Beaugrenelle: но­вая жизнь старого ТРЦ

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Та­тья­на Ан­то­нюк

ТОР­ГО­ВО-РАЗ­ВЛЕ­КА­ТЕЛЬ­НЫЙ ЦЕНТР BEAUGRENELLE (ПА­РИЖ, ФРАН­ЦИЯ) РЕ­А­ЛИ­ЗО­ВАН СО­ГЛАС­НО СО­ВРЕ­МЕН­НЫМ ТЕН­ДЕН­ЦИ­ЯМ В СЕГ­МЕН­ТЕ ТОР­ГО­ВОЙ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ И УЖЕ УСПЕЛ ЗА­ВО­Е­ВАТЬ НЕСКОЛЬ­КО ПРО­ФЕС­СИ­О­НАЛЬ­НЫХ НА­ГРАД, В ЧИС­ЛЕ КО­ТО­РЫХ – СПЕ­ЦИ­АЛЬ­НАЯ НА­ГРА­ДА ЖЮ­РИ (SPECIAL JURY AWARD) В РАМ­КАХ АВТОРИТЕТНОЙ МЕЖ­ДУ­НА­РОД­НОЙ ПРЕ­МИИ MAPIC AWARDS 2014. НЕСМОТ­РЯ НА ТО, ЧТО ТРЦ НЕ МО­ЖЕТ ПО­ХВА­СТАТЬ­СЯ ВЫ­ДА­Ю­ЩЕЙ­СЯ АР­ХИ­ТЕК­ТУ­РОЙ, ОН «ОБ­РЕ­ЧЕН» НА УСПЕХ БЛА­ГО­ДА­РЯ УНИКАЛЬНОМУ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЮ В ЦЕН­ТРЕ ПА­РИ­ЖА, В НЕПО­СРЕД­СТВЕН­НОЙ БЛИ­ЗО­СТИ ОТ ЭЙ­ФЕ­ЛЕ­ВОЙ БАШ­НИ. ТОЛЬ­КО ЗА ПЕР­ВЫЙ ГОД РА­БО­ТЫ ТРЦ ПО­СЕ­ТИ­ЛО ОКО­ЛО 10 МИЛ­ЛИ­О­НОВ ЧЕ­ЛО­ВЕК.

Тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр Beaugrenelle на­хо­дит­ся в са­мом цен­тре Па­ри­жа, в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти от на­бе­реж­ной Се­ны и в ме­нее чем 2-х ки­ло­мет­рах от Эй­фе­ле­вой баш­ни. Яв­ля­ясь ча­стью круп­но­го про­ек­та по ре­кон­струк­ции рай­о­на Front de Seine (так­же из­вест­но­го как Beaugrenelle), рас­по­ло­жен­но­го вдоль Се­ны в 15-м рай­оне Па­ри­жа, ТРЦ Beaugrenelle пред­став­ля­ет со­бой про­ект ре­кон­струк­ции и рас­ши­ре­ния старого тор­го­во­го цен­тра, по­стро­ен­но­го в кон­це 1970-х го­дов. В ре­зуль­та­те ре­кон­струк­ции об­щая пло­щадь объ­ек­та уве­ли­чи­лась втрое – до 50 000 м2. В свое вре­мя факт стро­и­тель­ства это­го объ­ек­та вы­звал вол­ну кри­ти­ки, ведь со­зда­ние круп­но­го ТРЦ ча­сто свя­за­но с воз­ник­но­ве­ни­ем транс­порт­но­го кол­лап­са, вы­зван­но­го ге­не­ри­ру­е­мым объ­ек­том по­то­ком по­се­ти­те­лей.

