РЫ­НОК «ГИБКИХ» ОФИСОВ ЕЖЕ­ГОД­НО РАСТЕТ НА 13%

Commercial Property - - МЕЖДУНАРОДНЫЕ НОВОСТИ -

Со­глас­но ис­сле­до­ва­нию «Гиб­кая ре­во­лю­ция» (The Flexible Revolution), про­ве­ден­но­му ком­па­ни­ей CBRE, за по­след­нее де­ся­ти­ле­тие ми­ро­вой ры­нок «гибких» офисов рос в сред­нем на 13% в год.

Экс­пер­ты при­шли к вы­во­ду, что в бу­ду­щем, весь­ма ве­ро­ят­но, при­дет­ся отой­ти от тра­ди­ци­он­ной мо­де­ли фик­си­ро­ван­ных ра­бо­чих мест, ко­то­рые сда­ют­ся в арен­ду в со­от­вет­ствии со стан­дарт­ны­ми усло­ви­я­ми до­го­во­ра арен­ды. Но­вые раз­ра­бот­ки будут из­на­чаль­но вклю­чать в се­бя «гиб­кие» эле­мен­ты про­стран­ства в но­вых зда­ни­ях, где по­ме­ще­ния уже из­на­чаль­но пред­на­зна­че­ны для ор­га­ни­за­ции «гиб­ко­го» ра­бо­че­го про­стран­ства и вклю­ча­ют дру­гие услу­ги.

Так, тем­пы ро­ста в Ев­ро­пе (за ис­клю­че­ни­ем Ве­ли­ко­бри­та­нии), на Ближ­нем Во­сто­ке и в Аф­ри­ке (EMEA), а так­же в Ази­ат­ско-ти­хо­оке­ан­ском ре­ги­оне (APAC) со­ста­ви­ли в сред­нем око­ло 20% в год, то­гда как на бо­лее зре­лых и круп­ных рын­ках «гибких» офисов Ве­ли­ко­бри­та­нии и США сред­ний рост со­ста­вил 10% в год. В ос­нов­ных ев­ро­пей­ских го­ро­дах, та­ких как Бер­лин, Па­риж и Лон­дон, от­ме­чен устой­чи­вый рост рын­ка на 12-21% в 2016-2017 го­дах, что со­по­ста­ви­мо с си­ту­а­ци­ей на рын­ках Ньюй­ор­ка и Сан-фран­цис­ко, где кон­цеп­ция «гиб­ко­го» офи­са су­ще­ство­ва­ла на про­тя­же­нии бо­лее дли­тель­но­го пе­ри­о­да вре­ме­ни.

Ак­ту­аль­ность фор­ма­та «гиб­ко­го» офи­са яв­ля­ет­ся ре­зуль­та­том рез­ких транс­фор­ма­ций в под­хо­дах кор­по­ра­тив­ных арен­да­то­ров к при­ня­тию ре­ше­ний в сфе­ре ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти и от­кро­ет но­вые воз­мож­но­сти для соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти, спо­соб­ных ре­а­ги­ро­вать на те­ку­щие из­ме­не­ния ры­ноч­ной си­ту­а­ции и адап­ти­ро­вать­ся к дан­ным трен­дам. Ос­нов­ны­ми фак­то­ра­ми ро­ста в сег­мен­те «гибких» офисов ста­ли тех­но­ло­гии (при­ло­же­ния по тре­бо­ва­нию), тен­ден­ции раз­ви­тия эко­но­ми­ки (рост уров­ня са­мо­за­ня­то­сти), по­ве­ден­че­ские из­ме­не­ния (ак­цент на «гиб­кие» сти­ли ра­бо­ты, необ­хо­ди­мость бо­лее быст­рых стра­те­гий вы­хо­да на ры­нок, др.).

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.