Small Talk

位於曼谷大使館區的98 Wireless終於敞開大門, Sansiri集團執行長暨共同創辦人Apichart Chutrakul 在訪問中,與Cathy Chiang分享海外買房優勢及目前泰國房市動態。

Taiwan Tatler - - Contents -

位於曼谷大使館區的 98Wireless 終於敞開大門, Sansiri 集團執行長暨共同創辦人 Apichart Chutrakul 在訪問中,與Cathy Chiang分享海外買房優勢及目前泰國房市動態。

始終保持創造價值和要求完美的理念,泰國前三大建商Sansiri位於曼谷罕貴地段的98 Wireless建案已正式完工。一入口,只見富麗堂皇的雄偉大廳,以Ralph Lauren Home最大的手工吊燈作為裝飾、以及由紐約室內設計師Anne Carson 從歐洲找來製造於1815年結合花梨木和黃銅的英國當代圓桌,入口大廳挑高達23公尺,美麗的手工扶梯蜿蜒而上,片刻讓人忘了置身於東南亞,錯覺以為身處巴黎歌劇院或歐洲莊園大院中。98 Wireless 華廈樓高 25層、由 77個豪華單位組成,其位於項目中最高的兩個樓層——「頂樓」( The One—— Penthouse)和「超級頂樓」( Super Penthouse)——為泰國價格最高的住宅,在潛銷期便已迅速售罄。執行長Apichart Chutrakul透露該公司從取得用地後,花了五年多時間籌建這個旗艦項目,務求每一個細節均盡善盡美,除了奢華需求外,也是泰國少數從美國綠色建築委員會( USGBC)中獲得LEED認證的住宅項目,在在堪稱最佳生活的典範及體現。

此物業的特色何在?

光取得用地便耗費兩年的時間努力爭取,位在曼谷最精華的區域裡,有著絕佳的升值潛力,屋主可擁有永久產權( Free-hold Tenancy)。此外,該案件淋漓闡釋各種現代化住宅的設計概念,頂級奢華風格隨處可見,如位於二樓的品茗沙龍、商務空間等公共設施擺設,均採用Ralph Lauren Home 家具。

國外買家的優勢為何?

98 Wireless以平均每平方米 58萬泰銖的售價,和鄰近國家如新加坡和香港等相比,相當誘人。外國買家稅制與泰國人相同,若是五年內售出,須付 3.3%左右的商業稅,五年之後除了交易費外須付給土地廳 0.2% 的稅賦,和許多國家相比極具優勢。

如何看待目前房地產市場?

市場已逐漸活絡,房地產並非消耗品而是資產,這是相當難得充滿話題性的標誌性傑作,投資者對增值性及個人資產分配自有一番考量,我們抱持相當樂觀的態度,預估在年底或不超過一年即可完售。就如同前一個建案 The XXXIX,2016 年才完 工,但 2012年便已完售,目前也已增值 30% 至 40%之間。

預計何時可回本?

Wireless Road每塊土地交易總是刷新紀錄,地價估計每年平均上升 70%,我們在 2010年購入時每平方哇( per square wah )為 150萬泰銖,刷新當時的地價紀錄。據估計,2017年地價將飆升到每平方哇 2,800 萬泰銖,我想就讓市場自動回覆這個問題吧。

海外市場如何布局及未來計畫?

三月時 Sansiri已在新加坡成立辦公室,香港及北京也有辦事處,未來一年內則會在台灣成立辦公室。我們在泰國各地擁有 100項大大小小的專案計畫同時在進行,包括與泰國公眾運輸系統 BTS合作發展的 The Monument Thong Lo 住宅項目等專案,加上泰國政府鼓勵各種基礎建設工程,只要位處都市核心地帶的豪宅物業,長遠來說都是一項優質投資,而我們也會秉持初衷,旨在「打造最佳生活,而非只純為打造建物」而不斷努力。

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from Taiwan

© PressReader. All rights reserved.