Аль­тер­на­тив­ные ин­ве­сти­ции: недви­жи­мость в ОАЭ от ком­па­нии FAM Holding

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Узнать по­дроб­нее о по­куп­ке недви­жи­мо­сти ком­па­нии FAM Holding: www.famholding.com +971 56 812 22 93

FAM Holding – мно­го­про­филь­ная ком­па­ния, ос­но­ван­ная в 2006 го­ду и ве­ду­щая де­я­тель­ность в ря­де биз­нес-сег­мен­тов в ОАЭ и на меж­ду­на­род­ных рын­ках. С 2014 го­да она на­ча­ла осва­и­вать сек­тор недви­жи­мо­сти, рас­ши­рив с то­го вре­ме­ни порт­фель до 13 жи­лых и ку­рорт­ных ком­плек­сов с об­шир­ной инфраструктурой, ком­мер­че­ских и мно­го­функ­ци­о­наль­ных устой­чи­вых про­ек­тов. В бли­жай­шем бу­ду­щем FAM Holding на­ме­ре­на со­зда­вать круп­ные го­род­ские про­ек­ты.

Пре­зи­дент FAM Holding – Др. Фай­сал Али Му­са – при­знан­ный биз­нес-ли­дер на Ближ­нем Во­сто­ке с впе­чат­ля­ю­щим по­служ­ным спис­ком, охва­ты­ва­ю­щим бо­лее де­ся­ти лет. Он име­ет бо­га­тый про­фес­си­о­наль­ный опыт в об­ла­сти тех­но­ло­гий, го­сте­при­им­ства, недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства. Др. Фай­сал Али Му­са по­лу­чил сте­пень док­то­ра эко­но­ми­че­ских на­ук и управ­ле­ния биз­не­сом в Окс­форд­ском кол­ле­дже в Ир­лан­дии. Свою мис­сию он обо­зна­ча­ет так: пред­ста­вить рын­ку бес­пре­це­дент­ные про­ек­ты, со­че­та­ю­щие со­вре­мен­ность и тра­ди­ции, и ре­ше­ния, от­ве­ча­ю­щие по­треб­но­стям по­ку­па­те­лей с раз­лич­ным уров­нем до­хо­да.

«Очень привлекательный план пла­те­жей, га­ран­ти­ро­ван­ный воз­врат ин­ве­сти­ций, за­щи­та по­ку­па­те­ля, а та­к­же воз­мож­ность опла­ты по­куп­ки недви­жи­мо­сти криптовалютой де­ла­ют FAM Holding уни­каль­ным кон­гло­ме­ра­том, ко­то­рый за­во­е­вал до­ве­рие в Объ­еди­нен­ных Араб­ских Эми­ра­тах», – го­во­рит Др. Фай­сал Али Му­са. Се­год­ня ком­па­ния пред­став­ле­на на трех рын­ках в ОАЭ, а имен­но в Адж­мане, Шар­дже и Рас-эль-хай­ме, и на­ме­ре­на вый­ти на ры­нок Ду­бая. FAM Holding со­зда­ет в про­ек­тах ком­форт­ные усло­вия для про­жи­ва­ния и внед­ря­ет уни­каль­ные ре­ше­ния. К при­ме­ру, ее пер­вый объ­ект – «ум­ная» баш­ня в Адж­мане. «Вла­дея недви­жи­мо­стью в этом зда­нии, соб­ствен­ник мо­жет кон­тро­ли­ро­вать все в квар­ти­ре – осве­ще­ние, кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ние, за­те­не­ние, те­ле­ви­де­ние, ка­ме­ры, во­до­на­грев, внут­рен­нюю связь – с по­мо­щью мо­биль­но­го при­ло­же­ния, – рас­ска­зы­ва­ет Др. Фай­сал Али Му­са. – Это был пер­вый про­ект в Адж­мане, объ­еди­ня­ю­щий ин­фор­ма­ци­он­ные тех­но­ло­гии и недви­жи­мость». На дан­ный мо­мент ком­па­ния ре­а­ли­зу­ет уже тре­тий ком­плекс в этом го­ро­де – Al Mazraa Tower. Его уни­каль­ность – фер­ма на гид­ро­пон­ной си­сте­ме, ко­то­рая бу­дет обу­стро­е­на на кры­ше зда­ния и смо­жет обес­пе­чи­вать жи­те­лей ор­га­ни­че­ски­ми ово­ща­ми круглый год.

