零售业正结构性转型 店面租金下滑

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 陈婧

本地零售业正在经历结构性转变,更多业者在今年第2季退出市场或缩小营业规模。乌节路优质零售空间租金连续6个季度下滑,郊区优质零售空间租金也连续3个季度下跌。

根据世邦魏理仕的房地产市场报告,第2季乌节路优质零售空间月租为每平方英尺32.50元,较第1季下跌1.1%;郊区优质零售空间月租为每平方英尺29.45元,较第1季下跌0.7%。

报告指出,尽管零售业整体表现欠佳,但 也有一些领域逆流而上,持续扩张,例如与生活方式和服务相关的贸易,以及超市等。

尽管餐饮业场所仍在增加,但激烈的竞争要求业者进一步凸显自身特点,更多业主带入主题化与体验型餐饮概念,如樟宜机场的吉蒂猫主题咖啡座,以及威士马广场的日本食街。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦预测,本地优质零售空间租金全年同比下滑1%至3%,但在乌节路短期内缺乏新供应,郊区购物中心近期租约增多的支撑下,零售空间出租市场将保持坚韧。

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