Ком­мер­че­ская недви­жи­мость Киева: затишье пе­ред бу­мом?

В ПЕР­ВОМ ПО­ЛУ­ГО­ДИИ 2018 ВВОД НО­ВЫХ ОБЪ­ЕК­ТОВ В НЕКО­ТО­РЫХ СЕГМЕНТАХ КОМ­МЕР­ЧЕ­СКОЙ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ КИЕВА БЫЛ МИ­НИ­МАЛЬ­НЫМ. ПЕ­РЕ­НОС СРО­КОВ РЕ­А­ЛИ­ЗА­ЦИИ ЗА­ЯВ­ЛЕН­НЫХ РА­НЕЕ ПРО­ЕК­ТОВ НА­РЯ­ДУ С ПЛА­НА­МИ СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВА НО­ВЫХ ЗДА­НИЙ СФОР­МИ­РО­ВА­ЛИ СУ­ЩЕ­СТВЕН­НЫЙ ОБЪ­ЕМ ПЕР­СПЕК­ТИВ­НО

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Ок­са­на Ба­бен­ко, Ма­ри­на Па­ра­люш

ОРГОВАЯ НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ

НО­ВОЕ И ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

По ито­гам ше­сти ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да ры­нок тор­го­вой недви­жи­мо­сти Киева по­пол­нил­ся тре­мя но­вы­ми объ­ек­та­ми: ТРЦ Smart Plaza Polytech (GLA – око­ло 15 100 м2), ТЦ «Ри­тейл Парк Пет­ров­ка» (GLA – око­ло 11 000 м2), пер­вая оче­редь ТРЦ Rive Gauche (GLA – 20 100 м2). Та­ким об­ра­зом об­щее предложение уве­ли­чи­лось при­мер­но на 46 200 м2 тор­го­вых по­ме­ще­ний и до­стиг­ло око­ло 1,3 мил­ли­о­на м2. «Об­щая арен­ду­е­мая пло­щадь ТЦ/ТРЦ в Ки­е­ве вы­рос­ла все­го на 3,6% по срав­не­нию с на­ча­лом го­да, – от­ме­ти­ла На­та­лья Кра­вец, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти, Colliers International (Украина). – Обес­пе­чен­ность тор­го­вы­ми по­ме­ще­ни­я­ми в сто­ли­це со­став­ля­ет око­ло 439 м2/1000 жи­те­лей, что по-преж­не­му зна­чи­тель­но мень­ше по­ка­за­те­лей боль­шин­ства ев­ро­пей­ских го­ро­дов. На­при­мер, в Вар­ша­ве (Поль­ша) на­сы­щен­ность рын­ка до­сти­га­ет 600 м2/1000 жи­те­лей».

По дан­ным Colliers International (Украина), в спи­сок ос­нов­ных тор­го­вых цен­тров, за­пла­ни­ро­ван­ных к открытию в 2018-2020 го­дах, вхо­дят ТРЦ River Mall (GLA – 55 000 м2), ТРЦ RETROVILLE (GLA – 80 700 м2), ТРЦ Blockbuster Mall (GLA – 142 000 м2), ТЦ Good Life (GLA – 7500 м2), ТЦ Oasis (GLA – 13 200 м2), ТРЦ Ocean Mall (GLA – 100 000 м2), ТРЦ Rive Gauche (2-я оче­редь, GLA – 50 100 м2), ТРЦ Respublika (GLA – 135 000 м2), ТЦ Smart Plaza Obolon (GLA – 12 000 м2), ТРЦ SKY MALL (3-я оче­редь, GLA – 37 100 м2), ТЦ «Ап­рель» (2-я оче­редь, GLA – 30 000 м2). Од­на­ко, как и ра­нее, су­ще­ству­ет вы­со­кая ве­ро­ят­ность, что сро­ки их ре­а­ли­за­ции бу­дут пе­ре­не­се­ны. При этом, как от­ме­ти­ла Да­ри­на Ку­ла­га, ана­ли­тик ком­па­нии JLL в Укра­ине, се­год­ня ко вво­ду в 2019 го­ду за­яв­ле­но свы­ше 250 000 м2, что по завершению всех анон­си­ро­ван­ных про­ек­тов ста­нет ре­кор­дом для рын­ка тор­го­вых цен­тров Киева.

По ито­гам ше­сти ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да об­щее предложение рын­ка тор­го­вой недви­жи­мо­сти Киева уве­ли­чи­лось при­мер­но на 46 200 м2(на фо­то: пер­вая оче­редь ТРЦ Rive Gauche)

Обес­пе­чен­ность тор­го­вы­ми по­ме­ще­ни­я­ми в Ки­е­ве со­став­ля­ет око­ло 439 м2/1000 жи­те­лей (на фо­то: ТРЦ Smart Plaza Polytech)

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.