В Шар­дже ком­па­ния FAM Holding воз­ве­ла ряд жи­лых зда­ний, еще несколь­ко про­ек­тов на­хо­дят­ся в ста­дии раз­ра­бот­ки и ре­а­ли­за­ции. Сре­ди них – Sarkwa Tower, ко­то­рый объ­еди­ня­ет ком­мер­че­ские и жи­лые про­стран­ства и об­шир­ную ин­фра­струк­ту­ру для за­ня­тий спор­том. Так, на кры­ше зда­ния рас­по­ло­жат­ся бас­сейн, тре­на­жер­ный зал, бас­кет­боль­ное по­ле и тен­нис­ный корт, бе­го­вая до­рож­ка – все это на вы­со­те 50 мет­ров над зем­лей. «На се­го­дняш­ний день этот про­ект про­дан на 95%, в то вре­мя как его стро­и­тель­ная го­тов­ность со­став­ля­ет 20%», – по­де­лил­ся по­дроб­но­стя­ми Др. Фай­сал Али Му­са.

В дан­ный мо­мент ком­па­ния FAM Holding ре­а­ли­зу­ет круп­ный ку­рорт­ный про­ект Al Mahrah Resort (на фо­то) на ост­ро­ве Аль Мар­джан в эми­ра­те Рас­эль-хай­ма, что в 45 ми­ну­тах ез­ды от Меж­ду­на­род­но­го аэро­пор­та Ду­бая. Это 11-этаж­ный отель ка­те­го­рии 4 звез­ды с 548 но­ме­ра­ми и раз­ви­той инфраструктурой, вклю­чая бас­сейн и вод­ные ат­трак­ци­о­ны. За­вер­ше­ние стро­и­тель­ства пла­ни­ру­ет­ся в 2021 го­ду. Все но­ме­ра дан­но­го ку­рор­та вы­став­ле­ны на про­да­жу ино­стран­ным ин­ве­сто­рам, за­ин­те­ре­со­ван­ным в аренд­ной про­грам­ме. Ины­ми сло­ва­ми, соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­сти в этом про­ек­те бу­дут по­лу­чать ста­биль­ную при­быль в ви­де до­ли от го­до­во­го ва­ло­во­го опе­ра­ци­он­но­го до­хо­да объ­ек­та. Им га­ран­ти­ру­ет­ся воз­врат 24% от це­ны по­куп­ки в пер­вые три го­да ра­бо­ты ку­рор­та. «По­доб­ная мо­дель очень при­вле­ка­тель­на для ин­ве­сто­ров, по­сколь­ку они не обре­ме­не­ны ра­бо­той с по­сто­яль­ца­ми и не долж­ны за­ни­мать­ся со­дер­жа­ни­ем недви­жи­мо­сти», – го­во­рит Др. Фай­сал Али Му­са.

FAM Holding пред­ла­га­ет гиб­кий план пла­те­жей при по­куп­ке недви­жи­мо­сти в Al Mahrah Resort: 10% – пер­вый взнос, 1% – еже­ме­сяч­но в те­че­ние трех лет до мо­мен­та от­кры­тия объ­ек­та, 20% – по­сле от­кры­тия, 1% – еже­ме­сяч­но в те­че­ние трех лет по­сле сда­чи объ­ек­та. Важно от­ме­тить, что де­ве­ло­пер ра­бо­та­ет с эс­кро­ус­че­та­ми, что ре­гу­ли­ру­ет­ся RERA – Де­пар­та­мен­том зе­мель­ных ре­сур­сов Ду­бая. Это зна­чит, что пла­те­жи ин­ве­сто­ров за­щи­ще­ны и на­хо­дят­ся у тре­тьей сто­ро­ны. На­при­мер, в слу­чае, ес­ли де­ве­ло­пер не мо­жет вы­пол­нить обя­за­тель­ства – все сред­ства воз­вра­ща­ют­ся по­ку­па­те­лю. Кро­ме то­го, ин­ве­сто­ры по­лу­ча­ют ряд дру­гих вы­год при по­куп­ке в Al Mahrah Resort: они ста­но­вят­ся соб­ствен­ни­ка­ми пол­но­стью меб­ли­ро­ван­ных по­ме­ще­ний и име­ют пра­во бес­плат­но­го про­жи­ва­ния в те­че­ние двух недель.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.