Харь­ков

Commercial Property - - РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЫНКИ -

на­блю­да­ет­ся. Од­на­ко, по сло­вам экс­пер­тов, су­ще­ству­ю­щие по­ло­жи­тель­ные тен­ден­ции, та­кие как рост по­се­ща­е­мо­сти и обо­ро­тов арен­да­то­ров – это сиг­нал к то­му, что при со­хра­не­нии су­ще­ству­ю­щей со­ци­аль­но-по­ли­ти­че­ской си­ту­а­ции ры­нок нач­нет вос­ста­нав­ли­вать­ся, а де­ве­ло­п­мент пе­рей­дет в бо­лее ак­тив­ную фа­зу.

В от­но­ше­нии де­я­тель­но­сти су­ще­ству­ю­щих ТЦ/ТРЦ экс­пер­ты да­ют сле­ду­ю­щие прогнозы на крат­ко­сроч­ную пер­спек­ти­ву: со­хра­не­ние ми­ни­маль­ных по­ка­за­те­лей ва­кант­но­сти в дей­ству­ю­щих ка­че­ствен­ных про­ек­тах, рост по­се­ща­е­мо­сти успеш­ных ТРЦ, в том чис­ле за счет пе­ре­рас­пре­де­ле­ния по­то­ков в поль­зу бо­лее ка­че­ствен­ных про­ек­тов. Мар­та Ко­стюк, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та ана­ли­ти­ки и кон­сал­тин­га по во­про­сам де­ве­ло­п­мен­та в ком­па­нии DTZ в Укра­ине, про­гно­зи­ру­ет, что к кон­цу 2016 го­да ба­зо­вые аренд­ные ставки на ка­че­ствен­ную тор­го­вую недви­жи­мость бу­дут оста­вать­ся ста­биль­ны­ми при усло­вии от­сут­ствия су­ще­ствен­ных кур­со­вых ко­ле­ба­ний, а в дол­го­сроч­ной пер­спек­ти­ве они бу­дут за­ви­сеть от сро­ков от­кры­тия и ка­че­ства но­вых объ­ек­тов, за­яв­лен­ных к вы­хо­ду на укра­ин­ский ры­нок в 2017-2019 го­дах, а так­же от об­щей эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции в стране.

Ми­ха­ил Мер­ку­лов про­гно­зи­ру­ет укреп­ле­ние от­но­ше­ний меж­ду арен­да­то­ра­ми и арен­до­да­те­ля­ми. «Обе­им сто­ро­нам при­дет­ся не столь­ко до­го­ва­ри­вать­ся о ком­мер­че­ских усло­ви­ях, как сов­мест­ны­ми уси­ли­я­ми раз­ви­вать свои биз­не­сы, – ком­мен­ти­ру­ет он. – В успеш­ных ре­ги­о­наль­ных тор­го­вых цен­трах бу­дут раз­ви­вать­ся раз­вле­ка­тель­ные и F&B со­став­ля­ю­щие, ко­то­рые уси­лят от­но­ше­ние к ТРЦ как к ка­че­ствен­но­му ме­сту для про­ве­де­ния вре­ме­ни всей се­мьей, где мож­но сде­лать по­куп­ки, раз­влечь­ся и по­есть». Един­ствен­ный тор­го­вый центр, вве­ден­ный в экс­плу­а­та­цию в Харь­ко­ве в те­ку­щем го­ду, – «Рост Алек­се­ев­ский» (пе­ре­се­че­ние про­спек­тов По­бе­ды и Лю­дви­га Сво­бо­ды), ко­то­рый стал ше­стым объ­ек­том ло­каль­ной се­ти су­пер­мар­ке­тов и тор­го­вых цен­тров «Рост». Его от­кры­тие со­сто­я­лось 23 ав­гу­ста. Де­ве­ло­пе­ром про­ек­та яв­ля­ет­ся ком­па­ния СУАП «Ев­ро­поль».

В це­лом, экс­пер­ты ком­па­нии «Про­кон­сул» от­ме­ча­ют вос­ста­нов­ле­ние де­ве­ло­пер­ской ак­тив­но­сти по от­дель­ным про­ек­там го­ро­да в 2016 го­ду. К при­ме­ру, в на­ча­ле го­да бы­ли воз­об­нов­ле­ны ра­бо­ты по стро­и­тель­ству ТЦ «Се­вер­ный» , рас­по­ло­жен­но­го на пе­ре­се­че­нии улиц Ле­ся Сер­дю­ка (быв­шая ул. Ко­ман­дар­ма Кор­ка) и На­та­льи Уж­вий. Его от­кры­тие за­пла­ни­ро­ва­но на IV квар­тал 2016 го­да. Кро­ме то­го, на пер­вое по­лу­го­дие 2017 анон­си­ро­ва­но на­ча­ло стро­и­тель­ства ТРЦ Butterfly в пе­ре­ул­ке Ота­ка­ра Яро­ша. Пло­щадь объ­ек­та со­ста­вит 3330 м2. Ком­па­ния «Буд­ха­ус» про­дол­жа­ет стро­и­тель­ство ТРЦ «Ни­коль­ский» , од­на­ко сро­ки вво­да в экс­плу­а­та­цию бы­ли сме­ще­ны с IV квар­та­ла 2016 го­да на 2017 год. Вме­сте с тем в июле кор­по­ра­ция «АВЭК» со­об­щи­ла о за­мо­ра­жи­ва­нии про­ек­та ТРЦ Cosmo Mall (122 000 м2) и за­кры­тии про­ек­та ТРЦ Levada Mall (83 000 м2), на­хо­дя­щих­ся на эта­пе кон­цеп­ции.

ТРЦ DEPO't Center по буль­ва­ру Та­ра­са Шев­чен­ко, 385 в Чер­кас­сах

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.