С ВЕ­ЩА­МИ НА ВЫ­ХОД?

Как не ли­шить­ся квар­ти­ры из-за дол­гов по жи­лищ­но­ком­му­наль­ным услу­гам.

Argumenty I Fakty (Ukraine) - - News - Али­на ВЕТРОВА

ТА­РИ­ФЫ ПРО­ДОЛ­ЖА­ЮТ РАС­ТИ И ДОЛГ УКРА­ИН­ЦЕВ ЗА КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УСЛУ­ГИ СЕ­ГОД­НЯ СО­СТАВ­ЛЯ­ЕТ УЖЕ ОКО­ЛО 5 МЛРД ГРН. ВСЛЕД ЗА НО­ВЫ­МИ ТА­РИ­ФА­МИ ВЕ­РО­ЯТ­НО ПОДСКОЧАТ И ДОЛ­ГИ. ТЕМ ВРЕ­МЕ­НЕМ, В ЛУЦКЕ НЕДАВ­НО ПРО­ИЗО­ШЛО СОБЫТИЕ, КО­ТО­РОЕ МО­ЖЕТ СТАТЬ ПОВОРОТНЫМ ВО ВЗА­И­МО­ОТ­НО­ШЕ­НИ­ЯХ КОММУНАЛЬЩИКОВ И ПО­ТРЕ­БИ­ТЕ­ЛЕЙ - СЕ­МЬЮ ВЫСЕЛИЛИ ИЗ КВАР­ТИ­РЫ ЗА ДОЛ­ГИ ПО УСЛУ­ГАМ ЖКХ. ЗНА­ЧИТ ЛИ ЭТО, ЧТО, НАРАЩИВАЯ ДОЛ­ГИ, УКРА­ИН­ЦЫ ОТ­НЫНЕ РИСКУ­ЮТ ЛИ­ШИТЬ­СЯ СВО­Е­ГО ЖИ­ЛЬЯ?

«ЛУЦКИЙ ПРЕ­ЦЕ­ДЕНТ»

Двух­ком­нат­ную квар­ти­ру ма­те­ри и взрос­ло­го сы­на из Луц­ка, за­дол­жав­ших за ком­му­нал­ку 50 тыс. грн, аре­сто­ва­ли по ре­ше­нию су­да и про­да­ли на аук­ци­оне. При­чем все­го за 446 тыс. грн, что ты­сяч на 100 мень­ше ре­аль­ной ры­ноч­ной сто­и­мо­сти. Из этой сум­мы 50 тыс. по­шли на по­га­ше­ние дол­гов, осталь­ные день­ги от­да­ли быв­шим вла­дель­цам. Мест­ные чи­нов­ни­ки утвер­жда­ют, что мно­го раз бес­по­ко­и­ли долж­ни­ков, пред­ла­га­ли ре­струк­ту­ри­зи­ро­вать долг, но те, лю­ди немно­го стран­ные, асо­ци­аль­ные, все это все­рьез не вос­при­ни­ма­ли. До­пу­стим, 50-ты­сяч­ный долг ве­ли­ко­ват для то­го, что­бы ар­гу­мен­ти­ро­вать его на­коп­ле­ние по­вы­ше­ни­ем та­ри­фов. По­хо­же, с ком­му­наль­щи­ка­ми не рас­счи­ты­ва­лись лет 10, а то и боль­ше. Но сей­час вме­сто долж­ни­ков, лю­дей стран­но­ва­тых, по­яв­ля­ют­ся долж­ни­ки вполне адек­ват­ные, мно­гие из них в про­шлом - ак­ку­рат­ные пла­тель­щи­ки. Ре­ак­ция коммунальщиков на «луцкий пре­це­дент» не за­ста­ви­ла се­бя ждать - они по­шли в ата­ку на долж­ни­ков.

«С на­ча­ла го­да во Ль­во­ве за ком­му­наль­ные дол­ги на­ло­жи­ли арест на 497 квар­тир и 279 ав­то­мо­би­лей, го­во­рит ад­во­кат Ан­дрей ВЕРБА.В Ки­е­ве, Одес­се и дру­гих го­ро­дах си­ту­а­ция та­кая же - сот­ни аре­сто­ван­ных до­мов и ма­шин». Ка­кая судь­ба ждет вла­дель­цев это­го жи­лья?

