ИН­ВЕ­СТИ­ЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ ВЫ­РОС­ЛИ В ПЯТЬ РАЗ

Commercial Property - - НОВОCТИ -

Со­глас­но еже­год­но­му ис­сле­до­ва­нию ми­ро­вых рын­ков ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти Global Cities Reports 2017, под­го­тов­лен­но­му ком­па­ни­ей Knight Frank, с 2009 го­да меж­ду­на­род­ные ин­ве­сти­ции в коммерческую недви­жи­мость вы­рос­ли в пять раз, до­стиг­нув $320 мил­ли­ар­дов за пе­ри­од с июня 2015 го­да по июнь 2016 го­да. От­ри­ца­тель­ные про­цент­ные ставки, во­ла­тиль­ность ва­лют­ных рын­ков и ди­вер­си­фи­ка­ция ин­ве­сти­ци­он­ных порт­фе­лей бу­дут спо­соб­ство­вать ро­сту объ­е­ма межгосударственных ин­ве­сти­ций в коммерческую недви­жи­мость в бли­жай­шей пер­спек­ти­ве.

Ли­де­ра­ми по объ­е­му ино­стран­ных ин­ве­сти­ций в коммерческую недви­жи­мость за пе­ри­од с июня 2015 го­да по июнь 2016 го­да ста­ли Ман­х­эт­тен ($26,5 мил­ли­ар­да), Лон­дон ($25 мил­ли­ар­дов), Па­риж ($7,4 мил­ли­ар­да), Сид­ней ($7 мил­ли­ар­да), Шан­хай ($6,9 мил­ли­ар­да).

Ин­ве­сто­ры из ази­ат­ских стран ста­ли са­мы­ми ак­тив­ны­ми иг­ро­ка­ми на рын­ке меж­ду­на­род­ных ин­ве­сти­ций в коммерческую недви­жи­мость, вло­жив в США, Ев­ро­пу и Ближ­ний Во­сток $67,1 мил­ли­ар­да (21% от об­ще­го объ­е­ма в $320 мил­ли­ар­дов) за пе­ри­од с июня 2015 го­да по июнь 2016 го­да. Бо­лее по­ло­ви­ны ази­ат­ских ин­ве­сти­ций – $36,4 мил­ли­ар­да – при­ш­лось на объ­ек­ты США.

США ста­ли вто­рым по ак­тив­но­сти иг­ро­ком на рын­ке меж­ду­на­род­ных ин­ве­сти­ций за ука­зан­ный пе­ри­од, вло­жив в об­щей слож­но­сти $61,7 мил­ли­ар­да в объ­ек­ты ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти дру­гих стран.

Наи­боль­ший объ­ем меж­ду­на­род­ных ин­ве­сти­ций при­шел­ся на стра­ны Ев­ро­пы – $78,8 мил­ли­ар­да, что со­ста­ви­ло 25% от об­ще­го объ­е­ма. Са­мую вы­со­кую ак­тив­ность на рын­ке ин­ве­сти­ций в коммерческую недви­жи­мость Ев­ро­пы про­яви­ли аме­ри­кан­ские ком­па­нии, ин­ве­сти­ро­вав в об­щей слож­но­сти $51,1 мил­ли­ар­да.

Тренд бли­жай­ших лет на гло­баль­ном рын­ке ин­ве­сти­ций в коммерческую недви­жи­мость – пе­ре­смотр порт­фо­лио объ­ек­тов и на­ра­щи­ва­ние до­ли ин­фра­струк­тур­ных про­ек­тов: плат­ные до­ро­ги и мо­сты, аэро­пор­ты, же­лез­ные до­ро­ги, элек­тро­стан­ции, те­ле­ком­му­ни­ка­ци­он­ные се­ти и др.

Опрос ин­сти­ту­ци­о­наль­ных ин­ве­сто­ров в Ев­ро­пе, Азии и на Ближ­нем Во­сто­ке, про­ве­ден­ный ком­па­ни­ей BlackRock, по­ка­зал, что с на­ча­ла 2016 го­да ин­те­рес круп­ных иг­ро­ков к ин­ве­сти­ци­ям в объ­ек­ты ин­фра­струк­ту­ры уси­лил­ся. До­ка­за­тель­ством то­му ста­ла сдел­ка в июле 2016 го­да: ком­па­ния Brookfield вло­жи­ла $14 мил­ли­ар­дов в круп­ней­ший ин­фра­струк­тур­ный фонд.

Еще один вид аль­тер­на­тив­ных ин­ве­сти­ций, ко­то­рый на­би­ра­ет по­пу­ляр­ность се­го­дня, – это ин­ве­сти­ции в аренд­ное жи­лье. Рас­ту­щая чис­лен­ность на­се­ле­ния и про­цес­сы гло­ба­ли­за­ции бу­дут под­дер­жи­вать спрос на го­сти­ни­цы, сту­ден­че­ские об­ще­жи­тия, дру­гие объ­ек­ты, что сти­му­ли­ру­ет ин­те­рес круп­ных иг­ро­ков к это­му сег­мен­ту недви­жи­мо­сти.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.