ВЕР­ХОВ­НАЯ РА­ДА ИЗ­МЕ­НИТ ПРА­ВИ­ЛА АРЕН­ДЫ ЗЕ­МУ­ЧАСТ­КОВ

Commercial Property - - НОВОCТИ -

8 де­каб­ря Вер­хов­ная Ра­да Укра­и­ны при­ня­ла в пер­вом чте­нии за­ко­но­про­ект №2027а «О вне­се­нии из­ме­не­ний в неко­то­рые за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Укра­и­ны от­но­си­тель­но еди­ной пра­во­вой судь­бы зе­мель­но­го участ­ка и рас­по­ло­жен­но­го на нем объ­ек­та недви­жи­мо­сти».

За­ко­но­про­ект преду­смат­ри­ва­ет обя­за­тель­ное рас­тор­же­ние арен­да­то­ром в те­че­ние 30 дней до­го­во­ра арен­ды зем­ли с хо­зя­и­ном рас­по­ло­жен­ной на ней недви­жи­мо­сти в слу­чае ее про­да­жи и за­клю­че­ние до­го­во­ра с но­вым хо­зя­и­ном зда­ний и со­ору­же­ний.

Как от­ме­ча­ет­ся в по­яс­ни­тель­ной за­пис­ке к за­ко­но­про­ек­ту, дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство преду­смат­ри­ва­ет ав­то­ма­ти­че­ское пре­кра­ще­ние дей­ствия до­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка с хо­зя­и­ном рас­по­ло­жен­но­го на участ­ке жи­ло­го до­ма (кро­ме мно­го­квар­тир­ных), зда­ния или со­ору­же­ния в слу­чае про­да­жи дан­но­го со­ору­же­ния. И, со­от­вет­ствен­но, воз­ник­но­ве­ние ана­ло­гич­но­го пра­ва поль­зо­ва­ния зем­лей у при­об­ре­та­те­ля недви­жи­мо­сти. Од­на­ко, как от­ме­ча­ют ав­то­ры за­ко­но­про­ек­та, ука­зан­ная нор­ма про­ти­во­ре­чит укра­ин­ско­му за­ко­но­да­тель­ству, ко­то­рое преду­смат­ри­ва­ет за­клю­че­ние и пре­кра­ще­ние дей­ствия до­го­во­ров лишь в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке.

В за­пис­ке ука­зы­ва­ет­ся, что из-за несо­гла­со­ван­но­сти за­ко­но­да­тель­ства име­ют ме­сто зло­упо­треб­ле­ния. В част­но­сти, арен­до­да­тель мо­жет от­ка­зать­ся да­вать со­гла­сие на рас­тор­же­ние до­го­во­ра или укло­нят­ся от та­ко­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды в слу­чае сме­ны соб­ствен­ни­ка зда­ния.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.