降温措施有助软着陆5月整体组屋转售价持稳

My Paper (Chinese) - - 本地新闻 - 邓华贵

今年5月的整体组屋转售价格比4月微升0.2%,转售交易量则持稳,分析师认为这代表政府的降温措施有助于让市场实现了软着陆。

房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据显示,上个月的转售组屋整体价格比今年4月上升0.2%,三房式、五房式和公寓式组屋的价格分别上扬0.7%、0.7%和0.4%,四房式组屋的转售价则下滑0.7%。

分析师认为,继整体组屋转售价今年3月和4日陆续下滑0.1%后,5月的上扬是预料之中的回弹,也是转售市场趋向稳定的迹象。

智信研究与咨询总监王伽胜说:“在其他组屋类型转售价上扬的同时,唯有四房式组屋的转售价微跌0.7%,或许是不少从组屋‘升级’至执行共管公寓或大众化私宅的屋主,之前拥有的大多是四房式或五房式组屋。”

交易量方面,上个月的整体组屋转售交易量与4月持平,共有1826个单位易主,和4月的1828个单位相差不远。这较去年5月的1575个单位增加了15.9%。

ERA产业主要执行员林东荣说:“上个月交易量同比增加了15.9%,显示转售组屋对买家来说依然具有吸引力。买家有可能是因为近期价格稳定而决定进场。那些急需购买组屋的买家眼看价格近期内不会再滑落,应该已购买了转售组屋单位。”

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