Го­сти­нич­ная недви­жи­мость Ки­е­ва: ди­на­ми­ка по­ло­жи­тель­ная?

ГО­СТИ­НИ­ЦЫ КИ­Е­ВА ДЕ­МОН­СТРИ­РУ­ЮТ ПОСТЕПЕННЫЙ РОСТ ЗА­ПОЛ­НЯ­Е­МО­СТИ, КО­ТО­РЫЙ В 2017 ГО­ДУ ПО­ЧТИ ДО­СТИГ ПО­КА­ЗА­ТЕ­ЛЯ, НАБЛЮДАВШЕГОСЯ ОКО­ЛО 4-5 ЛЕТ НА­ЗАД. ПРИ ЭТОМ, ПО СЛО­ВАМ ЭКС­ПЕР­ТОВ, ОС­НОВ­НОЙ СПРОС НА РАЗ­МЕ­ЩЕ­НИЕ В ОТЕЛЯХ ИСХОДИТ ОТ БИЗ­НЕС-ТУ­РИ­СТОВ.

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Та­тья­на Ан­то­нюк

ПО РЕ­ЗУЛЬ­ТА­ТАМ 2017 ГО­ДА СРЕДНЕГОДОВАЯ ЗАГРУЗКА ГО­СТИ­НИЦ ВЫ­СО­КО­ГО ЦЕНОВОГО СЕГ­МЕН­ТА В КИ­Е­ВЕ ДО­СТИГ­ЛА 47%, В НАИ­БО­ЛЕЕ КАЧЕСТВЕННЫХ ОТЕЛЯХ СРЕД­НЕЙ КА­ТЕ­ГО­РИИ ДАН­НЫЙ ПО­КА­ЗА­ТЕЛЬ СО­СТА­ВИЛ 75-80%

TУРИЗМ ВО ГЛА­ВЕ УГЛА Ры­нок го­сти­нич­ной недви­жи­мо­сти Ки­е­ва про­дол­жил де­мон­стри­ро­вать по­ло­жи­тель­ную ди­на­ми­ку в 2017 го­ду, на­ме­тив­шу­ю­ся еще два го­да на­зад. Ко­неч­но, пред­по­сы­лок для су­ще­ствен­ной ак­ти­ви­за­ции это­го сег­мен­та не на­блю­да­лось. То, что по­ло­жи­тель­но ска­за­лось на его иг­ро­ках, – это рост ту­ри­сти­че­ско­го по­то­ка, яв­ля­ю­ще­го­ся ос­нов­ным драй­ве­ром спро­са на го­сти­нич­ные услу­ги. «Ту­ри­сти­че­ский по­ток в Укра­и­ну по­сте­пен­но нор­ма­ли­зу­ет­ся по­сле рез­ко­го па­де­ния в 2014 го­ду, что при­во­дит к ожив­ле­нию рын­ка го­сти­нич­ной недви­жи­мо­сти», – про­ком­мен­ти­ро­вал Ро­сти­слав Симонов, ру­ко­во­ди­тель Де­пар­та­мен­та стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га ком­па­нии UTG, от­ме­тив, что в 2017 го­ду зна­чи­тель­но уве­ли­чи­лось ко­ли­че­ство ино­стран­ных ту­ри­стов, до­ля ко­то­рых в струк­ту­ре за­пол­не­ния но­мер­но­го фон­да к кон­цу про­шло­го го­да пре­об­ла­да­ла. Так, по дан­ным Управ­ле­ния ту­риз­ма Ки­ев­ской го­род­ской го­су­дар­ствен­ной ад­ми­ни­стра­ции, в этот пе­ри­од сто­ли­цу по­се­ти­ло око­ло 4 мил­ли­о­нов го­стей, из них око­ло 1,5 мил­ли­о­на ино­стран­ных граж­дан (что в два ра­за

боль­ше, чем в 2014 го­ду) и бо­лее 2,5 мил­ли­о­на внут­рен­них путешественников.

