ТОР­ГО­ВАЯ НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ: ФРАН­ЦИЯ СДА­ЕТ ПО­ЗИ­ЦИИ

Commercial Property - - НОВОCТИ -

По дан­ным ком­па­нии Cushman & Wakefield, по ито­гам вто­ро­го по­лу­го­дия 2014, ко­гда на ры­нок Ев­ро­пы вы­шел ряд круп­ных тор­го­вых цен­тров, Фран­ция впер­вые за 43 го­да бы­ла сме­ще­на с пер­во­го ме­ста в ка­че­стве круп­ней­ше­го рын­ка тор­го­вой недви­жи­мо­сти Ев­ро­пы.

Бо­лее по­ло­ви­ны но­во­го пред­ло­же­ния на рын­ке тор­го­вой недви­жи­мо­сти во вто­ром по­лу­го­дии 2014 бы­ло пред­став­ле­но рос­сий­ски­ми объ­ек­та­ми. Та­ким об­ра­зом, к кон­цу про­шло­го го­да об­щий объ­ем пред­ло­же­ния в Рос­сии пре­вы­сил 17,7 мил­ли­о­на м2, в то вре­мя как во Фран­ции ана­ло­гич­ный по­ка­за­тель со­ста­вил 17,66 мил­ли­о­на м2. Ве­ли­ко­бри­та­ния яв­ля­ет­ся тре­тьим круп­ней­шим рын­ком с об­щим объ­е­мом пред­ло­же­ния рав­ным 17,1 мил­ли­о­на м2.

По дан­ным от­че­та Cushman & Wakefield «Тор­го­вая недви­жи­мость Ев­ро­пы», по со­сто­я­нию на 1 ян­ва­ря 2015 го­да об­щий объ­ем пред­ло­же­ния тор­го­вой недви­жи­мо­сти в ре­ги­оне со­став­лял 152,3 мил­ли­о­на м2, что на 3,3% боль­ше по­ка­за­те­ля про­шло­го го­да. За­пад­ная Ев­ро­па за­ни­ма­ет 69% об­ще­го объ­е­ма уже су­ще­ству­ю­щих пло­ща­дей, од­на­ко но­вое строительство со­сре­до­то­че­но в Цен­траль­ной и Во­сточ­ной Ев­ро­пе. Так, во вто­ром по­лу­го­дии 2014 на ры­нок Во­сточ­ной Ев­ро­пы вы­шли про­ек­ты с об­щей пло­ща­дью 2,2 мил­ли­о­на м2, в то вре­мя как За­пад­ная Ев­ро­па де­мон­стри­ру­ет по­ка­за­тель бо­лее чем в два ра­за ни­же – 981 000 м2.

Ре­а­ли­за­ция про­ек­тов рас­ши­ре­ния и ре­кон­струк­ции тор­го­вых цен­тров на круп­ней­ших рын­ках За­пад­ной Ев­ро­пы де­мон­стри­ру­ет стрем­ле­ние де­ве­ло­пе­ров под­дер­жать спрос на ма­лые или уста­рев­шие объ­ек­ты, в то вре­мя как на рын­ке Во­сточ­ной Ев­ро­пы стро­ят­ся пре­иму­ще­ствен­но но­вые су­пер­ре­ги­о­наль­ные ТЦ с ши­ро­кой зо­ной охва­та. По­доб­ные тен­ден­ции бу­дут так­же на­блю­дать­ся в пе­ри­од 2015-2016 го­дов. На­боль­шее ко­ли­че­ство про­ек­тов за­пла­ни­ро­ва­но к ре­а­ли­за­ции в Рос­сии и Тур­ции при до­воль­но низ­кой обес­пе­чен­но­сти тор­го­вы­ми пло­ща­дя­ми на ду­шу на­се­ле­ния. Од­на­ко раз­ви­тие про­ек­тов в Рос­сии за­ви­сит от усло­вий кре­ди­то­ва­ния и меж­ду­на­род­ной гео­по­ли­ти­че­ской си­ту­а­ции. Рын­ки За­пад­ной Ев­ро­пы, ра­нее де­мон­стри­ру­ю­щие сла­бую де­ве­ло­пер­скую ак­тив­ность, так­же уси­лят свои по­зи­ции. Так, в по­сле­ду­ю­щие два го­да в Ита­лии бу­дет ре­а­ли­зо­ва­но в два ра­за боль­ше про­ек­тов тор­го­вой недви­жи­мо­сти, чем в Ве­ли­ко­бри­та­нии.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.