Жи­лая недви­жи­мость: вы­бор пе­ред вы­бо­ра­ми

Це­ны на квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке недви­жи­мо­сти Ки­е­ва и об­ла­сти про­дол­жа­ют рас­ти. За­строй­щи­ки рас­ска­за­ли, по­че­му это не от­пу­ги­ва­ет по­ку­па­те­лей и по­че­му они ожи­да­ют всплес­ка спро­са на­ка­нуне 2019-го

Delovaya Stolitsa - - НЕДВИЖИМОСТЬ -

Ло­ра РАЙТАРОВСКАЯ

Об­щая пло­щадь при­ня­то­го в экс­плу­а­та­цию жи­лья в Укра­ине в пер­вом по­лу­го­дии умень­ши­лась по­чти на 30% по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом 2017-го. При этом объ­е­мы вво­да в экс­плу­а­та­цию жи­лой недви­жи­мо­сти в Ки­е­ве сни­зи­лись на 64%. Так­же в пер­вом по­лу­го­дии от­ме­ча­ет­ся сни­же­ние чис­ла за­ре­ги­стри­ро­ван­ных до­мов. По дан­ным «Си­ти­кон­салт Ке­пи­талс Ком­па­ни», око­ло 30% сто­лич­ных но­востро­ек, по ко­то­рым на рын­ке есть ак­ту­аль­ные пред­ло­же­ния, на­хо­дят­ся в ста­дии вве­ден­ных в экс­плу­а­та­цию. То есть не все квар­ти­ры бы­ли про­да­ны до за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства. В биз­нес-клас­се до­ля та­ких до­мов мень­ше — око­ло 25%. По­сле стре­ми­тель­ных тем­пов ро­ста стро­и­тель- ства и уве­ли­че­ния объ­е­мов стро­и­тель­ных ра­бот в 2016 и 2017 гг. та­кие тен­ден­ции немно­го на­сто­ра­жи­ва­ют.

Впро­чем, де­ве­ло­пе­ры не ви­дят при­чин для вол­не­ния. «Для за­строй­щи­ков по­ка­за­тель­ный пе­ри­од — это ко­нец го­да, а не пер­вое по­лу­го­дие, — от­ме­ча­ет вла­де­лец де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Акро­поль», член со­ве­та ди­рек­то­ров КСУ Дмит­рий Вой­цех. — Ду­маю, что по ито­гам го­да ни­ка­ких ста­ти­сти­че­ских па­де­ний не бу­дет». По его мне­нию, сни­же­ние вво­да в экс­плу­а­та­цию объ­яс­ня­ет­ся тем, что в про­шлом го­ду был зна­чи­тель­ный рост это­го по­ка­за­те­ля, мно­гие ком­па­нии сда­ли до­ма, а сей­час ра­бо­та­ют над но­вы­ми про­ек­та­ми. В це­лом, счи­та­ет экс­перт, в 2018 г. в стро­и­тель­стве про­дол­жа­ют­ся уме­рен­но оп­ти­ми­стич­ные тен­ден­ции про­шло­го го­да.

Це­ны бу­дут рас­ти

По дан­ным «Си­ти­кон­салт Ке­пи­талс Ком­па­ни», с фев­ра­ля це­ны на квар­ти­ры в но­вострой­ках немно­го сни­зи­лись. Ве­ро­ят­нее все­го, это про­изо­шло вслед­ствие сни­же­ния кур­са дол­ла­ра США к гривне. Сред­няя це­на вер­ну­лась к ян­вар­ско­му уров­ню толь­ко к кон­цу ле­та. В чис­ле фак­то­ров, ко­то­рые по­вли­я­ли на это, — неболь­шое со­кра­ще­ние ко­ли­че­ства пред­ло­же­ний в эко­ном-клас­се, про­се­да­ние кур­са грив­ни, вос­ста­нов­ле­ние спро­са по­сле пе­ри­о­да от­пус­ков. В «Ки­ев­гор­строе» объ­яс­ня­ют уве­ли­че­ние сто­и­мо­сти жи­лья в но­вострой­ках ро­стом цен на строй­ма­те­ри­а­лы, ком­плек­ту­ю­щие, топ­ли­во, энер­го­но­си­те­ли, по­вы­ше­ни­ем опла­ты ра­бо­ты стро­и­те­лей. «С на­ча­ла го­да в сред­нем це­ны вы­рос­ли на 25%, — кон­ста­ти­ру­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.