Кро­ме то­го, в кон­це про­шло­го го­да Управ­ле­ние ту­риз­ма про­ве­ло со­цио­ло­ги­че­ское ис­сле­до­ва­ние ту­ри­сти­че­ско­го по­то­ка в Ки­ев. Ре­зуль­та­ты дан­ной ра­бо­ты по­ка­зы­ва­ют, что бо­лее по­ло­ви­ны ино­стран­ных граж­дан, по­се­ща­ю­щих сто­ли­цу, прибывает из Ев­ро­пы. Для про­жи­ва­ния 54,1% за­ру­беж­ных го­стей вы­би­ра­ют оте­ли, 18,2% – арен­ду­ют квар­ти­ру. В то же вре­мя толь­ко 16,7% внут­рен­них ту­ри­стов жи­вет в отелях и 9,3% от­да­ют пред­по­чте­ние арен­де квар­тир. Го­сти сто­ли­цы по­се­ща­ют го­род пре­иму­ще­ствен­но с це­лью от­ды­ха и раз­вле­че­ний, а 31,1% ино­стран­ных ту­ри­стов и 27,4% внут­рен­них при­ез­жа­ют в Ки­ев в рам­ках де­ло­вых по­ез­док.

Рост ту­ри­сти­че­ско­го по­то­ка спо­соб­ство­вал уве­ли­че­нию за­пол­ня­е­мо­сти оте­лей Ки­е­ва в 2017 го­ду, при этом ос­нов­ны­ми по­тре­би­те­ля­ми го­сти­нич­ных услуг, как бы­ло от­ме­че­но, яв­ля­ют­ся биз­нес-ту­ри­сты. В то же вре­мя на рын­ке от­ме­ча­ет­ся некий фак­тор се­зон­но­сти. К при­ме­ру, как со­об­щил Руслан Олек­сен­ко, ос­но­ва­тель и управ­ля­ю­щий парт­нер, DEOL Partners, объ­ек­ты ком­па­нии (в ее порт­фе­ле – 5-звез­доч­ный ди­зай­но­тель 11 Mirrors и сеть апарт-оте­лей Senator Hotels and Apartments в Ки­е­ве – ред.) ори­ен­ти­ро­ва­ны в ос­нов­ном на ино­стран­ных биз­нес-го­стей, од­на­ко в лет­ний пе­ри­од за­груз­ку го­сти­ниц со­став­ля­ют ту­ри­сты, при­е­хав­шие с це­лью от­ды­ха. «В 2017 го­ду ав­густ был до­воль­но по­пу­ля­рен имен­но у это­го сег­мен­та кли­ен­тов», – от­ме­тил гос­по­дин Олек­сен­ко.

Иран­та Дю­важ, опе­ра­ци­он­ный ди­рек­тор DBI Hotel Management, ге­не­раль­ный ме­не­джер сто­лич­но­го 4-звез­доч­но­го оте­ля Ramada Encore Kiev, сре­ди тен­ден­ций про­шло­го го­да на­зы­ва­ет при­рост в сег­мен­те ин­ди­ви­ду­аль­ных путешественников, ко­то­рые при­ез­жа­ют в Ки­ев с ту­ри­сти­че­ской це­лью. В то же вре­мя, по сло­вам экс­пер­та, вто­рой и тре­тий квар­та­лы по­ка­за­ли уве­ли­че­ние в Mice-сег­мен­те. «Про­во­ди­лось боль­ше биз­нес-ме­ро­при­я­тий и бы­ло боль­ше биз­нес-ту­ри­стов в срав­не­нии с 2016 го­дом в та­ком же пе­ри­о­де, – от­ме­тил он. – Ос­нов­ная до­ля на­ших го­стей – это биз­нес-ту­ри­сты. Каж­дый день у нас про­во­дят­ся кон­фе­рен­ции, ино­гда на 1000 де­ле­га­тов, тре­нин­ги, се­ми­на­ры, со­ве­ща­ния. Го­сти при­ез­жа­ют из дру­гих ре­ги­о­нов Укра­и­ны, а так­же из дру­гих стран».

ОС­НОВ­НЫЕ ПО­КА­ЗА­ТЕ­ЛИ РЫН­КА

2017 год обо­зна­чил­ся для рын­ка го­сти­нич­ной недви­жи­мо­сти Ки­е­ва по­ло­жи­тель­ной ди­на­ми­кой ос­нов­ных по­ка­за­те­лей де­я­тель­но­сти, при этом в неко­то­рых объ­ек­тах ито­ги это­го пе­ри­о­да пре­вы­си­ли ожи­да­ния и про­гно­зы их управ­ля­ю­щих ком­па­ний.

