ТЦ GLOBUS: «ПРО­ГНОЗ - «АК­КУ­РАТ­НЫЙ» РОСТ ТОР­ГО­ВОЙ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ»

Commercial Property - - ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Та­тья­на Ан­то­нюк

GLOBUS, ОТ­КРЫВ­ШИЙ­СЯ В 2002 ГО­ДУ, – ПЕР­ВЫЙ ПРО­ФЕС­СИ­О­НАЛЬ­НЫЙ ТОР­ГО­ВЫЙ КОМ­ПЛЕКС УКРА­И­НЫ. ЛО­КА­ЦИЯ В СА­МОМ ЦЕН­ТРЕ КИ­Е­ВА – НА ПЛО­ЩА­ДИ НЕЗА­ВИ­СИ­МО­СТИ – СТА­ЛА ДЛЯ ОБЪ­ЕК­ТА И УНИ­КАЛЬ­НЫМ ПРЕ­ИМУ­ЩЕ­СТВОМ, И ОД­НО­ВРЕ­МЕН­НО

ФАК­ТО­РОМ РИС­КА, ПО­СКОЛЬ­КУ ИМЕН­НО ЗДЕСЬ ПРО­ИС­ХО­ДИ­ЛИ РЕ­ВО­ЛЮ­ЦИ­ОН­НЫЕ СО­БЫ­ТИЯ 2004-2005 И 2013-2014 ГО­ДОВ. ПО­МИ­МО ЭТО­ГО, ЗА 14-ЛЕТ­НЮЮ ИС­ТО­РИЮ GLOBUS ПЕ­РЕ­ЖИЛ ДВА КРИ­ЗИ­СА, РЕЙ­ДЕР­СКИЙ ЗА­ХВАТ, ПРО­ТЕ­СТЫ АРЕН­ДА­ТО­РОВ. С СЕ­РЕ­ДИ­НЫ 2014 ГО­ДА

У ТЦ НО­ВЫЙ МЕ­НЕДЖ­МЕНТ. КА­КИЕ ГЛО­БАЛЬ­НЫЕ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ ПРО­ИЗО­ШЛИ В ЭТОЙ СВЯ­ЗИ В ОБЪ­ЕК­ТЕ ЗА ПО­СЛЕД­НИЕ ПОЛ­ТО­РА ГО­ДА,

РАС­СКА­ЗАЛ ПЕТР ХО­РО­ШОК, ДИ­РЕК­ТОР ТЦ GLOBUS.

Как дав­но Вы при­сту­пи­ли к ис­пол­не­нию обя­зан­но­стей ди­рек­то­ра ТЦ Globus? Я при­сту­пил к ис­пол­не­нию обя­зан­но­стей ТЦ Globus с ле­та про­шло­го го­да, ко­гда был пол­но­стью об­нов­лен его ме­недж­мент прак­ти­че­ски во всех на­прав­ле­ни­ях – арен­ды, мар­ке­тин­га, тех­ни­че­ско­го управ­ле­ния, охра­ны, др. С чем свя­за­ны та­кие кар­ди­наль­ные из­ме­не­ния в ко­ман­де? Эти из­ме­не­ния свя­за­ны с необ­хо­ди­мо­стью и же­ла­ни­ем соб­ствен­ни­ка объ­ек­та, ко­то­рым яв­ля­ет­ся ком­па­ния London & Regional Properties из Ве­ли­ко­бри­та­нии, улуч­шить тор­го­вый центр, вы­ве­сти его на про­фес­си­о­наль­ный управ­лен­че­ский уро­вень, со­от­вет­ству­ю­щий за­пад­ным биз­нес-нор­мам. Ка­кие пер­во­оче­ред­ные за­да­чи бы­ли по­став­ле­ны пе­ред Ва­ми соб­ствен­ни­ка­ми объ­ек­та? Ка­ких ре­зуль­та­тов уже уда­лось до­стичь? В мо­мент, ко­гда но­вая ко­ман­да при­сту­пи­ла к управ­ле­нию тор­го­вым цен­тром, его ва­кант­ность со­став­ля­ла бо­лее 40%, и на­шей первоочередной за­да­чей бы­ло сни­же­ние это­го по­ка­за­те­ля, а так­же удер­жа­ние су­ще­ству­ю­щих арен­да­то­ров. По­сле сме­ны управ­ля­ю­щей ко­ман­ды тор­го­вый центр по­ки­ну­ли толь­ко те арен­да­то­ры, ко­то­рые свер­ну­ли биз­нес в Укра­ине. Се­го­дня мы на­блю­да­ем по­ло­жи­тель­ную ди­на­ми­ку по при­хо­ду но­вых арен­да­то­ров и ну­ле­вую ди­на­ми­ку – по ухо­ду. Ва­кант­ность объ­ек­та со­став­ля­ет 15%, а с уче­том неболь­ших фор­ма­тов, то есть опе­ра­то­ров со сро­ком арен­ды ме­нее од­но­го го­да, – 11%.

На дан­ный мо­мент про­дол­жа­ют­ся на­ча­тые пол­то­ра го­да на­зад ра­бо­ты по об­нов­ле­нию тор­го­во­го цен­тра. Так, за этот пе­ри­од объ­ект был при­ве­ден в управ­ля­е­мое с тех­ни­че­ской точ­ки зре­ния со­сто­я­ние: бы­ли вы­пол­не­ны клю­че­вые улуч­ше­ния по ин­же­нер­но­му обес­пе­че­нию зда­ния (вен­ти­ля­ция, кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ние, по­жар­ные си­сте­мы), вос­ста­нов­ле­ны внеш­ние стек­лян­ные фа­са­ды и ку­по­ла, по­стра­дав­шие во вре­мя ре­во­лю­ции на Пло­ща­ди Неза­ви­си­мо­сти.

Необ­хо­ди­мо от­ме­тить, что с мо­мен­та сме­ны ме­недж­мен­та управ­ля­ю­щей

Об­щая пло­щадь ТЦ Globus со­став­ля­ет 35 400 м2

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.