Que peut-on dire à pro­pos des nou­veaux pro­jets ?

La Presse Business (Tunisia) - - ÉCOCONSTRUCTION -

En com­pa­rant le rythme des nou­veaux pro­jets au rythme ha­bi­tuel nous di­rons qu’ils sont en perte de vi­tesse. Les pro­jets prennent plus de temps pour s’ache­ver et prennent plus de temps pour se vendre. Les ventes sur plan n’existent plus, ce qui re­pré­sente un cer­tain han­di­cap pour les pro­mo­teurs en manque de li­qui­di­tés.

Qu’en est-il du mar­ché du bâ­ti­ment com­mer­cial et de bu­reaux ?

Les bâ­ti­ments ré­ser­vés aux com­merces et bu­reaux af­fichent une baisse cer­taine, à l’ex­cep­tion du Centre Ur­bain Nord et du Lac II. Et même

Com­ment se com­porte le mar­ché de la lo­ca­tion ?

En 2015, ce mar­ché a connu les pre­mières pré­mices de la baisse. Une ten­dance qui se confirme cette an­née et ce pour toutes ca­té­go­ries confon­dues (ré­si­den­tiel, com­merce, bu­reaux...). Toutes les zones qui ont connu une hausse du­rant les an­nées pré­cé­dentes sont ac­tuel­le­ment en baisse. Si nous com­pa­rons les prix de la lo­ca­tion à Aïn Za­ghouan, l’été der­nier et cette an­née, nous consta­tons une baisse des prix. Beau­coup de per­sonnes quittent leurs lo­ca­tions pour trou­ver moins cher dans la même zone. Une at­ti­tude qui doit mo­di­fier le com­por­te­ment des pro­prié­taires en fa­veur des lo­ca­taires car l’offre ex­cède consi­dé­ra­ble­ment

2016 gar­de­ra les mêmes ca­rac­té­ris­tiques. Les prix res­te­ront les mêmes, avec un faible vo­lume de tran­sac­tions, et la de­mande pour les zones chics se­ra bien ré­flé­chie.

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