Так, по дан­ным кон­сал­тин­го­вых ком­па­ний, загрузка сто­лич­ных го­сти­ниц в про­шед­шем го­ду по­чти до­стиг­ла стан­дарт­но­го сред­не­го­до­во­го по­ка­за­те­ля, наблюдавшегося око­ло пя­ти лет на­зад, то есть 50-55% (в 2013 го­ду дан­ный по­ка­за­тель со­ста­вил 51%, в 2014 го­ду сни­зил­ся до 30%). В част­но­сти, ком­па­ния EY озву­чи­ла, что по ре­зуль­та­там про­шло­го го­да среднегодовая загрузка го­сти­ниц вы­со­ко­го ценового сег­мен­та до­стиг­ла 47%. Это на 7 п.п. вы­ше уров­ня 2016 го­да. Сред­няя сто­и­мость но­ме­ра в вы­со­ком сег­мен­те по ре­зуль­та­там это­го пе­ри­о­да про­де­мон­стри­ро­ва­ла незна­чи­тель­ное сни­же­ние со $161 до $155 (-4%). Рост за­груз­ки на фоне ста­биль­ной сред­ней сто­и­мо­сти но­ме­ра при­вел к уве­ли­че­нию до­ход­но­сти но­ме­ра: по ито­гам 2017 го­да сред­ний REVPAR в отелях вы­со­ко­го сег­мен­та со­ста­вил $73, что на 15% вы­ше по­ка­за­те­ля 2016 го­да.

В то же вре­мя Руслан Олек­сен­ко, ком­мен­ти­руя ито­ги 2017 го­да для DEOL Partners, от­ме­тил, что загрузка оте­лей ком­па­нии в сред­нем уве­ли­чи­лась на 5%,

сто­и­мость но­ме­ров прак­ти­че­ски оста­лась на уровне 2016 го­да в ва­лют­ном вы­ра­же­нии, а вот до­ход­ность на но­мер уве­ли­чи­лась несу­ще­ствен­но. «В свя­зи со слож­ной эко­но­ми­че­ской и по­ли­ти­че­ской си­ту­а­ци­ей в стране все по­ка­за­те­ли вполне со­от­вет­ству­ют по­став­лен­ным це­лям и да­ют воз­мож­ность стро­ить оп­ти­ми­стич­ные пла­ны на сле­ду­ю­щий год», – от­ме­тил гос­по­дин Олек­сен­ко.

По сло­вам Иран­ты Дю­ва­жа, в 4-звез­доч­ном оте­ле Ramada Encore Kiev ос­нов­ные по­ка­за­те­ли, та­кие как за­пол­ня­е­мость, сред­няя сто­и­мость но­ме­ра и до­ход­ность на но­мер, про­де­мон­стри­ро­ва­ли рост от 9 до 15%. «По­чти все по­ка­за­те­ли да­же пре­вы­си­ли на­ши про­гно­зы и ожи­да­ния со­глас­но пла­нам и бюд­же­ту на 2017 год», – от­ме­тил он.

По­ло­жи­тель­ная ди­на­ми­ка так­же на­блю­да­лась и в сред­нем це­но­вом сег­мен­те оте­лей. По дан­ным EY, по ито­гам 2017 го­да в качественных вос­тре­бо­ван­ных го­сти­ни­цах сто­и­мость но­ме­ра у стой­ки в гривне вы­рос­ла в сред­нем на 10-15% по срав­не­нию с це­но­вы­ми по­ка­за­те­ля­ми кон­ца 2016 го­да. Кро­ме то­го, со­вре­мен­ные оте­ли сред­ней ка­те­го­рии смог­ли до­стичь бо­лее вы­со­ко­го уров­ня за­груз­ки (на 15-20%), чем объ­ек­ты сег­мен­та 4 и 5 звезд: так, в наи­бо­лее качественных го­сти­ни­цах среднегодовая загрузка по ито­гам 2017 го­да до­стиг­ла 75-80%.

НО­ВОЕ И ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПРЕД­ЛО­ЖЕ­НИЕ

В 2017 го­ду пред­ло­же­ние рын­ка го­сти­нич­ной недви­жи­мо­сти Ки­е­ва из­ме­ни­лось несу­ще­ствен­но. Так, за этот пе­ри­од в го­ро­де от­крыл­ся 3-звез­доч­ный отель Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska на 196 но­ме­ров. Он пред­став­ля­ет со­бой ре­кон­струк­цию и реб­рен­динг су­ще­ство­вав­шей ра­нее го­сти­ни­цы «Спорт», ко­то­рая бы­ла за­кры­та на ре­но­ва­цию в 2012 го­ду. Ее за­пуск пе­ре­но­сил­ся несколь­ко лет. Та­ким об­ра­зом, со­глас­но дан­ным EY по со­сто­я­нию на ко­нец про­шло­го го­да в сто­ли­це

на­счи­ты­ва­лось око­ло 100 оте­лей об­щим но­мер­ным фон­дом бо­лее 10 560 но­ме­ров.

