CLÁU­SU­LA SUELO

La Voz de Galicia (A Coruña) - Mercados - - EMPRESAS -

Ten­go un pe­que­ño ta­ller me­cá­ni­co, y la so­cie­dad ha con­tra­ta­do un prés­ta­mo hi­po­te­ca­rio con una de las lla­ma­das cláu­su­la suelo. Mi du­da sur­ge cuan­do me in­for­mo con no­ti­cias de que los tri­bu­na­les las es­tán eli­mi­nan­do. En es­te sen­ti­do, ¿ca­be so­li­ci­tar la su­pre­sión de las cláu­su­las suelo cuan­do el pres­ta­ta­rio es una so­cie­dad mer­can­til an­tes de pro­ce­der a la firma del prés­ta­mo?

Con ca­rác­ter pre­vio, pro­ce­de se­ña­lar que las cláu­su­las suelo bien co­mer­cia­li­za­das son ple­na­men­te vá­li­das, lo que su­ce­dió con es­te pro­duc­to, se­gún la ca­suís­ti­ca ana­li­za­da en nu­me­ro­sas re­so­lu­cio­nes ju­di­cia­les, es que a los con­su­mi­do­res, per­so­nas fí­si­cas, no se les ha­bía ex­pli­ca­do co­rrec­ta­men­te el fun­cio­na­mien­to de la re­fe­ri­das cláu­su­las, im­pi­dién­do­les com­pren­der real­men­te lo que con­tra­ta­ban, mo­ti­vo que jus­ti­fi­ca su eli­mi­na­ción por par­te de los Juz­ga­dos.

Por otra par­te, a las per­so­nas ju­rí­di­cas se les pre­su­po­ne ma­yor ca­pa­ci­dad de com­pren­sión, pe­ro aún así pue­den pre­ten­der

la eli­mi­na­ción de las cláu­su­las suelo de sus prés­ta­mos hi­po­te­ca­rios, apli­can­do los fun­da­men­tos ju­rí­di­cos de la Ley Con­di­cio­nes Ge­ne­ra­les de la Con­tra­ta­ción, por en­ten­der la ju­ris­pru­den­cia, que en una ne­go­cia­ción con un ban­co pue­de dar­se una si­tua­ción de abu­so de la po­si­ción do­mi­nan­te en­tre una en­ti­dad de cré­di­to y un pe­que­ño co­mer­cian­te; in­cor­po­rán­do­se al con­tra­to la cláu­su­la suelo sin la su­fi­cien­te trans­pa­ren­cia; de tal for­ma que, dán­do­se es­tos pre­su­pues­tos, los juz­ga­dos es­ti­man la nu­li­dad de la cláu­su­la suelo tam­bién en el ca­so de pres­ta­ta­rios per­so­nas ju­rí­di­cas.

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