黄循财:当前全球经济环境下现有房地产降温措施仍有必要

My Paper (Chinese) - - 本地 新闻 - 杨丹旭

虽然房地产价格逐步回落,但在当前的全球经济环境下,现有的降温措施依然有必要,以确保市场保持稳定和可持续。

国家发展部长兼财政部第二部长黄循财在专访中分析目前房地产市场时直言,大量资金涌入引发房地产市场剧烈波动对投机者来说或许是好事, “但我们不想成为一个房地产投机者的国家”。

截至今年第3季,本地私宅价格已连续12个季度下跌,累计跌幅10.8%;组屋转售价与2013年第季的顶峰相比下滑9.8%。

价格逐步回落,市场要求政府“撤辣”的呼声越来越高。不过黄循财指出,实施房地产降温措施,并不只是为了控制价格,更是“对非常独特的全球背景与环境做出的回应”。

他说,金融危机后的货币宽松政策使全球陷入低利率环境,经济增长疲弱,而市场却有大量资金在寻找更高回报,这容易扭曲产业估值。

黄循财认为,我国的房地产市场规模虽小,但很具吸引力,因此也非常脆弱,一旦大量资金流入,容易造成市场大幅波动,这是我国不愿看到的局面。

他说,低利率、低增长和资金充裕的环境短期内不会改变,政府在思考是否调整现有降温措施时,也会留意内部和外部的经济局势。

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