Nu­we se­mi­gra­sie­be­stem­ming

K­waZu­lu­Na­tal sluit by Wes­Kaap aan as . . .

Beeld - - Sakenuus - El­ma Klop­pers

Die Wes-Kaap is nie meer die e­nig­ste ge­wil­de se­mi­gra­sie­be­stem­ming vir mid­del- tot ho­ër­in­kom­ste-huis­hou­dings van ver­al Gau­teng nie.

Dees­dae stroom se­mi­gran­te ook na die groe­ner wei­vel­de van die noord­kus van K­waZu­lu-Na­tal en hul­le skroom nie om pe­per­duur vir eien­dom­me aan die luuk­se kant van die mark te be­taal nie.

“Tus­sen so­wat 60% en 70% van ons ko­pers in die eks­klu­sie­we Zim­ba­li-kus­oord is se­mi­gran­te van Gau­teng wat na die kus ver­huis,” sê Neil de Beer, Pam Gol­ding Pro­per­ties (PGP) se ge­bieds­be­stuur­der vir Bal­li­to.

Baie kom van Dur­ban en om­lig­gen­de ge­bie­de om aan die noord­kus nes te skop.

Bui­te­land­se ko­pers maak min­der as 10% van die to­taal uit.

De Beer sê ver­skeie van hul­le is Suid-A­fri­ka­ners wat in die bui­te­land ge­woon het en te­rug­keer huis toe, maar daar is ook die­ge­ne wat ’n huis as ’n be­leg­ging aan­skaf of as ’n va­kan­sie­huis met af­tree­po­ten­si­aal in die toe­koms.

Die he­le Zim­ba­li is ui­ters ge­sog by huis­ko­pers, maar hy re­ken dat lig­ging en uit­sig van kern­be­lang is vir ko­pers van hui­se in die prys­klas van R10 mil­joen en meer.

“Hui­se aan die strand­front, waar grond reeds R11 mil­joen tot R14,5 mil­joen per erf kos, be­haal die hoog­ste pry­se, ge­volg deur dié met ’n pa­no­ra­mie­se uit­sig.”

Sascha Rausch, PGP se ge­bied­spe­si­a­lis vir Zim­ba­li, sê ge­bie­de aan die noord­kus soos Umhlan­ga, Umd­lo­ti, Si­ba­ya, Bal­li­to en Zim­ba­li, wat na­by die King S­ha­ka- in­ter­na­si­o­na­le lug­ha­we is, is ver­al ge­sog by ko­pers van an­der pro­vin­sies.

“In baie ge­val­le pen­del die brood­win­ner na sy werk­plek in Gau­teng, ter­wyl hy met ge­moeds­rus sy ge­sin in ’n vei­lig­heids­land­goed kan laat ag­ter­bly.”

Ca­rol Reynolds en Ga­reth Bai- ley, PGP se ge­bieds­be­stuur­ders vir die Dur­ban­se kus­ge­bied, be­ves­tig dat ver­skeie Jo­han­nes­burg­se ko­pers in die land­goe­de­re aan die noord­kus in­klim.

Die sterk vraag het pry­se skerp laat toe­neem.

“Twee jaar ge­le­de is eien­dom­me in Umhlan­ga vir R20 000/m² ver­koop en nou haal dit tot R60 000/m²,” sê Reynolds.

Sy sê die Si­ba­ya-ont­wik­ke­ling is by­na uit­ver­koop. Pry­se van tot R10,5 mil­joen is vir 2 000 m² se p­ri­ma grond be­haal. Dit kom daar­op neer dat die pry­se van die hui­se, af­han­gen­de van die af­wer­king, tus­sen R20 mil­joen en R40 mil­joen sal wis­sel.

Bai­ley sê hui­se aan die duur kant kos in die al­ge­meen tot R20 mil­joen.

Dit sluit in eien­dom­me in land­goe­de­re soos Ha­waan Fo­rest en spog­hui­se aan die s­trand en in die hart van Um-hlan­ga Vil­la­ge.

“Kli­ën­te be­taal ’n pre­mie op lig­ging en vei­lig­heid en hui­se met ’n uit­sig be­haal ook top­pry­se.

“Hoe­wel die voort­ge­set­te se­mi­gra­sie van Suid-A­fri­ka­ners van die bin­ne­land na kus­ge­bie­de ’n kern­re­de was vir die blink ver­to­ning van die Wes-Kaap­se huis­mark in on­lang­se ja­re, blyk dit nou dat die he­mel­hoë huis­pry­se in die Moe­der­stad ko­pers na an­der kus­be­stem­mings laat kyk,” sê San­dra Gor­don, se­ni­or na­vor­sings­ont­le­der by PGP.

Vol­gens PGP se re­si­den­si­ë­le ei­en­dom­s­in­deks het die kus­huis­mark in Dur­ban in die jaar tot dus­ver groei van 6,7% op ’n jaar­grond­slag aan­ge­te­ken, heel­wat ho­ër as die na­si­o­na­le ge­mid­del­de groei van 4,35%.

Vol­gens die da­ta­ver­skaf­fer Lig­hts­to­ne se na­vor­sing het die me­di­aan­huis­prys van eien­dom­me in Umhlan­ga en Bal­li­to die af­ge­lo­pe vyf jaar groei van on­der­skei­de­lik 48% en 32% er­vaar.

In baie ge­val­le pen­del die brood­win­ner na sy werk­plek in Gau­teng, ter­wyl hy met ge­moeds­rus sy ge­sin in ’n vei­lig­heids­land­goed kan laat ag­ter­bly. — SASCHA RAUSCH

Regs: Die voor­aan­sig van ’n luuk­se vil­la in die Zim­ba­li­kus­land­goed wat vir R18 mil­joen deur Pam Gol­ding Pro­per­ties be­mark word.

Bo: ’n Lug­fo­to van die Zim­ba­li­land­goed aan die noord­kus van KZN.

Newspapers in Afrikaans

Newspapers from South Africa

© PressReader. All rights reserved.