В про­шед­шем го­ду на ры­нок Ки­е­ва бы­ли вы­ве­де­ны еще два оте­ля – Mercure Kyiv Congress Hotel на 160 но­ме­ров и Number 21 by DBI на 18 но­ме­ров, ко­то­рые так­же по­яви­лись в ре­зуль­та­те ре­кон­струк­ции и реб­рен­дин­га пред­став­лен­ных на рын­ке объ­ек­тов. От­кры­тие брен­ди­ро­ван­ных го­сти­ниц – это по­ло­жи­тель­ный для от­рас­ли фак­тор. «В 2017 го­ду в укра­ин­ской сто­ли­це впер­вые за три го­да от­кры­лись но­вые брен­ди­ро­ван­ные оте­ли. Это го­во­рит о по­яв­ле­нии у ин­ве­сто­ров уве­рен­но­сти в том, что пе­ре­лом­ная точ­ка кри­зи­са в стране прой­де­на, а ры­нок на­чи­на­ет ста­би­ли­зи­ро­вать­ся», – го­во­рит Та­тья­на Вел­лер, ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са ком­па­нии JLL.

В струк­ту­ре го­сти­нич­но­го рын­ка Ки­е­ва су­ще­ствен­ную до­лю за­ни­ма­ют 3-звез­доч­ные оте­ли – на них при­хо­дит­ся око­ло 50% пред­ло­же­ния. В то же вре­мя, по дан­ным CBRE, боль­шин­ство та­ких объ­ек­тов яв­ля­ют­ся уста­рев­ши­ми и не от­ве­ча­ют стандартам ка­че­ства фир­мен­ных оте­лей. Кро­ме то­го, боль­шая часть го­сти­ниц ка­те­го­рии 3 звез­ды экс­плу­а­ти­ру­ет­ся соб­ствен­ни­ка­ми или ло­каль­ны­ми управ­ля­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми, а вот меж­ду­на­род­ное управ­ле­ние осу­ществ­ля­ют толь­ко Accorhotels, DB International (в парт­нер­стве с Wyndham Worldwide Corporation) и Carlson Rezidor Hotel Group. На 4-звез­доч­ные оте­ли при­хо­дит­ся око­ло 22% су­ще­ству­ю­ще­го пред­ло­же­ния Ки­е­ва, при этом сре­ди меж­ду­на­род­ных опе­ра­то­ров в дан­ной ни­ше пред­став­ле­ны Accorhotels, Carlson Rezidor Hotel Group, Intercontinental Hotels Group. 5-звез­доч­ные оте­ли (Hilton Kyiv, Hyatt Regency Kiev, Intercontinental

Kiev и др.) за­ни­ма­ют при­мер­но 18% сто­лич­но­го рын­ка.

Отель­ный ры­нок Ки­е­ва все еще оста­ет­ся на­и­ме­нее раз­ви­тым по срав­не­нию с ев­ро­пей­ски­ми го­ро­да­ми. Как со­об­ща­ет ком­па­ния EY, обес­пе­чен­ность но­мер­ным фон­дом в сто­ли­це Укра­и­ны на дан­ный мо­мент со­став­ля­ет око­ло 3,6 го­сти­нич­ных но­ме­ра на 1000 жи­те­лей. «Бе­з­услов­но, та­кой по­ка­за­тель мо­жет ка­зать­ся до­воль­но низ­ким, ес­ли срав­ни­вать Ки­ев с дру­ги­ми ев­ро­пей­ски­ми го­ро­да­ми, на­при­мер, с Пра­гой или Бу­да­пештом, где на 1000 жи­те­лей при­хо­дит­ся око­ло 22 и 13 но­ме­ров со­от­вет­ствен­но, – ком­мен­ти­ру­ет Ма­ри­на Кре­сти­ни­на, ру­ко­во­ди­тель от­де­ла кон­суль­та­ци­он­ных услуг в сфе­ре недви­жи­мо­сти, EY в Укра­ине. – С дру­гой сто­ро­ны, ес­ли срав­ни­вать чис­ло го­стей оте­лей Ки­е­ва и дру­гих ев­ро­пей­ских сто­лиц, мож­но уви­деть, что та­кая зна­чи­тель­ная раз­ни­ца в по­ка­за­те­ле обес­пе­чен­но­сти мо­жет быть во мно­гом обу­слов­ле­на су­ще­ству­ю­щим спро­сом. Со­глас­но

