Вы­ше, боль­ше, ди­на­мич­нее

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Та­тья­на Хо­мяк

СО­ГЛАС­НО ИС­СЛЕ­ДО­ВА­НИЮ, ПРОВЕДЕНОМУ «СО­ВЕ­ТОМ ПО ВЫСОТНЫМ ЗДАНИЯМ И ГО­РОД­СКОЙ СРЕ­ДЕ», 2017 СТАЛ ЕЩЕ ОДНЫМ РЕКОРДНЫМ ГО­ДОМ ДЛЯ ВЫСОТНОГО СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВА. ТАК, В ЭТОТ ПЕ­РИ­ОД В МИ­РЕ БЫ­ЛО ЗА­ВЕР­ШЕ­НО 144 НЕБОСКРЕБА, ЧТО НА 16 БОЛЬ­ШЕ, ЧЕМ В 2016 ГО­ДУ, И ПО­ЧТИ В ДВА РА­ЗА БОЛЬ­ШЕ, ЧЕМ В 2013.

Cо­глас­но дан­ным «Со­ве­та по высотным зданиям и го­род­ской сре­де» (Council on Tall Buildings and Urban Habitat) чет­вер­тый год под­ряд ко­ли­че­ство но­вых небо­скре­бов в ми­ре бьет ре­кор­ды. Так, в 2017 го­ду бы­ло по­стро­е­но по­чти вдвое боль­ше объ­ек­тов вы­со­той бо­лее 200 мет­ров, чем в 2013 го­ду – 144 про­тив 74. Бо­лее по­ло­ви­ны из это­го ко­ли­че­ства бы­ло воз­ве­де­но в Ки­тае (76 но­вых объ­ек­тов). Од­на­ко ес­ли срав­нить с 2016 го­дом, ко­гда в стране бы­ло за­вер­ше­но 83 но­вых вы­сот­ных зда­ния, то «Под­не­бес­ная» сни­зи­ла тем­пы та­ко­го стро­и­тель­ства. США за­ня­ли вто­рое ме­сто в ис­сле­до­ва­нии с де­ся­тью но­вы­ми 200-мет­ро­вы­ми небо­скре­ба­ми, ре­а­ли­зо­ван­ны­ми в 2017 го­ду.

При­ме­ча­тель­но, что про­шлый год так­же по­бил ре­корд по ко­ли­че­ству го­ро­дов и стран, в ко­то­рых бы­ло за­вер­ше­но стро­и­тель­ство зда­ний вы­со­той от 200 мет­ров – 69 го­ро­дов в 23 стра­нах (для срав­не­ния: в 2016 го­ду в спи­сок по­па­ли 54 го­ро­да из 18 стран). Кро­ме то­го, в этот пе­ри­од в 13 го­ро­дах по­яви­лись пер­вые 200-мет­ро­вые баш­ни. Дан­ные циф­ры сви­де­тель­ству­ют о том, что в ми­ре уси­ли­ва­ет­ся тен­ден­ция стро­и­тель­ства небо­скре­бов.

В це­лом, по ре­зуль­та­там 2017 го­да ко­ли­че­ство зда­ний, пре­вы­ша­ю­щих от­мет­ку в 200 мет­ров, вы­рос­ло до 1319 (в 2016 го­ду их бы­ло 1175, в 2000 го­ду – 263). Са­мый вы­со­кий небо­скреб, за­вер­шен­ный в про­шлом го­ду, – это Ping An Finance Center в Шэ­нь­чж­эне (Ки­тай), ко­то­рый стал так­же 4-м са­мым вы­со­ким объектом ми­ра.

АКЦЕНТ НА ЖИ­ЛЬЕ

Дан­ные от­че­та сви­де­тель­ству­ют об ин­те­рес­ной тенденции: в ми­ре осу­ществ­ля­ет­ся пе­ре­ход от стро­и­тель­ства пре­иму­ще­ствен­но офис­ных и мно­го­функ­ци­о­наль­ных небо­скре­бов к жи­лым зданиям. Так, в 2017 го­ду ко­ли­че­ство вы­сот­ных жи­лых ба­шен уве­ли­чи­лось до 49 (34% от об­ще­го объ­е­ма) по срав­не­нию с 19 объ­ек­та­ми (15% от об­ще­го объ­е­ма) в 2016 го­ду. В то же вре­мя чис­ло офис­ных небо­скре­бов сни­зи­лось до 56 (39% от об­ще­го объ­е­ма) по срав­не­нию с 67 такими зда­ни­я­ми (52% от об­ще­го объ­е­ма), за­вер­шен­ны­ми в 2016 го­ду.

ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ В ТОП-10

В 2017 го­ду спи­сок 10 са­мых высоких зда­ний ми­ра из­ме­нил­ся: в него во­шли 599-мет­ро­вый Ping An Finance Center (Шэ­нь­чж­э­нь, Ки­тай) и 555-мет­ро­вый Lotte World Tower (Се­ул, Юж­ная Ко­рея), за­няв­шие 4-е и 5-е ме­ста со­от­вет­ствен­но. Дан­ный рей­тинг по­ки­ну­ли 452-мет­ро­вые баш­ни-близнецы PETRONAS Twin Towers (Ку­а­ла­лум­пур, Ма­лай­зия).

Кро­ме то­го, Ping An Finance Center и Lotte World Tower яв­ля­ют­ся са­мы­ми вы­со­ки­ми из 15 сверх­вы­сот­ных зда­ний (300 мет­ров и бо­лее), по­стро­ен­ных в про­шлом го­ду. Та­ким об­ра­зом об­щее ко­ли­че­ство сверх­вы­сот­ных зда­ний в ми­ре вы­рос­ло до 126, то­гда как в 2016 го­ду их бы­ло 111, а в 2000 го­ду – все­го 26 та­ких объ­ек­тов.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАС­ПРЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЕ

Несмот­ря на рас­ши­ре­ние гео­гра­фии высотного стро­и­тель­ства, в 2017 го­ду Азия со­хра­ни­ла свой ста­тус эпи­цен­тра воз­ве­де­ния но­вых небо­скре­бов – 109 зда­ний или 76% от об­ще­го чис­ла.

Так­же в про­шед­шем го­ду Се­вер­ная Аме­ри­ка удво­и­ла соб­ствен­ный ре­корд по срав­не­нию с 2016 го­дом: в этой ча­сти ми­ра бы­ло по­стро­е­но 15 но­вых вы­сот­ных зда­ний, из них 10 в США и 5 – в Ка­на­де. К сло­ву, 4 из 10 аме­ри­кан­ских небо­скре­бов бы­ли воз­ве­де­ны в Ньюй­ор­ке, а в Ка­на­де ли­де­ром яв­ля­ет­ся То­рон­то, ко­то­рый уже несколь­ко лет пе­ре­жи­ва­ет бум мно­го­этаж­но­го стро­и­тель­ства.

В ре­ги­оне Ближ­не­го Во­сто­ка в 2017 го­ду бы­ло за­вер­ше­но де­вять но­вых 200-мет­ро­вых ба­шен, при этом три из них воз­ве­де­ны в Дубае (ОАЭ). В Ев­ро­пе в 2017 го­ду по­стро­е­но че­ты­ре вы­сот­ных зда­ния, в Цен­траль­ной Аме­ри­ке – три, в Оке­а­нии – два, в Аф­ри­ке и Юж­ной Аме­ри­ке – по од­но­му.

ПРО­ГНО­ЗЫ

Азия, в част­но­сти Ки­тай, по-преж­не­му яв­ля­ет­ся ли­де­ром стро­и­тель­ства вы­сот­ных зда­ний в ми­ре. Од­на­ко экс­пер­ты про­гно­зи­ру­ют, что дан­ный ре­ги­он, а так­же Африка и Ин­дия, мо­гут в даль­ней­шем по­те­рять свои по­зи­ции. При­ме­ча­тель­но, что Се­вер­ная Аме­ри­ка, по­стро­ив­шая боль­шин­ство небо­скре­бов до 2000 го­да, сей­час воз­рож­да­ет ре­а­ли­за­цию та­ких про­ек­тов. Но­вые технологии и уве­ли­че­ние меж­ду­на­род­ных по­то­ков ка­пи­та­ла так­же спо­соб­ству­ют со­зда­нию вы­сот­ной недви­жи­мо­сти. Та­ким об­ра­зом, 2018 вполне мо­жет стать еще од­ним рекордным го­дом.

В ТОП-3 стран по ко­ли­че­ству небо­скре­бов, воз­ве­ден­ных в 2017 го­ду, во­шли Ки­тай (76 зда­ний), США (10) и Юж­ная Ко­рея (7)

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.