5月份非有地私宅租金环比下滑0.6%

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 韩宝镇

根据新加坡房地产联合交易网( SRX)昨天发布的数据,我国5月份非有地私宅租金比4月份下滑0.6%,这已是私宅租金连续4个月下跌。

分析师认为,随着经济疲弱、我国劳动力市场转向不依赖外来劳工,以及私宅供需失衡,私宅租金的下滑趋势料将延续下去。

SRX最新数据显示,代表高档私宅的核心中央区(CCR)私宅租金下跌幅度最大,跌幅为0.8%。

代表大众化私宅的中央区以外(OCR)和代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅租金,则分别下滑0.5%和0.4%。

同一年前相比,5月份租金下挫5.2%,高档私宅、中档私宅和大众化私宅分别下挫1.5%, 8.1%和6.5%。与2013年1月的高峰相比,5月份租金下跌16.5%。

与此同时,出租的非有地私宅单位达到4400个单位,环比增加5.8%,同比增加14.4%。

分析师认为,竣工私宅的增加,持续加剧出租市场的竞争,使得租金受到不利影响。今年全年将有2万3396个私宅单位竣工,而明年也有1万2760个。

智信研究与咨询总监王伽胜说,过去,下调租金求租的一般是旧私宅的屋主。如今,由于出租市场竞争激烈,连新竣工私宅的屋主也这么做。

对于高档私宅的租金在5月份跌幅最大,分析师认为,这是由于跨国企业改变聘请外派人员的政策,以及调整住屋配套所造成。

戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳则认为,尽管高档私宅租金在5月份减低,但跟1年前相比仍较其他私宅类型更有韧性。此外,一些优质高档私宅如雅茂园公寓(Ardmore Park)的租金,大体上没有什么变化。

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