«Ес­ли квар­ти­ра с дол­га­ми яв­ля­ет­ся един­ствен­ной недви­жи­мо­стью долж­ни­ка, то аре­сто­вы­вать, а по­том и про­да­вать ее мож­но лишь в том слу­чае, ес­ли долг пре­вы­сил 10 ми­ни­маль­ных за­ра­бот­ных плат или 14,5 тыс. грн, - объ­яс­ня­ет Да­ни­ил НАЛИВАЙКО, юрист ад­во­кат­ско­го объ­еди­не­ния «Пра­во­вая груп­па До­ми­ни­он». - Та­кая воз­мож­ность все­гда бы­ла преду­смот­ре­на по за­ко­но­да­тель­ству Укра­и­ны - по Уго­лов­но-про­цес­су­аль­но­му ко­дек­су. Но, оче­вид­но, рань­ше про­сто не бы­ло по­ли­ти­че­ской во­ли на то, что­бы ли­шать лю­дей жи­лья. А сей­час, с по­сто­ян­ным ро­стом ком­му­наль­ных та­ри­фов и, со­от­вет­ствен­но, уве­ли­че­ни­ем дол­гов, на­вер­ху ре­ши­ли пой­ти на это непо­пу­ляр­ное ре­ше­ние. Не ду­маю, что ли­ше­ние жи­лья за дол­ги по­ста­вят на по­ток. Но неко­то­рые укра­ин­цы по­стра­да­ют, в на­зи­да­ние осталь­ным, ко­то­рых по­пы­та­ют­ся «про­учить» на чу­жих ошиб­ках».

Да­лее про­це­ду­ра та­ко­ва: по­сле ре­ше­ния су­да у долж­ни­ка бу­дет де­сять дней на его об­жа­ло­ва­ние. Это за­се­да­ние бу­дет про­хо­дить уже с при­гла­ше­ни­ем сто­рон и ста­нет ре­ша­ю­щим для долж­ни­ка: ад­во­ка­ты со­ве­ту­ют ис­кренне рас­ка­ять­ся и про­сить суд ре­струк­ту­ри­зи­ро­вать долг. Ма­ло­ве­ро­ят­но, что эта прось­ба не бу­дет удо­вле­тво­ре­на. Прав­да, по­том под бди­тель­ным при­смот­ром ис­пол­ни­тель­ной служ­бы при­дет­ся очень ак­ку­рат­но вы­пла­чи­вать «рас­сроч­ку».

СПАСИТЕЛЬНЫЕ МО­МЕН­ТЫ

Что­бы не по­те­рять жи­лье в счет ком­му­наль­ных дол­гов, Д. Наливайко со­ве­ту­ет об­ра­тить вни­ма­ние на са­мые глав­ные мо­мен­ты спа­се­ния уто­па­ю­ще­го ру­ка­ми са­мо­го уто­па­ю­ще­го.

Пер­вое - не сто­ит счи­тать пу­стым зво­ном оче­ред­ное на­по­ми­на­ние жэка о ва­ших дол­гах. Ведь в за­ви­си­мо­сти от сум­мы дол­га, жэк уже на сле­ду­ю­щий день мо­жет на­чать про­тив вас су­деб­ное про­из­вод­ство. Луч­ше, по­лу­чив уве­дом­ле­ние из жэка, сра­зу пой­ти в жил­кон­то­ру и со­ста­вить до­го­вор о ре­струк­ту­ри­за­ции. Сум­мы еже­ме­сяч­но­го взно­са мо­гут быть неболь­ши­ми и за­ви­сят от ва­ших воз­мож­но­стей.

Вто­рое - да­же ес­ли жэк об­ра­тил­ся в суд, и су­деб­ный ис­пол­ни­тель в те­че­ние трех дней по­сле по­лу­че­ния ре­ше­ния от­крыл про­из­вод­ство, долж­ник име­ет за­кон­ную неде­лю сро­ка, что­бы по­га­сить долг. И в этом слу­чае воз­мож­на ре­струк­ту­ри­за­ция. Толь­ко те­перь во­прос о еже­ме­сяч­ном взно­се при­дет­ся ого­ва­ри­вать с су­деб­ны­ми ис­пол­ни­те­ля­ми.

