Торговая недвижимость Киева: на оптимистичной волне?

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Та­тья­на Ан­то­нюк, Ок­са­на Ба­бен­ко

Ры­нок тор­го­вой недви­жи­мо­сти Киева экс­пер­ты по-преж­не­му на­зы­ва­ют наи­бо­лее ак­тив­ным ком­мер­че­ским сег­мен­том го­ро­да. Од­на­ко под этим утвер­жде­ни­ем име­ет­ся в ви­ду в первую оче­редь ак­тив­ность ри­тейл-опе­ра­то­ров. «Как и во вто­ром по­лу­го­дии 2016, на про­тя­же­нии все­го 2017 го­да со­хра­нил­ся по­вы­шен­ный спрос на по­ме­ще­ния со сто­ро­ны арен­да­то­ров», – ха­рак­те­ри­зи­ру­ет ры­нок На­та­лья Кра­вец, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти ком­па­нии Colliers International (Укра­и­на). В то же вре­мя та­кая тен­ден­ция на­блю­да­лась на фоне кар­ди­наль­но низ­ко­го но­во­го пред­ло­же­ния: так, в те­ку­щем го­ду в Ки­е­ве со­сто­я­лось от­кры­тие толь­ко од­но­го тор­го­во­го цен­тра – Academ City арен­ду­е­мой пло­ща­дью 8000 м2. Еще три про­ек­та, за­пуск

НИЗКИЙ ОБЪ­ЕМ НО­ВО­ГО ПРЕД­ЛО­ЖЕ­НИЯ В 2017 ГО­ДУ НАРЯДУ С АК­ТИВ­НЫМ РАЗ­ВИ­ТИ­ЕМ АРЕН­ДА­ТО­РОВ СПОСОБСТВОВАЛ ДАЛЬНЕЙШЕМУ СНИЖЕНИЮ ВА­КАНТ­НО­СТИ В СТОЛИЧНЫХ ТОР­ГО­ВЫХ ЦЕНТРАХ, ПРИ ЭТОМ В НАИЛУЧШИХ ОБЪ­ЕК­ТАХ НАБЛЮДАЕТСЯ МИНИМАЛЬНАЯ ИЛИ ДА­ЖЕ НУЛЕВАЯ ВАКАНТНОСТЬ

ко­то­рых ожи­дал­ся в IV квар­та­ле, так и не по­лу­чи­лось во­пло­тить в за­яв­лен­ные сро­ки. По­доб­ная си­ту­а­ция – до­ста­точ­но стан­дарт­ная прак­ти­ка в укра­ин­ских ре­а­ли­ях рын­ка, как ми­ни­мум по­след­ние несколь­ко лет.

Низкий объ­ем но­во­го пред­ло­же­ния в 2017 го­ду наряду с ак­тив­ным раз­ви­ти­ем арен­да­то­ров способствовал дальнейшему снижению ва­кант­но­сти в столичных тор­го­вых центрах, при этом в наилучших объ­ек­тах наблюдается не толь­ко минимальная или да­же нулевая вакантность, но и, как от­ме­ча­ют экс­пер­ты ком­па­нии Colliers International (Укра­и­на),

АК­ТИ­ВИ­ЗА­ЦИЯ ДЕ­ВЕ­ЛО­ПЕР­СКОЙ АК­ТИВ­НО­СТИ НА ФОНЕ РЕ­КОРД­НО НИЗ­КО­ГО ОБЪ­Е­МА НО­ВО­ГО ПРЕД­ЛО­ЖЕ­НИЯ, РОСТ АРЕНД­НЫХ СТА­ВОК, СНИ­ЖЕ­НИЕ ВА­КАНТ­НО­СТИ СУ­ЩЕ­СТВУ­Ю­ЩИХ ОБЪ­ЕК­ТОВ И ВЫ­СО­КИЕ ПО­КА­ЗА­ТЕ­ЛИ ЗА­ПОЛ­НЯ­Е­МО­СТИ СТРО­Я­ЩИХ­СЯ – ЭТО ОС­НОВ­НЫЕ ТЕН­ДЕН­ЦИИ НА РЫН­КЕ ТОР­ГО­ВОЙ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ КИЕВА В 2017 ГО­ДУ. НА­СТРО­Е­НИЯ ИГ­РО­КОВ ОП­ТИ­МИ­СТИЧ­НЫЕ, И ОЖИ­ДА­ЕТ­СЯ, ЧТО В БЛИ­ЖАЙ­ШИЕ ГО­ДЫ ОБ­ЩАЯ СИ­ТУ­А­ЦИЯ В ЭТОЙ СФЕ­РЕ БУ­ДЕТ УЛУЧ­ШАТЬ­СЯ.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.