5月份本地非有地私宅转售价交易量连续3月上扬

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 韩宝镇

根据新加坡房地产联合交易网(SRX)昨天发布的数据,我国5月份整体非有地转售私宅价格和交易量连续3个月上扬。其中,整体价格比4月份高出0.4%,而交易量也大涨35.7%。

分析师认为,今年3月份和4月份的发展商私宅销售 情况良好,对5月份的转售私宅产生溢出效应( s pi ll o v e r effect),使得私宅价格攀高。

此外,私宅转售价格目前已跌到让人比较负担得起的价位,吸引买家进场。

S RX数据显示,各地区私宅价格一律走高,并以代表大众化私宅的中央区以外(OCR)私宅增幅最大,上涨0.5%。

代表高档私宅地区的核心 中央区( CCR)私宅价格增加0.4%,代表中档私宅地区的其他中央区(RCR)的价格上扬0.3%。

跟去年同期相比,5月份私宅价格微增0.2%。个别地区私宅方面,核心中央区和其他中央区分别上扬4.7%和0.6%,而中央区以外则下滑2%。

相较于2014年的高峰, 5月份私宅价格已下滑6.7%。

另一方面, 5月份共有840个非有地私宅转售交易,环比大涨35.7%,同比也走高35.3%。

其中,推出延迟付款计划刺激销量的华联企业的双峰(Twin Peaks)公寓,对转售量的贡献最大。此外,阿摩园一带已竣工的Ardmore Three也推动了转售交易量。

分析师认为,虽然5月份转售私宅的价格和交易量双双 上扬,但还无法确定房地产市场已复苏。

ERA产业主要执行员林东荣表示,由于这只是月份报告所提供的数据,因此要说房地产市场已复苏,目前还言之过早。

智信研究与咨询总监王伽胜认为,除非连续四五个月出现至少平均0.5%的环比增幅,才能确定转售价已恢复。

3月份和4月份的价格环比增幅分别是0.2%和0.6%。

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