房贷和定期存款利率因基准利率走低下滑

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 胡渊文

随着本地基准利率走低,银行房屋贷款和定期存款利率双双下滑。大华银行最近推出了第1年利率1.51%的固定利率房贷配套,是目前市面上首2年利率最低的同类配套,银行年初的固定利率配套是2年锁定期2.18%,之后降到1.88%和1.68%。

马来亚银行则把2年期固定利率配套的利率,从1.99%调低到1.68%。星展银行6月初把3年期固定利率配套的利率,从1.99%调低到1.8%。

另外,根据《联合早报》收集的数据,银行定存利率的走势也紧随基准利率走低。例如,华侨银行的1年期定存利率从年初的1.6%下跌到几个月前的1.35%,现在已跌到1.1%。

马来亚银行的1年期定存利率年中时从1 . 8 0%降至1 . 5 0%,现在为1.35%。丰隆金融的定存利率从年初的1.86%,调低到1.2%。汇丰银行的定 存利率从年初的1.8%调低至1.4%。

个人理财网站GET. c om创办人郑美琪受询时说,近期本地的固定利率房贷市场竞争激烈,这很可能是因为本地基准利率新元银行同业拆息率(SIBOR)和新元掉期利率( SOR)双双走低,从年初的高水平滑落。

同时,银行为了确保净利息收益率(net interest margin)保持稳定,定存利率也随之走低。

3个月SIBOR于今年3月开始下滑,当时美国联邦储备局放缓加息速度预期的消息出炉。目前,3个月SIBOR已经跌至0.87192%,比今年的最高水平1.25400%低了38个基点或30%。

另一个基准利率3个月SOR 6月底跌至去年1月来的最低水平0.69112%,目前为0.7078%。

目前来看,低利率的环境仍将持续一段时间。瑞士信贷亚太区首席投资总监伍泽恩(John Woods)预计,美国联邦储备局最早将于12月加息,但加息步伐可能十分缓慢。

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