政府探讨将等候时间缩短约1年首次购屋者有望早日入住新组屋

My Paper (Chinese) - - 第1頁 - 杨丹旭

首次申请新组屋的买家有望更快拿到新房子钥匙,政府将探讨把一部分新组屋的等候时间缩短约1年,让首次购屋者早日入住新家。

这意味着未来的新组屋会有更多选项,包括等候时间较久的传统预购组屋、几乎不必等候的剩余单位,以及只需等候两三年的新组屋。不过,等候时间缩短的新单位售价不会比同等地点的预购组屋贵。

国家发展部长兼财政部第二部长黄循财上星期接受专访时指出,房地产市场实现软着陆,住屋问题已不再是烫手山芋,但“提供高素质和负担得起的住屋”的工作永远是进行式,帮助年轻夫妇尽快安家落户是下来的一项工作重点。

他说,尽快搬进新家的诉 求向来都存在,只是之前政府忙于满足积压需求,无法检讨在需求出现前就兴建组屋的可能性,如今组屋供需平衡改善,政府有“多一点喘气空间”,可思考如何满足人们想要尽快入住的要求。

预购组屋的建造时间目前约为3到4年。年轻夫妇若在这期间需要住屋,可在育儿短期住屋计划下,以低于市场租金的价格,向建屋发展局租住组屋。急需住屋者也可申请剩余组屋,但这类单位数量少,往往会出现数十个买家争购1个单位的局面。

黄循财说,建屋局将设法缩短目前的3到4年等候时间,这意味把一些工作提前,在预购组屋销售活动前就开始建造。

他也强调:“不可能提前兴建所有新组屋,因为这可能引发在需求出现前建造太多组屋的风险,导致有一批空置组 屋积压。”

黄循财否认这么做是为了振兴建筑业或为经济注入活力。他说,政府注意到建筑业的困境和经济放缓的局势,但缩短新组屋等候时间并非要给建筑业提供更多项目,而是要让首次购屋者,特别是年轻夫妇早日安家。

政府探讨如何协助年长者换小屋套现

另一方面,政府也在探讨如何更好地协助有需要的年长者换小屋套现。

一些年长者在孩子搬离后想搬到较小的组屋,例如从五房式换成三房式,这听起来很容易,但现实操作起来却有很多“阻力”。

黄循财举例,有意这么做的人得出售现有组屋,再挑选合适地点买新单位,也得确保买卖过程衔接良好,中间不会出现没有屋子的空档期;如果 尚未出售现有屋子,还得担忧是否能支付新单位的首期付款。

“我们正在研究这些问题,看能如何在这个过程中协助屋主,特别是那些想要换小屋的年长者。”

年长者也可通过屋契回购计划套现,该计划在去年扩大到四房式组屋,并调高申请者的家庭月入顶限后,受惠者大幅增加,仅1年就有540多户年长家庭加入,是计划自2009年推出以来,1年内受惠人数最多的一次。

不过黄循财说,政府“不急于把计划扩大至五房式单位”,因为“这并非有效利用空间”的做法。“我知道很多年长者希望原地养老,但我们必须问的是,当孩子搬出去后,他们是否还需要那么大的空间。”

另外,他透露,帮助租赁组屋租户的重新拥屋计划将在 今年底落实,这个低收入群体预计在明年2月的组屋销售活动中便可在计划下申请新组屋。

打造更舒适宜居环境

这是黄循财自去年10月出任国家发展部长后首次接受媒体专访。除了公共住屋政策,他也分享对新加坡长远发展的愿景,包括打造更舒适的宜居环境,以及通过城市转型建设,提供有利于未来经济发展需求的基础设施。

展望未来50年,黄循财说:“没有人能预测经济和社会会发生什么。但我们会不断播种,希望看到新加坡变得高度宜居、以人为本、绿意盎然,无论你住哪里都享有高素质的生活环境,能舒适地生活、工作和玩耍。这是我们的愿景,所以我们年复一年播种,希望将来会结成丰硕的果实。”

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