ста­ти­сти­ке в 2016 го­ду чис­ло но­чей, про­ве­ден­ных го­стя­ми в отелях Пра­ги, со­ста­ви­ло око­ло 14,5 мил­ли­о­на, Бу­да­пешта – око­ло 8,5 мил­ли­о­на, Ки­е­ва – все­го 1,8 мил­ли­о­на. В то же вре­мя, хо­тя ко­ли­че­ство но­ме­ров на 1000 жи­те­лей в Вар­ша­ве со­по­ста­ви­мо с ки­ев­ским по­ка­за­те­лем, го­сти поль­ской сто­ли­цы про­ве­ли в отелях го­ро­да око­ло 5 мил­ли­о­на но­чей, что в 2,8 раз боль­ше, чем ко­ли­че­ство но­че­вок в го­сти­ни­цах Ки­е­ва».

Что же ка­са­ет­ся пер­спек­тив­но­го пред­ло­же­ния, ожи­да­ет­ся, что в пе­ри­од бли­жай­ших двух лет ры­нок Ки­е­ва по­пол­нит­ся но­вы­ми оте­ля­ми, ра­бо­та­ю­щи­ми под меж­ду­на­род­ны­ми брен­да­ми. В част­но­сти, в мае долж­на на­чать ра­бо­ту го­сти­ни­ца Aloft Kiev по ул. Эс­пла­над­ной, ко­то­рая ста­нет пер­вым объектом се­ти Aloft Hotels в Укра­ине. Ра­нее на офи­ци­аль­ном веб-сай­те ком­па­нии-опе­ра­то­ра дан­ной се­ти – Starwood Hotels & Resorts Worldwide (вхо­дит в со­став Marriott International) – со­об­ща­лось, что отель от­кро­ет­ся 15 фев­ра­ля. С его за­пус­ком ры­нок по­пол­нит­ся 310 но­вы­ми но­ме­ра­ми. По дан­ным ком­па­нии CBRE, в 2018-2019 го­дах так­же ожи­да­ет­ся от­кры­тие двух оте­лей под вы­вес­кой ibis по ул. Пол­зу­но­ва и про­спек­ту По­бе­ды (со­во­куп­но – 525 но­ме­ров) и двух объ­ек­тов от опе­ра­то­ра DB International, один из них – отель Moi на 75-80 но­ме­ров, ко­то­рый раз­ме­стит­ся в меж­ду­на­род­ном аэро­пор­ту «Ки­ев» (Жу­ля­ны).

ПРО­ГНО­ЗЫ

2018 год обе­ща­ет быть та­ким же уме­рен­но положительным, как и 2017: иг­ро­ки рын­ка про­гно­зи­ру­ют даль­ней­шее по­вы­ше­ние ос­нов­ных по­ка­за­те­лей де­я­тель­но­сти го­сти­ниц Ки­е­ва, од­на­ко с по­прав­кой на то, ес­ли со­хра­нит­ся ста­биль­ная эко­но­ми­че­ская и по­ли­ти­че­ская си­ту­а­ция в стране. «Сред­няя це­на но­ме­ра, а так­же за­пол­ня­е­мость сто­лич­ных оте­лей в те­ку­щем го­ду вы­рас­тет, но немно­го – на 5-10% в за­ви­си­мо­сти от ка­те­го­рии и брен­да, а так­же фор­ма­та управ­ле­ния (ло­каль­ный отель или се­те­вой)», – да­ет про­гно­зы Иран­та Дю­важ.

