虽可申请新组屋

单身者对转售组屋需求仍强劲

My Paper (Chinese) - - 第1頁 - 蓝云舟

政府开放让单身者申请新组屋近3年,但单身者对转售组屋的需求不减反增。

建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示,2013年购买转售组屋的单身者有4083人,占当年转售市场成交量的22.6%。这个数字在2014年上升到4799人,相关交易占当年 转售市场成交量的27.7%。

去年全年,购买转售组屋的单身者虽仍占27.6%,但人数攀升至5337人,显示单身者对转售组屋的需求仍然强劲。

建屋局为满足单身者的购屋需求,从2013年7月起开放非成熟组屋区的二房式新组屋给年满35岁、月入不超过5000元的单身者申购。

去年8月,政府进一步推 出由小型公寓和二房式组屋计划整合而成的“二房式灵活计划”,同时把单身者买受津贴组屋的月入顶限提高到6000元。

受访的房地产分析师指出,组屋转售市场有更多可供选择的组屋类型和地点,是单身者对转售组屋保持强劲需求的原因。

ERA产业主要执行员林东荣和欣乐国际(SLP)执行董 事麦俊荣受访时都指出,政府开放让单身者申购的预购组屋都在非成熟组屋区,且限于二房式单位。相比之下,单身者在转售市场上可选购的组屋地点和类型不受限制。

麦俊荣和智信研究与咨询总监王伽胜说,对单身者而言,转售组屋和预购组屋是2种不同的产品。“二房式新组屋是为简朴、在支付能力上有 顾虑,以及想要更实惠选择的买家而设,这些买家要的只是有瓦遮顶……他们有别于那些在热门地段购买组屋,希望未来能招租或等待日后增值时再转售的买家。”

王伽胜和林东荣不约而同指出,虽然政府不断供应二房式新组屋,这个群体的需求依然强劲,相信政府会继续推出更多这类单位应付需求。

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