Тре­тье - са­мая боль­шая ошиб­ка долж­ни­ков, ко­гда они вме­сто то­го, что­бы на­ко­нец-то ре­струк­ту­ри­зи­ро­вать дол­ги, на­чи­на­ют скры­вать­ся от ис­пол­ни­тель­ной служ­бы.

Та­ким об­ра­зом они толь­ко уве­ли­чи­ва­ют свои шан­сы на арест иму­ще­ства, транс­пор­та или жи­лья. На­ив­но ду­мать, что ес­ли ты не от­кро­ешь дверь ис­пол­ни­те­лям, то они не узна­ют, есть ли у те­бя да­ча, уча­сток, ма­ши­на или еще од­на квар­ти­ра. Вся нуж­ная ин­фор­ма­ция за­пра­ши­ва­ет­ся в БТИ (о недви­жи­мо­сти) и МРЭО (о на­ли­чии ав­то­мо­би­ля). И вы­но­сит­ся по­ста­нов­ле­ние об аре­сте. Иму­ще­ство опи­сы­ва­ют. Чет­вер­тый - один из са­мых дра­ма­тич­ных для долж­ни­ка мо­мен­тов. Ес­ли да­же по­сле аре­ста сво­е­го «добра» он так и не вы­пол­нил ре­ше­ние су­да, су­деб­ный ис­пол­ни­тель при­гла­ша­ет экс­пер­та-оцен­щи­ка, ко­то­рый опре­де­ля­ет сто­и­мость аре­сто­ван­но­го иму­ще­ства. Об­жа­ло­вать сум­му оцен­ки мож­но в су­де в те­че­ние 10 дней с мо­мен­та по­лу­че­ния из­ве­ще­ния. По­том су­деб­ный ис­пол­ни­тель по­да­ет за­яв­ку на ре­а­ли­за­цию иму­ще­ства в ту струк­ту­ру, ко­то­рая про­во­дит аук­ци­о­ны и пуб­лич­ные тор­ги. О вы­став­ле­нии на тор­ги иму­ще­ства тор­го­вые ор­га­ни­за­ции раз­ме­ща­ют объ­яв­ле­ния в двух пе­чат­ных СМИ (на свой вы­бор) и на сай­те Ми­ню­ста. А сред­ства от ре­а­ли­за­ции аре­сто­ван­но­го иму­ще­ства по­сту­па­ют на счет ис­пол­ни­тель­ной служ­бы, ко­то­рая по­га­ша­ет дол­ги пе­ред ком­му­наль­щи­ка­ми, а оста­ток сум­мы от­да­ет долж­ни­ку. Пя­тый - ка­са­ет­ся си­ту­а­ций, ко­гда в квар­ти­ре с дол­га­ми жи­вут квар­ти­ран­ты. Они мо­гут по­стра­дать за дол­ги хо­зя­и­на квар­ти­ры. Ведь для ис­пол­ни­тель­ной служ­бы не су­ще­ству­ет зам­ков. И ес­ли их не пус­ка­ют в квар­ти­ру, но они до­га­ды­ва­ют­ся, что там в прин­ци­пе кто-то жи­вет, они впра­ве взло­мать за­мок и вой­ти в квар­ти­ру без при­гла­ше­ния. Прав­да, для это­го им нуж­но взять с со­бой пред­ста­ви­те­лей жэка и участ­ко­во­го. В квар­ти­ре они мо­гут опи­сы­вать все на­хо­дя­ще­е­ся там иму­ще­ство, в том чис­ле и при­над­ле­жа­щее квар­ти­ран­там. То­гда квар­ти­ро­съем­щи­кам при­дет­ся че­рез суд до­ка­зы­вать свое пра­во на аре­сто­ван­ную элек­тро­ни­ку, бы­то­вую тех­ни­ку и т.д.

У ДОЛЖ­НИ­КА ЕСТЬ ШАН­СЫ СПА­СТИ КВАР­ТИ­РУ.

Фото shutterstock.com

Да­же ес­ли де­ло о ком­му­наль­ном дол­ге пе­ре­да­но в суд, долж­ник не те­ря­ет шан­сов спа­сти свою квар­ти­ру.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.