НА­ЛОГ НА НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ ПРИ­НЕС ВДВОЕ БОЛЬ­ШЕ ДО­ХО­ДА

Commercial Property - - НОВОCТИ -

По дан­ным Ми­ни­стер­ства ре­ги­о­наль­но­го раз­ви­тия, стро­и­тель­ства и жи­лищ­но-ком­му­наль­но­го хо­зяй­ства Укра­и­ны, фак­ти­че­ские по­ступ­ле­ния в мест­ные бюд­же­ты от на­ло­га на недви­жи­мость за ян­варь-июнь те­ку­ще­го го­да со­ста­ви­ли 455,5 мил­ли­о­на гри­вен. Это вдвое боль­ше про­гно­зи­ру­е­мых по­ка­за­те­лей, за­пла­ни­ро­ван­ных на уровне 226,6 мил­ли­о­на гри­вен.

Сер­гей Шар­шов, ди­рек­тор Де­пар­та­мен­та по во­про­сам мест­но­го са­мо­управ­ле­ния и тер­ри­то­ри­аль­ной ор­га­ни­за­ции вла­сти Мин­ре­ги­о­на, счи­та­ет, что пе­ре­вы­пол­не­ние пла­на по по­ступ­ле­ни­ям от на­ло­га на недви­жи­мое иму­ще­ство, с од­ной сто­ро­ны, де­мон­стри­ру­ет по­тен­ци­ал к уве­ли­че­нию ро­ли это­го на­ло­га в мест­ных бюд­же­тах, а с дру­гой – ука­зы­ва­ет на про­бле­мы в про­гно­зи­ро­ва­нии и ад­ми­ни­стри­ро­ва­нии та­ких по­ступ­ле­ний.

В свою оче­редь Александр Сло­бо­жан, ди­рек­тор Цен­тра ана­ли­за и раз­ра­бот­ки за­ко­но­да­тель­ства – за­ме­сти­тель ис­пол­ни­тель­но­го ди­рек­то­ра Ас­со­ци­а­ции го­ро­дов Укра­и­ны, счи­та­ет, что по­ступ­ле­ния в мест­ные бюд­же­ты от на­ло­га на недви­жи­мость мог­ли быть су­ще­ствен­но вы­ше. «До при­ня­тия из­ме­не­ний в На­ло­го­вый ко­декс мы про­гно­зи­ро­ва­ли по­ступ­ле­ния на уровне 1,7 мил­ли­ар­да гри­вен. Од­на­ко, за­ко­но­да­тель про­пи­сал зна­чи­тель­ные льго­ты, из-за че­го, по на­шим под­сче­там, в ба­зу на­ло­го­об­ло­же­ния сей­час не по­па­да­ют от 80% до 90% объ­ек­тов недви­жи­мо­сти», – от­ме­тил он. Для справ­ки, в США, Ав­стра­лии, Ве­ли­ко­бри­та­нии часть на­ло­га на недви­жи­мость в ВВП стра­ны со­став­ля­ет мак­си­мум 3-3,5%, в Поль­ше – 1,4%, в Укра­ине – 0,2%.

Од­на­ко, в на­ча­ле сен­тяб­ря Ми­ни­стер­ство фи­нан­сов Укра­и­ны об­на­ро­до­ва­ло про­ект ре­фор­ми­ро­ва­ния На­ло­го­во­го ко­дек­са, ко­то­рым пред­ла­га­ет­ся из­ме­не­ние си­сте­мы на­ло­го­об­ло­же­ния недви­жи­мо­сти и взи­ма­ние на­ло­га со всех до­мов и квар­тир, а так­же с про­мыш­лен­ных и склад­ских объ­ек­тов.

Со­глас­но про­ек­ту На­ло­го­во­го ко­дек­са, квар­ти­ры пло­ща­дью бо­лее 300 м2 и жи­лые до­ма пло­ща­дью свы­ше 500 м2 бу­дут об­ла­гать­ся на­ло­гом по фик­си­ро­ван­ной став­ке – 25 000 гри­вен в год. При этом для объ­ек­тов жи­лой недви­жи­мо­сти, ко­то­рые име­ют мень­шую пло­щадь, опре­де­лять став­ку на­ло­га Мин­фин пред­ла­га­ет мест­ным со­ве­там в пре­де­лах от 0% до 3% от ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты за 1 м2 пло­ща­ди.

Кро­ме то­го, Ми­ни­стер­ство фи­нан­сов Укра­и­ны пред­ла­га­ет лишить на­ло­го­вых льгот соб­ствен­ни­ков про­мыш­лен­ных объ­ек­тов и склад­ских по­ме­ще­ний. Став­ка на­ло­га для них так­же со­ста­вит до 3% от ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты за 1 м2 пло­ща­ди.

На­пом­ним, с 1 ян­ва­ря 2015 го­да в Укра­ине всту­пил в си­лу но­вый На­ло­го­вый ко­декс, со­глас­но ко­то­ро­му на­ло­гом на недви­жи­мость об­ла­га­ют­ся квар­ти­ры пло­ща­дью свы­ше 60 м2 и част­ные до­ма пло­ща­дью бо­лее 120 м2, при этом на­лог не пре­вы­ша­ет 2% от ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты за 1 м2 в год.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.