал прак­ти­че­ски всю пло­щадь биз­нес­цен­тра, рань­ше эти по­ме­ще­ния в те­че­ние мно­гих лет за­ни­мал Райф­фай­зен­банк, ска­за­ла ру­ко­во­ди­тель

от­де­ла про­даж се­ти биз­нес-цен­тра «Се­на­тор» Оль­га Ер­ли­на. Усло­вия сдел­ки сто­ро­ны не рас­кры­ва­ют.

Об­щая сто­и­мость 10-лет­не­го до­го­во­ра арен­ды – 530,6 млн руб., го­во­рит­ся на сай­те гос­за­ку­пок. До го­сре­ги­стра­ции дол­го­сроч­но­го до­го­во­ра арен­ды счи­та­ет­ся, что сто­ро­ны за­клю­чи­ли крат­ко­сроч­ный до­го­вор до 31 мая 2018 г. По его усло­ви­ям став­ка арен­ды с 2019 г. ин­дек­си­ру­ет­ся на 5% еже­год­но, в пер­вые два го­да став­ка арен­ды со­ста­вит 1750 руб. за 1 кв. м в ме­сяц, в по­след­ний год – 2585 руб. за 1 кв. м в ме­сяц.

Став­ку арен­ды мож­но на­звать спра­вед­ли­вой, но то, что сдел­ка бы­ла за­клю­че­на на та­ких усло­ви­ях, мож­но на­звать удач­ным сте­че­ни­ем об­сто­я­тельств: по­ме­ще­ние в БЦ «Се­на­тор» на Са­до­вой ули­це ста­ло ва­кант­ным в ре­зуль­та­те пе­ре­ез­да в но­вый офис Райф­фай­зен­бан­ка, ко­то­рый был так­же осу­ществ­лен в рам­ках кон­со­ли­да­ции за­ни­ма­е­мых пло­ща­дей, го­во­рит Игорь Тем­ны­шев, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та услуг для арен­да­то­ров Colliers International в Пе­тер­бур­ге. По­ме­ще­ние обо­ру­до­ва­но до­ро­го­сто­я­щей бан­ков­ской ин­фра­струк­ту­рой – сей­фа­ми и кас­са­ми и оно мог­ло бы дол­го экс­по­ни­ро­вать­ся на рын­ке с уче­том то­го, что арен­да­то­ры это­го про­фи­ля сей­час не ак­тив­ны, рас­суж­да­ет Тем­ны­шев. Но­вая ло­ка­ция бо­лее удач­на для бан­ка, од­на­ко в преды­ду­щих по­ме­ще­ни­ях став­ки, ско­рее все­го, бы­ли со­по­ста­ви­мы, счи­та­ет экс­перт. По дан­ным Knight Frank St Petersburg, став­ки арен­ды офи­сов клас­са A – 1200–2000 за 1 кв. м в ме­сяц, в клас­се B – 700–1700 руб. за 1 кв. м в ме­сяц.

Для бан­ка удоб­но со­брать под од­ной кры­шей все ос­нов­ные под­раз­де­ле­ния, тем бо­лее ес­ли на­хо­дит­ся под­хо­дя­щее по­ме­ще­ние с хо­ро­шей це­ной, го­во­рит ди­рек­тор СЗРЦ Райф­фай­зен­бан­ка Ан­дрей По­чес­нев. По его сло­вам, у Райф­фай­зен­бан­ка уже про­ис­хо­дил ана­ло­гич­ный про­цесс. Хо­тя неко­то­рые бан­ки сво­ра­чи­ва­ют сеть, есть бан­ки, ко­то­рые про­дол­жа­ют раз­ви­тие или про­во­дят ро­та­цию офи­сов, от­ме­ча­ет он. В Пе­тер­бур­ге Райф­фай­зен­банк, по его сло­вам, го­тов от­кры­вать 2–3 до­по­фи­са в год.-

ЕВ­ГЕ­НИЙ ЕГО­РОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Банк арен­до­вал биз­нес-центр на 10 лет/

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.