МФК GULLIVER: «КРИ­ЗИС ПО­КА­ЗЫ­ВА­ЕТ, КТО СЛА­БЫЙ, А КТО СИЛЬ­НЫЙ»

Commercial Property - - ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Ели­за­ве­та Молчанова

С МО­МЕН­ТА ОТ­КРЫ­ТИЯ В КИ­Е­ВЕ МНО­ГО­ФУНК­ЦИ­О­НАЛЬ­НО­ГО КОМ­ПЛЕК­СА GULLIVER ПРО­ШЛО ДВА ГО­ДА. О ТОМ, КА­КИМ БЫЛ ЭТОТ ПЕ­РИ­ОД ДЛЯ ДЕ­Я­ТЕЛЬ­НО­СТИ ОБЪ­ЕК­ТА, ОТ­КРЫВ­ШЕ­ГО­СЯ В НЕСТА­БИЛЬ­НОЕ ПО­ЛИ­ТИ­ЧЕ­СКОЕ И ЭКО­НО­МИ­ЧЕ­СКОЕ ВРЕ­МЯ В УКРА­ИНЕ, ОБ ИЗ­МЕ­НЕ­НИ­ЯХ В ПРО­ЕК­ТЕ И ИХ РЕ­ЗУЛЬ­ТА­ТАХ РАС­СКА­ЗА­ЛА ЛИ­ЛИЯ РЕЗ­ВАЯ, УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩАЯ МФК GULLIVER.

МФК Gulliver функ­ци­о­ни­ру­ет на рын­ке уже два го­да, и его за­пуск при­шел­ся на очень непро­стой для Укра­и­ны пе­ри­од. Рас­ска­жи­те, что бы­ло наи­бо­лее слож­ным во вре­мя за­пус­ка ком­плек­са? МФК Gulliver от­крыл­ся в кон­це 2013 го­да. Это дей­стви­тель­но бы­ло очень нелег­кое и эко­но­ми­че­ски неста­биль­ное вре­мя. Тот непро­стой пе­ри­од внес неко­то­рые кор­рек­ти­ров­ки в кон­цеп­цию про­ек­та. Мы встре­ти­лись с вы­зо­ва­ми на всех эта­пах ре­а­ли­за­ции ком­плек­са, и каж­дый из них был по-сво­е­му се­рьез­ным, тре­бо­вал раз­лич­ных зна­ний и ком­пе­тен­ций. По­это­му опре­де­лить наи­бо­лее слож­ный вы­зов прак­ти­че­ски невоз­мож­но. За вре­мя функ­ци­о­ни­ро­ва­ния ТРЦ Gulliver пре­тер­пел ряд из­ме­не­ний, ре­кон­цеп­цию, сме­ну якор­но­го арен­да­то­ра, др. Как это от­ра­зи­лось на по­ка­за­те­лях де­я­тель­но­сти ком­плек­са? Успех ком­па­нии за­ви­сит не толь­ко от раз­лич­ных внеш­них фак­то­ров, но и от пра­виль­ной стра­те­ги­че­ской по­ли­ти­ки ком­па­нии. Мы по­сто­ян­но сле­дим за рын­ком, про­во­дим ис­сле­до­ва­ния, оце­ни­ва­ем эко­но­ми­че­скую си­ту­а­цию, а так­же воз­мож­но­сти на­ших арен­да­то­ров, ко­то­рые долж­ны удо­вле­тво­рять по­треб­но­сти кли­ен­тов. В со­от­вет­ствии с эти­ми и дру­ги­ми фак­то­ра­ми кор­рек­ти­ру­ет­ся план раз­ви­тия. В ито­ге у нас по­лу­ча­ет­ся не толь­ко вы­пол­нить по­ка­за­те­ли, но и вый­ти на до­стой­ный кон­ку­рент­ный уро­вень.

Кри­зис – это вре­мя воз­мож­но­стей. Что­бы остать­ся «на коне», необ­хо­ди­мо дей­ство­вать. По­это­му, оце­нив все «за» и «про­тив», в та­кой непро­стой пе­ри­од бы­ло при­ня­то ре­ше­ние про­ве­сти ре­кон­цеп­цию ТРЦ и пол­но­стью об­но­вить ну­ле­вой этаж. В хо­де ра­бот был вы­пол­нен ана­лиз ме­сто­рас­по­ло­же­ния кон­ку­рент­ной сре­ды ТРЦ Gulliver, про­ве­де­ны аудит и оп­ти­ми­за­ция ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ных ре­ше­ний, раз­ра­бо­та­ны ре­ко­мен­да­ции по рас­ши­ре­нию со­ста­ва арен­да­то­ров. Но­вая кон­цеп­ция по­лу­чи­ла по­ло­жи­тель­ные от­зы­вы со сто­ро­ны ри­тей­ле­ров. На се­го­дняш­ний день мы име­ем об­нов­лен­ный ну­ле­вой этаж, ко­то­рый стал важ­ным эле­мен­том пра­виль­но сфор­ми­ро­ван­ной струк­ту­ры пред­ло­же­ния внут­ри ТРЦ. Экс­пер­ты про­гно­зи­ро­ва­ли, что по­сле об­нов­ле­ния ну­ле­во­го эта­жа и от­кры­тия двух якор­ных арен­да­то­ров – про­дук­то­во­го су­пер­мар­ке­та «Сіль­по» и ма­га­зи­на бы­то­вой тех­ни­ки и элек­тро­ни­ки «Эль­до­ра­до» – по­се­ща­е­мость ТРЦ вы­рас­тет на 30%. Мы же сей­час ви­дим, что этот по­ка­за­тель со­ста­вил 48%.

МФК Gulliver (пло­щадь Спор­тив­ная, 1-а, Ки­ев)

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.