ИС­ПАН­СКИЕ ПЕР­СПЕК­ТИ­ВЫ ДЛЯ УКРА­ИН­СКИХ СТРО­И­ТЕ­ЛЕЙ

Commercial Property - - ТОЧКА ЗРЕНИЯ - Яна Пи­са­ре­ва

ПО МНЕ­НИЮ МИ­ХА­И­ЛА ПЕТРУНЯКА, ПРЕ­ЗИ­ДЕН­ТА ИС­ПА­НО-УКРА­ИН­СКОЙ ТОР­ГО­ВОЙ ПА­ЛА­ТЫ, УКРАИНСКИЕ СПЕ­ЦИ­А­ЛИ­СТЫ СТРО­И­ТЕЛЬ­НОЙ ОТ­РАС­ЛИ ИМЕ­ЮТ РЕАЛЬНЫЕ ШАНСЫ УСПЕШ­НО КОН­КУ­РИ­РО­ВАТЬ НА ИСПАНСКОМ РЫН­КЕ С ЛОКАЛЬНЫМИ КОЛЛЕГАМИ.

Опи­ши­те, по­жа­луй­ста, ак­ту­аль­ную си­ту­а­цию в стро­и­тель­ной от­рас­ли Ис­па­нии. Ры­нок недви­жи­мо­сти Ис­па­нии вос­ста­нав­ли­ва­ет­ся. В на­сто­я­щее вре­мя в стране ве­дет­ся ак­тив­ное стро­и­тель­ство во всех сег­мен­тах недви­жи­мо­сти. Со­глас­но дан­ным Ев­ро­пей­ско­го ста­ти­сти­че­ско­го агент­ства Eurostat, объ­ем ра­бот в стро­и­тель­ной от­рас­ли Ис­па­нии еже­год­но воз­рас­та­ет в сред­нем на 10-13%. За про­шед­ший год эта стра­на вы­шла на ли­дер­ские по­зи­ции в Ев­ро­пе в сек­то­ре стро­и­тель­ства. В на­сто­я­щее вре­мя по объ­е­мам вы­пол­нен­ных ра­бот дан­ная от­расль вы­во­дит стра­ну на пер­вое ме­сто в Ев­ро­зоне и на вто­рое – в Ев­ро­со­ю­зе.

Спе­ци­а­ли­сты стро­и­тель­но­го рын­ка и ри­ел­то­ры утвер­жда­ют, что чис­ло новых объ­ек­тов, по­стро­ен­ных в Ис­па­нии в 2016 го­ду, вдвое пре­вы­сит со­во­куп­ные по­ка­за­те­ли двух преды­ду­щих го­дов. Ви­ди­мо, ин­ве­сто­ры рас­счи­ты­ва­ют на рез­кое па­де­ние пред­ло­же­ний на рын­ке вто­рич­ной жи­лой недви­жи­мо­сти Ис­па­нии. По под­сче­там экспертов, в те­ку­щем го­ду в стране бу­дет по­стро­е­но око­ло 100 000 новых жи­лых объ­ек­тов. Хо­тя утвер­ждать, что весь этот объ­ем бу­дет вы­ве­ден на ры­нок имен­но в 2016 го­ду, слож­но, од­на­ко ос­нов­ная часть этих зда­ний уже стро­ит­ся.

Про ожив­ле­ние на рын­ке сви­де­тель­ству­ет и уве­ли­че­ние чис­ла вы­дан­ных ли­цен­зий. Это зна­чит, что в бли­жай­шие ме­ся­цы в стране нач­нет­ся ре­а­ли­за­ция новых про­ек­тов. По дан­ным Ми­ни­стер­ства об­ще­ствен­ных ра­бот стра­ны, ко­ли­че­ство раз­ре­ше­ний, вы­дан­ных в Ис­па­нии на стро­и­тель­ство жи­лых объ­ек­тов в 2015 го­ду уве­ли­чи­лось на 28,2% по срав­не­нию с 2014-м. Об­щее ко­ли­че­ство раз­ре­ше­ний, вы­дан­ных не толь­ко на стро­и­тель­ство, но так­же на про­ве­де­ние ре­монт­ных ра­бот и ра­бот по рас­ши­ре­нию объ­ек­тов, со­ста­ви­ло 30 140 штук. Этот по­ка­за­тель на 20,5% боль­ше, чем в 2014 го­ду. Од­на­ко до ре­корд­но­го по­ка­за­те­ля вы­дан­ных раз­ре­ше­ний, ко­то­рый в 2006 го­ду со­ста­вил 217 000 штук, еще да­ле­ко.

По мне­нию ана­ли­ти­ков, 2016 год мо­жет стать пе­ре­лом­ным для стро­и­тель­но­го сек­то­ра Ис­па­нии. Се­го­дня на­стро­е­ния круп­ней­ших иг­ро­ков рын­ка недви­жи­мо­сти стра­ны на­по­ми­на­ют те, ко­то­рые на­блю­да­лись в се­ре­дине 2006 го­да, ко­гда сто­и­мость до­мов и квар­тир уве­ли­чи­ва­лась неви­дан­ны­ми тем­па­ми. Хо­тя, на мой взгляд, сей­час вряд ли сто­ит ожи­дать по­вто­ре­ния та­ко­го сце­на­рия. Ры­нок недви­жи­мо­сти Ис­па­нии еще не вос­ста­но­вил­ся пол­но­стью и спрос недо­ста­точ­но си­лен. Так­же в стране име­ет­ся огром­ное пред­ло­же­ние до­мов и квар­тир, изъ­ятых бан­ка­ми у долж­ни­ков и ре­а­ли­зу­е­мых по сни­жен­ным це­нам. Ка­кие ви­ды стро­и­тель­ных ра­бот и услуг наи­бо­лее вос­тре­бо­ва­ны в Ис­па­нии в на­сто­я­щее вре­мя? На се­го­дняш­ний день наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ны­ми яв­ля­ют­ся стро­и­тель­ные ра­бо­ты и услу­ги, предо­став­ля­е­мые ко­неч­ным по­тре­би­те­лям. Свя­за­но это с тем, что по­ку­па­те­лям жи­лой недви­жи­мо­сти очень лег­ко по­лу­чить раз­ре­ше­ние на про­жи­ва­ние в Ис­па­нии, так на­зы­ва­е­мое permiso de residencia. При этом на­блю­да­ет­ся ин­те­рес­ная осо­бен­ность: це­ны на недвижимость в новых про­ек­тах рас­тут при об­щем сни­же­нии сто­и­мо­сти жи­лья.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.