АР­ХИ­ТЕК­ТУ­РА И ДИ­ЗАЙН

Тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр Beaugrenelle, де­ве­ло­пе­ром ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся фран­цуз­ская ком­па­ния Gecina, пред­став­ля­ет со­бой ком­плекс, со­сто­я­щий из трех зда­ний, каж­дое из ко­то­рых име­ет свое на­зва­ние – 5-уров­не­вый B-Panoramic, 4-уров­не­вый B-Magnetic и 1-этаж­ный B-City. Од­но из стро­е­ний бы­ло вве­де­но в экс­плу­а­та­цию в 2008 го­ду, два дру­гих со­ору­же­ния, со­еди­нен­ные меж­ду со­бой мо­стом, бы­ли от­кры­ты в ок­тяб­ре 2013 го­да. Объ­ем ин­ве­сти­ций в ре­а­ли­за­цию про­ек­та, длив­шу­ю­ся в об­щей слож­но­сти 10 лет, со­ста­вил 450 мил­ли­о­нов ев­ро.

Ар­хи­тек­тур­ную кон­цеп­цию ТРЦ Beaugrenelle раз­ра­бо­та­ло меж­ду­на­род­ное ар­хи­тек­тур­ное бю­ро Valode & Pistre. Вы­пол­нен­ный из ста­ли и бе­то­на, внешне этот объ­ект вы­гля­дит до­ста­точ­но про­стым и непри­ме­ча­тель­ным из-за сво­е­го се­ро­го цве­та, ров­ных и плав­ных ли­ний и от­сут­ствия ка­ких-ли­бо уни­каль­ных ар­хи­тек­тур­ных ре­ше­ний. Од­на­ко ве­че­ром ТРЦ пре­об­ра­жа­ет­ся и при­об­ре­та­ет со­вер­шен­но иной об­лик бла­го­да­ря раз­но­цвет­ной под­свет­ке фа­са­да, ко­то­рый име­ет ром­бо­вид­ный узор.

Ар­хи­тек­тур­ной осо­бен­но­стью ТРЦ Beaugrenelle яв­ля­ют­ся его ат­ри­умы, ко­то­рые име­ют­ся в каж­дом из двух но­вых зда­ний – B-Panoramic и B-Magnetic, а так­же стек­лян­ные ку­по­ла-мо­за­и­ки, ко­то­рые пропускают внутрь по­ме­ще­ния боль­шое ко­ли­че­ство есте­ствен­но­го све­та. Та­ким об­ра­зом, в ТРЦ со­зда­ет­ся ком­форт­ная и лег­кая ат­мо­сфе­ра. Еще од­ной ха­рак­те­ри­сти­кой ТРЦ яв­ля­ет­ся хо­ро­шая про­смат­ри­ва­е­мость ма­га­зи­нов, ко­то­рые мож­но ви­деть как с ули­цы че­рез стек­лян­ный фа­сад, так и внут­ри цен­тра бла­го­да­ря хо­ро­шо про­ду­ман­ной ор­га­ни­за­ции про­стран­ства. По­ми­мо это­го, в ТРЦ со­зда­на про­стая и по­нят­ная на­ви­га­ция, что­бы по­се­ти­те­ли тра­ти­ли ми­ни­мум вре­ме­ни на пе­ре­ме­ще­ние и по­ис­ки необ­хо­ди­мых им то­ва­ров ли­бо услуг.

Сто­ит от­ме­тить, что в раз­ра­бот­ке и ре­а­ли­за­ции ар­хи­тек­тур­но­го за­мыс­ла про­ек­та при­ни­ма­ли уча­стие та­кие из­вест­ные ми­ро­вые ди­зай­не­ры как Ора Ито (Ora Ito) из Фран­ции, раз­ра­бо­тав­ший ин­те­рьер ки­но­те­ат­ра Pathe$, и Том Дик­сон (Tom Dixon) из Ве­ли­ко­бри­та­нии, ко­то­рый со­здал ди­зайн ре­сто­ра­на Eclectique.

САД

ТРЦ Beaugrenelle яв­ля­ет­ся од­ним из наи­бо­лее устой­чи­вых и эко-дру­же­ствен­ных зда­ний Па­ри­жа и сер­ти­фи­ци­ро­ван со­глас­но фран­цуз­ской си­сте­ме HQE (фр. – Haute Qualite$ Environnementale, ан­гл. – High Quality Environmental) и меж­ду­на­род­ным стан­дар­там эко­ло­ги­че­ско­го стро­и­тель­ства BREEAM. ТРЦ Beaugrenelle име­ет круп­ней­ший в го­ро­де сад на кры­ше – его пло­щадь со­став­ля­ет 7000 м2, а тол­щи­на зе­мель­но­го слоя – 40 см.

