“Ка­ра­ван” успеш­но­го фор­ма­та

Что­бы успеш­но кон­ку­ри­ро­вать на рын­ке ТРЦ, не­об­хо­ди­мо из­ме­нить тра­ди­ци­он­ное вос­при­я­тие про­цес­сов шо­пин­га и от­ды­ха

Business (Ukraine) - - Компании И Рынки -

Ис­то­рия тор­го­во­раз­вле­ка­тель­ных цен­тров в Укра­ине на­чи­на­ет­ся с 2003 г. То­гда в Обо­лон­ском рай­оне сто­ли­цы от­крыл­ся пер­вый “Ка­ра­ван”. 14 лет на­зад это был уни­каль­ный про­фес­си­о­наль­но ре­а­ли­зо­ван­ный про­ект тор­го­во­раз­вле­ка­тель­но­го цен­тра (ТРЦ) в фор­ма­те “shopping mall”.

В 2005 г. бы­ло за­вер­ше­но стро­и­тель­ство вто­рой оче­ре­ди сто­лич­но­го “Ка­ра­ва­на”, в ко­то­ром по­яви­лись га­ле­рея бу­ти­ков, ка­ток, ре­сто­ра­ны быст­ро­го об­слу­жи­ва­ния и дру­гие зо­ны раз­вле­че­ния. В 2006 г. “Ка­ра­ван” от­крыл­ся в Харь­ко­ве, спу­стя еще два го­да — в Дне­пре. Имен­но дне­пров­ский “Ка­ра­ван” по­след­ним пе­ре­жил круп­ное из­ме­не­ние: в 2014 г. бы­ла вве­де­на в экс­плу­а­та­цию тре­тья оче­редь ТРЦ, и пло­щадь объ­ек­та уве­ли­чи­лась на 10 тыс.кв.м. В ре­зуль­та­те DCH Real Estate, управ­ля­ю­щая ком­па­ния се­ти, име­ет в сво­ем ак­ти­ве око­ло 250 тыс.кв.м ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти.

РЫ­НОЧ­НЫЕ ПО­ЗИ­ЦИИ

За 14 лет рынок ТРЦ в Укра­ине пе­ре­жил мно­го транс­фор­ма­ций в сфе­ре ар­хи­тек­ту­ры, ор­га­ни­за­ции тор­го­во­го про­стран­ства, по­яви­лись но­вые ин­стру­мен­ты уве­ли­че­ния объ­е­ма про­даж и че­ло­ве­ко­по­то­ка. Как из­вест­но, дви­га­те­лем про­грес­са яв­ля­ет­ся кон­ку­рен­ция, и рынок ТРЦ — не ис­клю­че­ние. В Укра­и­ну при­шли по­чти все тор­го­вые фор­ма­ты — от круп­ных за­го­род­ных аут­ле­тов до мо­но­бу­ти­ков.

2014 г. ока­зал наи­боль­шее вли­я­ние на рынок мно­го­про­филь­ных тор­го­вых цен­тров. В кри­зис­ный год свои по­зи­ции со­хра­ни­ли толь­ко ТРЦ, име­ю­щие вы­год­ное гео­гра­фи­че­ское по­ло­же­ние, ши­ро­кий ас­сор­ти­мент то­вар­ных групп и на­бор до­пол­ни­тель­ных со­пут­ству­ю­щих услуг в ви­де ки­но­те­ат­ров, то­чек раз­вле­че­ния и боль­ших фуд­кор­тов. Тен­ден­цию под­твер­жда­ет ста­ти­сти­ка трех “Ка­ра­ва­нов”. В 20132015 гг. об­щее ко­ли­че­ство по­се­ти­те­лей ТРЦ уве­ли­чи­лось на 3%, несмот­ря на сни­же­ние по­ку­па­тель­ной спо­соб­но­сти и уже­сто­че­ние кон­ку­рен­ции. В DCH Real Estate объ­яс­ня­ют си­ту­а­цию так­же низ­кой ва­кант­но­стью (–1,5% еже­год­но) по срав­не­нию с кон­ку­рен­та­ми, нестан­дарт­ны­ми ре­ше­ни­я­ми по под­бо­ру арен­да­то­ров, вы­со­кой ак­тив­но­стью мар­ке­тин­го­вых ме­ро­при­я­тий, пе­ре­ори­ен­та­ци­ей с шо­пин­га на раз­вле­ка­тель­ную со­став­ля­ю­щую.

ОТ ВЕЛИКОГО К МАЛОМУ

В DCH Real Estate го­во­рят, что дол­го ду­ма­ли над из­ме­не­ни­ем фор­ма­та и кон­цеп­ции в первую оче­редь сто­лич­но­го “Ка­ра­ва­на”. За по­след­ние семь лет в Ки­е­ве от­кры­лось мно­го тор­го­вых цен­тров, ко­то­рые вы­нуж­де­ны кон­ку­ри­ро­вать не на­бо­ром про­да­ва­е­мых брен­дов и раз­вле­че­ний, а кон­цеп­ци­ей и смыс­ло­вым на­пол­не­ни­ем. “Ка­ра­ван” ре­ши­ли пре­вра­тить в центр дет­ско­го и се­мей­но­го до­су­га. Кон­цеп­ция бу­дет им­пле­мен­ти­ро­вать­ся по­сте­пен­но. Не­дав­но в цен­тре от­крыл­ся дет­ский су­пер­мар­кет “Чу­до­ост­ров”, про­фес­си­о­наль­ная ком­па­ния на­ча­ла управ­лять рол­лер­дро­мом и со­зда­ла там дет­скую шко­лу ка­та­ния на ро­ли­ках и т.д. И ес­ли сей­час 45% пло­ща­ди ТРЦ за­ни­ма­ет га­ле­рея ма­га­зи­нов для муж­чин и жен­щин, а 5% — дет­ские то­ва­ры, то со

За по­след­ние два го­да три ТРЦ “Ка­ра­ван” по­се­ти­ли бо­лее 81

млн че­ло­век

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.