向外国买家加征15%房产交易税以遏制温哥华房价继续上涨

My Paper (Chinese) - - 世界新闻 - 温哥华 VANCOUVER

加拿大不列颠哥伦比亚省政府宣布,将从下月2日起对大温哥华地区的外国购房者征收15%的物业转让税,以遏制房价继续上涨。

官方统计显示,过去5周,外国公民购买该省房地产的总金额就高达10亿加元(约10亿3075万新元),其中86%集中在温哥华及周边地区。去年温哥华房价上涨约30%,引起当地居民强烈不满。

该省财政厅长麦德龙( Mikede Jong)本月25日宣布这项新政策时举例说,根据新税制,外国买家购买一栋价值200万加元(约205万7810新元)的房子,需要多缴纳30万元(约30.76万新元)的交易税。

此前,海外买家与本地买家一样,在当地购买20万元(约20.51万新元)以内的房产要缴1%的税; 20万到200万元(约20.51万新元到205万7810新元)之间的房产要缴税2%;超出200万元的部分要缴税3%。80万元(约82.03万新元)以上的新屋则征收3%的房屋交易税。

该省政府从今夏开始收集外国买家在当地购房的数据发现,上月10日至本月14日期间,外国买家投资当地房地产的总额在10亿元(约10.25亿新元)以上,其中86%以上在大温哥华地区,外国买家的投资是推高当地房价的首要因素。因此,该省征收新的房产税旨在调控当地房价,建设更多新的物业,以满足市场所需。

新政所指的“外国买家”既包括独立的外国人,也包括外国控制的公司。政策本身对房屋用途也区别对待。如果一个外国买家购买了一栋商住混用的物业,则15%的交易税只针对住宿用途的部分按比例征收。这显示出新政打压的目标集中在居住型房屋。

该省省长简蕙芝(Christy Clark)说,新增的税收将用于资助平价住房项目,让中产家庭有能力买房或租到合适的住房。该省将在不久的将来利用新征收的房产税设立7500万加元(约7690.11万新元)的房地产建设及租赁项目,调控市场需求。新的税收政策的征税范围包括整个大温哥华地区,但托瓦森(Tsawwassen)原住民领地上的房屋除外。

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