АРЕН­ДА­ТО­РЫ И УСЛУ­ГИ

В ТРЦ Beaugrenelle раз­ме­сти­лось бо­лее 100 ма­га­зи­нов, сре­ди них – уни­вер­маг Marks & Spencer с фуд-хол­лом (4500 м2), та­кие име­ни­тые брен­ды как Guerlain, Baccarat, Zara, H&M, Mango, UNIQLO, Hollister, Zadig & Voltaire и мно­го дру­гих.

Раз­вле­ка­тель­ная зо­на ТРЦ вклю­ча­ет 10-заль­ный мультиплекс Pathe$, рас­счи­тан­ный на 1900 мест (рас­по­ла­га­ет­ся на ну­ле­вом уровне зда­ния B-Panoramic). В ТРЦ

пред­став­ле­но бо­лее 20 ре­сто­ра­нов и ба­ров, сре­ди ко­то­рых – Bermuda Onion, Chipotle Mexican Grill, Cojean, Eclectique, EXKi, McDonald's, Panasia, Columbus Cafe, др.

ТРЦ Beaugrenelle пред­ла­га­ет по­се­ти­те­лям об­шир­ный на­бор услуг, вклю­чая от­де­ле­ние по­чты, служ­бу кон­сьер­жа, где мож­но ку­пить зонт в слу­чае до­ждя, арендовать iPad, др., услу­гу до­став­ки на дом, ре­монт смарт­фо­нов, хим­чист­ку, др. Осо­бен­но­стью ТРЦ яв­ля­ет­ся циф­ро­вой тер­ми­нал с сен­сор­ны­ми дис­пле­я­ми, ко­то­рые слу­жат не толь­ко для на­ви­га­ции внут­ри ТРЦ, но и шоп­пинг-ги­дом – здесь мож­но узнать о трен­дах в сфе­ре мо­ды и но­вин­ках. Так­же с по­мо­щью циф­ро­во­го тер­ми­на­ла по­се­ти­те­ли мо­гут со­здать спи­сок же­ла­е­мых по­ку­пок и с по­мо­щью QR-ри­де­ра за­гру­зить его на те­ле­фон че­рез спе­ци­аль­ное мо­биль­ное при­ло­же­ние.

ПРО­ДА­ЖА

В кон­це ап­ре­ля 2014 го­да бы­ла за­вер­ше­на сдел­ка по про­да­же ТРЦ Beaugrenelle. От­ныне соб­ствен­ни­ком объ­ек­та яв­ля­ет­ся кон­сор­ци­ум част­ных ин­ве­сто­ров – ком­па­ний Apsys (ма­жо­ри­тар­ный ак­ци­о­нер ТРЦ), Groupe Madar и Financiere Saint James, ко­то­рые при­об­ре­ли ак­тив у SCI Beaugrenelle (75% ком­па­нии при­над­ле­жит девелоперу Gecina) за 700 мил­ли­о­нов ев­ро.

Ар­хи­тек­тур­ную кон­цеп­цию ТРЦ Beaugrenelle раз­ра­бо­та­ло меж­ду­на­род­ное ар­хи­тек­тур­ное бю­ро Valode & Pistre

Об­щая пло­щадь ТРЦ Beaugrenelle со­став­ля­ет 50 000 м2

Фран­цуз­ский ди­зай­нер Ора Ито раз­ра­бо­тал ин­те­рьер ки­но­те­ат­ра Pathe

Ин­те­рьер ре­сто­ра­на Eclectique, рас­по­ло­жен­но­го в ТРЦ Beaugrenelle, раз­ра­бо­тал бри­тан­ский ди­зай­нер Том Дик­сон

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.