Кро­ме то­го, экс­пер­ты об­ра­ща­ют вни­ма­ние, что для со­хра­не­ния по­ло­жи­тель­ной ди­на­ми­ки по­ка­за­те­лей го­сти­нич­но­го рын­ка важ­но раз­ви­тие ту­ри­сти­че­ской ин­фра­струк­ту­ры го­ро­да и про­дви­же­ние Ки­е­ва и стра­ны за ру­бе­жом, а так­же про­ве­де­ние мас­штаб­ных меж­ду­на­род­ных ме­ро­при­я­тий, яв­ля­ю­щих­ся эф­фек­тив­ным ре­клам­ным ин­стру­мен­том и спо­соб­ству­ю­щих при­вле­че­нию до­пол­ни­тель­но­го по­то­ка го­стей. К при­ме­ру, в 2018 го­ду в Ки­е­ве прой­дет фи­нал Ли­ги чемпионов УЕФА, а так­же неко­то­рые дру­гие круп­ные спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные ивен­ты. Од­на­ко за­ча­стую они ока­зы­ва­ют крат­ко­сроч­ное вли­я­ние на по­ка­за­те­ли де­я­тель­но­сти оте­лей, по­это­му несу­ще­ствен­но из­ме­ня­ют го­до­вые ито­ги. Оте­лье­ры до­воль­но сдер­жан­но оце­ни­ва­ют эф­фект от та­ких ме­ро­при­я­тий, не воз­ла­гая на них осо­бых на­дежд, как это слу­ча­лось ра­нее. «Та­кое ме­ро­при­я­тие, как фи­нал Ли­ги чемпионов, прекрасный ре­клам­ный ин­стру­мент, но, к со­жа­ле­нию, на за­груз­ку он вли­я­ет толь­ко в дни про­ве­де­ния чем­пи­о­на­та, ана­ло­гич­но «Ев­ро­ви­де­нию», – ком­мен­ти­ру­ет Руслан Олек­сен­ко. «Фи­нал Ли­ги чемпионов не осо­бо сыг­ра­ет роль. В пе­ри­од за несколь­ко дней до мат­ча и несколь­ко дней по­сле ADR по­вы­сит­ся в два ра­за», – да­ет про­гно­зы Иран­та Дю­важ.

Как бы­ло от­ме­че­но, по­ми­мо даль­ней­ше­го улуч­ше­ния опе­ра­ци­он­ных по­ка­за­те­лей, в Ки­е­ве ожи­да­ет­ся от­кры­тие но­вых объ­ек­тов и по­яв­ле­ние но­вых се­тей. «Вы­ход на ры­нок та­ких се­тей, как Park Inn и Aloft Hotels, го­во­рит о том, что ожи­да­ния ин­ве­сто­ров по­ло­жи­тель­ны. Од­на­ко го­сти­нич­ный биз­нес оста­ет­ся од­ним из на­и­ме­нее при­вле­ка­тель­ных с точ­ки зре­ния воз­вра­та вло­жен­ных средств. По­ток ту­ри­стов по срав­не­нию с такими го­ро­да­ми, как Вар­ша­ва, оста­ет­ся на невы­со­ком уровне и тре­бу­ет даль­ней­ше­го ро­ста для при­вле­че­ния вни­ма­ния ин­ве­сто­ров», – ре­зю­ми­ру­ет Ро­сти­слав Симонов.

2018 ГОД ОБЕ­ЩА­ЕТ БЫТЬ ТА­КИМ ЖЕ УМЕ­РЕН­НО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ, КАК И 2017: ИГ­РО­КИ РЫН­КА ПРО­ГНО­ЗИ­РУ­ЮТ ДАЛЬ­НЕЙ­ШЕЕ ПО­ВЫ­ШЕ­НИЕ ОС­НОВ­НЫХ ПО­КА­ЗА­ТЕ­ЛЕЙ ДЕ­Я­ТЕЛЬ­НО­СТИ ГО­СТИ­НИЦ КИ­Е­ВА

В 2017 го­ду струк­ту­ра го­сти­нич­но­го рын­ка Ки­е­ва не пре­тер­пе­ла су­ще­ствен­ных из­ме­не­ний: на 3-звез­доч­ные оте­ли при­хо­дит­ся око­ло 50% пред­ло­же­ния, на 4- и 5-звез­доч­ные – око­ло 22% и 18% со­от­вет­ствен­но (на фото: 4-звез­доч­ный отель Ramada Encore Kiev)

Сре­ди оте­лей, от­крыв­ших­ся в 2017 го­ду в Ки­е­ве, – Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska, пред­став­ля­ю­щий со­бой ре­кон­струк­цию и реб­рен­динг су­ще­ство­вав­шей ра­нее го­сти­ни­цы «Спорт», ко­то­рая бы­ла за­кры­та на ре­но­ва­цию в 2012 го­ду

На фото: 5-звез­доч­ный отель Hilton Kyiv

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.