При­ва­ти­за­ция ис­то­рии

Business (Ukraine) - - Слово Редактора - Вя­че­слав Ми­ро­нен­ко, глав­ный ре­дак­тор га­зе­ты БИЗ­НЕС

Недав­но на од­ной кон­фе­рен­ции мы раз­го­во­ри­лись с поль­ским биз­не­сме­ном, ко­то­рый ис­кал объ­ек­ты для ин­ве­сти­ций. В ка­че­стве воз­мож­но­го ак­ти­ва рас­смат­ри­вал­ся ста­рин­ный за­мок с при­ле­га­ю­щи­ми ви­но­град­ни­ка­ми в окрест­но­стях фран­цуз­ско­го го­ро­да Ко­ньяк. Це­на во­про­са со­став­ля­ла чуть ме­нее EUR8 млн. По­доб­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в по­след­нее вре­мя все ча­ще вы­став­ля­ют­ся на про­да­жу. Но, как от­ме­тил со­бе­сед­ник, при бли­жай­шем рас­смот­ре­нии пред­ло­же­ние ока­за­лось ма­ло­при­вле­ка­тель­ным. Все де­ло в ви­но­град­ни­ках и ко­ньяч­ном про­из­вод­стве — ими нуж­но се­рьез­но за­ни­мать­ся. Та­ко­во од­но из усло­вий про­да­жи. Кро­ме то­го, есть еще ряд ню­ан­сов. Об­ла­да­ние зам­ка­ми огра­ни­чи­ва­ет­ся це­лым сво­дом за­ко­нов: к при­ме­ру, их нель­зя пе­ре­стра­и­вать, да­же гвоздь про­сто так не во­бьешь. На про­да­жу по­доб­ные объ­ек­ты вы­став­ля­ют ча­ще от безыс­ход­но­сти. Как го­во­рят во Фран­ции, это про­ис­хо­дит из-за удо­ро­жа­ния про­цес­са про­из­вод­ства и ре­а­ли­за­ции ко­нья­ка, уже­сто­че­ния усло­вий по­лу­че­ния кре­ди­тов. В ре­зуль­та­те да­же пред­ста­ви­те­ли мо­ло­до­го по­ко­ле­ния, по­лу­чив­шие уго­дья в на­след­ство, не же­ла­ют свя­зы­вать­ся со столь тя­же­лым биз­не­сом. Ис­па­ния вы­бра­ла иную мо­дель со­хра­не­ния ис­то­ри­че­ско­го на­сле­дия — зам­ков и двор­цов. В ме­стах, ко­то­рые име­ют ис­то­ри­че­скую, ху­до­же­ствен­ную или куль­тур­ную цен­ность, бы­ли от­кры­ты оте­ли клас­са “люкс”. Все они бы­ли объ­еди­не­ны в сеть Paradores Nacionales de Turismo, при­над­ле­жа­щую го­су­дар­ству. Сей­час в се­ти по­чти сот­ня оте­лей. В Укра­ине “зам­ко­вая куль­ту­ра” толь­ко за­рож­да­ет­ся, и по­ка речь о ка­кой-ли­бо мо­де­ли управ­ле­ния этой соб­ствен­но­стью во­об­ще не идет. Яс­но лишь од­но: спа­сти укра­ин­ские зам­ки и двор­цы за сред­ства го­су­дар­ства в на­ше вре­мя не удаст­ся. Дай Бог, что­бы Ми­ни­стер­ство куль­ту­ры успеш­но вы­пол­ня­ло свои пря­мые обя­зан­но­сти — под­дер­жи­ва­ло дей­ству­ю­щие му­зеи-усадь­бы. К со­жа­ле­нию, на­ши му­зей­ные со­кро­вищ­ни­цы то­же не в луч­шем по­ло­же­нии. Как бы мы ни пре­крас­но­душ­ни­ча­ли, но ино­го спо­со­ба, кро­ме при­вле­че­ния част­ных или кор­по­ра­тив­ных ин­ве­сти­ций для вос­ста­нов­ле­ния и под­держ­ки укра­ин­ских зам­ков, сей­час нет. Го­су­дар­ство долж­но объ­еди­нить че­ты­ре сто­ро­ны: го­су­дар­ство, об­ще­ство, ко­то­рое небез­раз­лич­но к куль­тур­но­му на­сле­дию, па­мят­ни­ки са­ми по се­бе и лю­дей, ко­то­рые мо­гут вло­жить в них свои сред­ства. Прав­да, ча­ще все по­ту­ги при­влечь ин­ве­сто­ров пре­ры­ва­ют­ся на са­краль­ном во­про­се: “Не пе­ре­стро­ят ли но­вые вла­дель­цы цен­ный объ­ект?”. Но опас­ность здесь неве­ли­ка, так как ес­ли че­ло­век ку­пил за­мок, он не мо­жет рас­счи­ты­вать на то, что его обой­дут ор­га­ны охра­ны па­мят­ни­ков, су­ды, штра­фы. Та­кую “ин­ве­сти­ци­он­ную” де­я­тель­ность неслож­но кон­тро­ли­ро­вать и го­су­дар­ству, и об­ще­ствен­но­сти. И, ко­неч­но, скон­цен­три­ро­вать­ся на при­ва­ти­за­ции объ­ек­тов, ведь по­след­няя на­деж­нее арен­ды, ко­то­рую пред­по­чи­та­ют укра­ин­ские вла­сти, ко­гда речь идет о па­мят­ни­ке. На пра­вах арен­ды очень немно­гие риску­ют ре­аль­но вос­ста­нав­ли­вать объ­ек­ты, раз­вер­ты­вать ра­бо­ты. Есть опа­се­ния, что при силь­ном же­ла­нии чи­нов­ни­ки най­дут по­вод для рас­тор­же­ния аренд­но­го до­го­во­ра. Го­су­дар­ству сле­ду­ет пом­нить од­но важ­ное пра­ви­ло. Ко­гда ин­ве­стор не в си­лах спра­вить­ся с объ­ек­том в рам­ках за­ко­на, он про­сто об­хо­дит его, при­чем кар­ди­наль­но. Не бе­ри­те с ин­ве­сто­ра слиш­ком мно­го, ес­ли он взял па­мят­ник в ава­рий­ном со­сто­я­нии, со­здай­те ин­ве­сто­ру льгот­ные усло­вия. Это как с на­ло­га­ми: ес­ли они слиш­ком ве­ли­ки, их не пла­тят. Зна­чит, ну­жен ком­про­мисс, при­ем­ле­мый для ин­ве­сто­ров и без­опас­ный для па­мят­ни­ков.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.