房地产交易信息普及更多人自行售卖组屋

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 林心惠

为了售卖位于金文泰6道的公寓式组屋, 45岁的财务经理佘佩玲与丈夫去年委任了数名房产经纪,但几个月下来都一直找不到合适的买家。他们后来决定自行处理交易,通过房产网站等平台登广告,最终在今年2月敲定买家。

他们以80多万元成功转售组屋。若委任房产经纪代理交易,以市面上一般的2%佣金计算,他们得支付至少1万6000元的中介费。

如今居住在蔡厝港一带的佘佩玲说:“找房产经纪后,反应都不太理想,后来我们决定尝试自己卖,也可以从中省下一笔中介费。自理交易的程序也没有原先想象的那么困难,网上有许多资料,我们也向身边当房产经纪的朋友请教。”

不假手房地产经纪

随着有关房地产交易的信息越来越普及,近年来有更多国人像佘佩玲一样,自行处理买卖房地产交易,不再假手于房地产经纪。

建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示,过去6年来自行包办转售组屋交易的买卖双方人数增加,从2010年的7300人增至去年的9200人。

他们占交易总人数的比例也增加超过一倍。 2010年仅有11%的买家和卖家自理交易,但在过去3年里,这个比例都维持在四分之一左右。

房产买卖信息更透明普及,使国人有更多管道认识交易程序,从而减少对房地产经纪的依赖。建屋局和多个房地产网站都提供相关资料,建屋局也定期举行中英语讲座,帮助公众了解相关政策与注意事项。

房地产代理理事会5月公布的调查显示,只有60%受访者未来买卖或租赁房产时打算委任经纪,比2012年少6个百分点;年龄层较低的受访者,更倾向于自理房产交易。

近年来,本地也陆续出现S n a p p y House、DirectHome和OhMyHome等数码平台,帮助买卖双方和房东与租户直接进行配对。

自助交易平台有的征收一笔佣金,有的提供收费服务,但整体费用仍低于房产经纪中介费。在委任房产经纪的情况下,卖家一般支付相等于成交价2%的佣金,有房产经纪的买家则支付1%佣金。

博纳产业首席执行长林永富估计,如今已有过半数买家自理交易,但卖家变动不大,因为售屋程序较复杂,卖家得推销房产、议价和处理转售公文等,因此许多人仍委任房产经纪代理。

虽然颠覆性科技兴起,但林永富认为,房产经纪仍有难以取代的优势,这包括庞大的联络网,可快速帮买卖双方进行配对;议价时“比较有技巧”;房产经纪看的单位多,更有能力为客户比较各选项。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from Singapore

© PressReader. All rights reserved.