a con­tra­ta­ción lo­gís­ti­ca su­pera el mi­llón de me­tros cua­dra­dos a mi­tad de a o

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El sec­tor lo­gís­ti­co es­pa­ñol si­gue con su evo­lu­ción po­si­ti­va al­can­zan­do en el pri­mer semestre de 2018 una con­tra­ta­ción de 1.041.000 m2, in­clu­yen­do alen­cia, ara­go­za, Sevilla, Má­la­ga, Bil­bao y Pal­ma, ade­más de los dos fo­cos lo­gís­ti­cos del país, Ma­drid y Bar­ce­lo­na, se­gún da­tos de CBRE.

Ma­drid re­gis­tró una con­tra­ta­ción de 447.000 m2, lo que su­po­ne un in­cre­men­to de la ac­ti­vi­dad del 12% con res­pec­to al mis­mo pe­rio­do del año 2017. Cer­ca del 50% de es­ta ci­fra co­rres­pon­de a na­ves de gran­des su­per­fi­cies por en­ci­ma de los 20.000 m2, to­das ellas re­la­cio­na­das con los sec­to­res 3PL, ecom­mer­ce, y trans­por­te y dis­tri­bu­ción. Por su par­te Bar­ce­lo­na, al­can­zó una con­tra­ta­ción de 384.000 m2 su­peran­do así en un 62% la ci­fra re­gis­tra­da en el pri­mer semestre del an­te­rior ejer­ci­cio. “La fal­ta de es­pa­cio dis­po­ni­ble en el pri­mer y se­gun­do ar­co ha­ce que la con­tra­ta­ción de­pen­da en par­te de pro­yec­tos lla­ve en mano o de pre-al­qui­ler” co­men­ta Alberto La­rra­zá­bal, di­rec­tor na­cio­nal In­dus­trial Lo­gís­ti­ca de CBRE, que ex­pli­ca que “de la ci­fra to­tal re­gis­tra­da, 111.000 m2 co­rres­pon­die­ron a na­ves lla­ve en mano en am­bos ar­cos”. Por su par­te, la ren­ta pri­me tan­to en Ma­drid co­mo en Bar­ce­lo­na se man­tie­ne en los 5,25 eu­ros m2 mes y los 6,75 eu­ros m2 mes res­pec­ti­va­men­te. El res­to de pla­zas es­pa­ño­las pre­sen­ta­ron un buen ni­vel de ac­ti­vi­dad con alen­cia y Sevilla a la ca­be­za re­gis­tran­do una con­tra­ta­ción lo­gís­ti­ca de 138.000 m2 y 28.000 m2, res­pec­ti­va­men­te. Se­gún La­rra­zá­bal, “la ba­ja ofer­ta es la no­ta pre­do­mi­nan­te en el mer­ca­do lo­gís­ti­co es­pa­ñol en ge­ne­ral, lo que con­ti­núa pro­pi­cian­do nue­vos desa­rro­llos prin­ci­pal­men­te en Ma­drid y Bar­ce­lo­na. Otras ciu­da­des, co­mo alen­cia, ara­go­za y Má­la­ga, acu­san la fal­ta de sue­lo dis­po­ni­ble des­ti­na­do a la eje­cu­ción de nue­vos pro­yec­tos, lo que es­tá ha­cien­do im­pe­rio­sa la bús­que­da de nue­vas mega par­ce­las. Un ejem­plo de ello es la re­cien­te pues­ta en mar­cha del Me­gahub de An­te­que­ra”. Por la par­te de in­ver­sión, en el pri­mer semestre de 2018 se ha al­can­za­do un vo­lu­men de al­re­de­dor 705 mi­llo­nes de eu­ros lo que ha su­pues­to un au­men­to de un 6% res­pec­to a la ci­fra re­gis­tra­da en el mis­mo pe­rio­do de 2017. Eso sí, sin con­tar la ope­ra­ción de ven­ta de ac­ti­vos por par­te de Lo­gi­cor en el 2T 2017.

Ma­drid re is­tró una con­tra­ta­ción de 447.000 m2

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