Арен­ду­ем офис

Подыс­ки­вать офис для арен­ды и ори­ен­ти­ро­вать­ся при этом ис­клю­чи­тель­но на цен­ник – де­ло небла­го­дар­ное. Нуж­но об­ра­щать вни­ма­ние на де­та­ли – толь­ко то­гда биз­не­су на но­вом ме­сте бу­дет ком­форт­но. «День­ги» раз­би­ра­ют­ся в де­та­лях и ценах.

Dengi - - Деньги - Па­вел Хар­ла­мов

Сто­и­мость арен­ды офис­ных по­ме­ще­ний в Ки­е­ве и круп­ных го­ро­дах за год осо­бо не из­ме­ни­лась (см. «День­ги» № 327 от 7 июля 2016 го­да). В сто­ли­це за квад­рат­ный метр в биз­нес-цен­трах клас­са А и А+ арен­до­да­те­ли про­сят до 400-450 грн., что эк­ви­ва­лент­но 15–18 долл. Офис по­про­ще и по­даль­ше от цен­тра мож­но арен­до­вать, за­пла­тив за «квад­рат» 200–250 грн. или 8–10 долл. В дру­гих го­ро­дах-мил­ли­он­ни­ках аренд­ные став­ки ощу­ти­мо ни­же. Во Ль­во­ве, Одес­се и Дне­пре да­же в БЦ топ-уров­ня вполне ре­аль­но най­ти офис­ное про­стран­ство по цене 250–300 грн./кв. м. То есть в пре­де­лах 10–12 у. е. Толь­ко в Харь­ко­ве арен­до­да­те­ли за­ди­ра­ют арен­ду до по­чти сто­лич­но­го уров­ня. За­то офи­сы клас­са В или С на пе­ри­фе­рии сда­ют­ся и во­все за ко­пей­ки. За них про­сят всего лишь 100–150 грн. или 4–6 долл. за квад­рат­ный метр. Но, невзи­рая на то, что уро­вень ва­кант­но­сти офис­ных по­ме­ще­ний со­став­ля­ет 16–18% (и это толь­ко в Ки­е­ве, в ре­ги­о­нах сво­бод­ных мет­ров еще боль­ше), ка­че­ствен­ные ком­мер­че­ские пло­ща­ди за адек­ват­ные день­ги – все рав­но ред­кость. Глав­ная про­бле­ма в том, что арен­до­да­те­ли за­ча­стую за­вы­ша­ют класс офис­но­го зда­ния и при­пи­сы­ва­ют ему несу­ще­ству­ю­щие ка­че­ства, что­бы убе­дить арен­да­то­ра от­дать по­боль­ше де­нег.

От А до С

По об­ще­при­ня­той клас­си­фи­ка­ции офис­ные по­ме­ще­ния де­лят­ся на три ос­нов­ных клас­са: А,В и С. Офи­сы клас­са «А» наи­бо­лее пре­стиж­ные. Они на­хо­дят­ся в биз­нес-цен­трах, ко­то­рые рас­по­ло­же­ны в цен­траль­ных рай­о­нах го­ро­дов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.