私宅地价未来1年料可回弹高达5%

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 沈越

自房地产降温措施出台以来,分析师估计本地整体私宅地皮价格自2013年第3季高峰以来,已累计下滑5%至8%。

分析师普遍相信,英国脱欧将促使一些本地发展商打道回府。随着发展商手上的本地发展地皮继续见底,我国私宅土地价格将止跌回升,并与房地产价格走势脱钩,料可在下半年和明年上半年回弹高达5%。

橙易研究与咨询部高级经理黄显洋说:“从最近几次政府售地竞标来看,我敢说本地地皮价已回稳,下来还可能小幅上扬,因为发展商对地皮的需求很强烈。”

上月底,位于第9邮区马丁广场(Martin Place)的一幅99年地契政府 私宅地段招标截止,吸引13方竞标。

马来西亚富豪郭令灿掌控的国浩置地(GuocoLand)开出容积率每平方英尺1239元的最高竞标价格(总出价为5亿9510万元),打败由其堂兄郭令明掌控的丰隆集团,创圣淘沙升涛湾以外,政府住宅地段售价历史新高,让市场一片哗然。

据仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉观察,与去年下半年政府售地竞标活动相比,今年上半年的活动无论是在平均进场人马和出价方面,都保持坚挺。

智信研究与咨询(R 'ST Research)总监王伽胜指出,发展商积极购买地皮,主要是它们的储备土地,即未来项目所在地段已纷纷见底。他预测,随着发展商对住宅地皮的需求提高,今年下半年至明年上半年,私宅地皮价可环比上扬高达5%。

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