ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И «ЗЕЛЕНОЕ» СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВО

Commercial Property - - ТОП-ТЕМА -

Сни­же­ние экс­плу­а­та­ци­он­ных за­трат пу­тем внед­ре­ния энер­го­эф­фек­тив­ных ре­ше­ний – один из ос­нов­ных во­про­сов, сто­я­щих пе­ред иг­ро­ка­ми рын­ка офис­ной недви­жи­мо­сти в по­след­ние го­ды. В усло­ви­ях, ко­гда од­ним из важ­ных фак­то­ров при­ня­тия арен­да­то­ра­ми ре­ше­ния яв­ля­ет­ся сум­ма экс­плу­а­та­ци­он­ных за­трат, биз­нес-цен­тры ак­тив­но при­ме­ня­ют ре­ше­ния для оп­ти­ми­за­ции рас­хо­дов.

К при­ме­ру, в сто­лич­ном БЦ Horizon Office Towers уста­нов­ле­на си­сте­ма «ум­ный дом», ко­то­рая кон­тро­ли­ру­ет и оп­ти­ми­зи­ру­ет ра­бо­ту ин­же­нер­ных си­стем. Так­же в те­че­ние по­след­не­го по­лу­го­дия в этом объ­ек­те был за­пу­щен про­ект по внед­ре­нию энер­го­сбе­ре­га­ю­щих тех­но­ло­гий на об­щих тер­ри­то­ри­ях зда­ния. В даль­ней­шем его соб­ствен­ни­ки пла­ни­ру­ют про­дол­жать ра­бо­ту по оп­ти­ми­за­ции экс­плу­а­та­ци­он­ных за­трат.

С це­лью сни­же­ния рас­хо­дов на жиз­не­обес­пе­че­ние де­я­тель­но­сти зда­ния в БЦ «Ильин­ский» внед­ря­ют­ся энер­го­сбе­ре­га­ю­щие све­тиль­ни­ки в офис­ных по­ме­ще­ни­ях и ме­стах об­ще­го поль­зо­ва­ния. Си­сте­ма кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния это­го объ­ек­та в лет­ний пе­ри­од ав­то­ма­ти­че­ски под­стра­и­ва­ет­ся под по­год­ные усло­вия и по­треб­ле­ние хо­ло­да, ис­хо­дя из уста­нов­лен­ных ре­гу­ли­ро­вок. «Кро­ме это­го, ме­недж­мент объ­ек­та раз­ра­бо­тал ре­ко­мен­да­ции для арен­да­то­ров, сле­дуя ко­то­рым мож­но наи­бо­лее эф­фек­тив­но по­треб­лять и эко­но­мить энер­гию. Так­же мы са­мо­сто­я­тель­но сле­дим за ме­ста­ми воз­мож­ных по­терь теп­ла или хо­ло­да в зо­нах об­ще­го поль­зо­ва­ния и под­соб­ных по­ме­ще­ни­ях», – рас­ска­зал Ан­дрей То­до­ров.

Энер­го­эф­фек­тив­ное остек­ле­ние и фа­сад­ная си­сте­ма БЦ IQ Business Center бло­ки­ру­ют 82% уль­тра­фи­о­ле­то­во­го из­лу­че­ния и сни­жа­ют теп­ло­по­те­ри на 50%. Округ­лая фор­ма зда­ния позволяет обес­пе­чи­вать внут­рен­ние по­ме­ще­ния есте­ствен­ным осве­ще­ни­ем на про­тя­же­нии све­то­во­го дня, что да­ет зна­чи­тель­ную эко­но­мию рас­хо­дов на элек­тро­энер­гию.

БЦ Gulliver эко­но­мит при­род­ный газ в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния ре­ше­ний по оп­ти­ми­за­ции теп­ло­снаб­же­ния, та­ких как си­сте­мы ав­то­ма­ти­че­ско­го управ­ле­ния тем­пе­ра­тур­ным ре­жи­мом и теп­ло­ути­ли­за­то­ры. В ре­зуль­та­те че­го эко­но­мия га­за в объ­ек­те за ото­пи­тель­ный се­зон 2015-2016 го­дов со­ста­ви­ла по­ряд­ка 110 000 м3. На дан­ный мо­мент в БЦ внед­ря­ют­ся си­сте­мы ав­то­ма­ти­че­ско­го управ­ле­ния ко­ли­че­ством хо­ло­диль­ных аг­ре­га­тов и ве­дет­ся ра­бо­та по опре­де­ле­нию уров­ня ра­бо­ты на­сос­но­го обо­ру­до­ва­ния в за­ви­си­мо­сти от по­треб­но­сти теп­ло- и хо­ло­до­но­си­те­лей. В си­сте­ме элек­тро­снаб­же­ния объ­ек­та про­ве­де­на ра­бо­та по ор­га­ни­за­ции уче­та и кон­тро­ля по­треб­ле­ния элек­три­че­ской энер­гии каж­до­го по­тре­би­те­ля, за­вер­ше­на пла­но­вая за­ме­на ис­точ­ни­ков све­та на энер­го­эф­фек­тив­ные LED-лам­пы, ве­дет­ся кон­троль ра­бо­ты улич­но­го осве­ще­ния по дат­чи­кам су­ме­реч­но­сти. «Так­же в БЦ Gulliver уста­нов­ле­ны воз­душ­ные за­ве­сы на ро­тор­ные две­ри и в там­бур­ных по­ме­ще­ни­ях, ав­то­ма­ти­че­ские до­вод­чи­ки на все две­ри ком­плек­са. Дан­ное ре­ше­ние по­мог­ло из­ба­вить­ся от сквоз­ня­ков и, со­от­вет­ствен­но, сни­зить затра­ты на отоп­ле­ние. От­но­си­тель­но въезд­ной груп­пы, уста­нов­ка ско­рост­ных ав­то­ма­ти­че­ских ро­тор­ных штор по­мог­ла на про­тя­же­нии все­го

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.