«Ес­ли жиль­цы мно­го­этаж­ки не смо­гут вы­брать сво­е­го пред­ста­ви­те­ля для за­клю­че­ния кол­лек­тив­но­го до­го­во­ра с по­став­щи­ка­ми теп­ла и во­ды, то каж­дой квар­ти­ре при­дет­ся платить до­пол­ни­тель­ную абон­пла­ту»

Всту­пил в си­лу но­вый За­кон «О жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услу­гах»

Fakty i kommentarii - - ГОЛОВНА СТОРІНКА - Сер­гей КУРГАН

«Глав­ное пре­иму­ще­ство за­ко­на в том, что он со­зда­ет усло­вия и да­ет воз­мож­ность вы­бо­ра. Кро­ме то­го, окон­ча­тель­но раз­ру­ша­ет­ся мо­но­по­лия жэ­ков на об­слу­жи­ва­ние мно­го­квар­тир­ных до­мов». Всту­пил в си­лу но­вый За­кон «О жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услу­гах».

Всту­пив­ший в си­лу За­кон «О жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услу­гах» су­ще­ствен­но ме­ня­ет по­ря­док вза­и­мо­от­но­ше­ний меж­ду вла­дель­ца­ми квар­тир и ком­па­ни­я­ми, об­слу­жи­ва­ю­щи­ми мно­го­квар­тир­ные до­ма ли­бо предо­став­ля­ю­щи­ми раз­лич­ные жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги. Ра­нее «ФАК­ТЫ» уже рас­ска­зы­ва­ли об ос­нов­ных нор­мах это­го за­ко­на, од­на­ко до его офи­ци­аль­но­го опуб­ли­ко­ва­ния у спе­ци­а­ли­стов оставалось мно­го во­про­сов. В про­цес­се при­ня­тия это­го до­ку­мен­та ве­лись го­ря­чие спо­ры меж­ду де­пу­та­та­ми. В ре­зуль­та­те в пер­во­на­чаль­ный ва­ри­ант за­ко­но­про­ек­та бы­ло пред­ло­же­но вне­сти 543 по­прав­ки, при­чем мно­гие из них вно­си­лись с го­ло­са. По­это­му до мо­мен­та офи­ци­аль­ной публикации до­ку­мен­та бы­ло не яс­но, ка­кие из пред­ло­жен­ных из­ме­не­ний по­па­дут в его окон­ча­тель­ный ва­ри­ант. Так ка­ких же из­ме­не­ний ждать мил­ли­о­нам жи­те­лей мно­го­квар­тир­ных до­мов уже в бли­жай­шее вре­мя? Об этом «ФАК­ТАМ» рас­ска­зал ди­рек­тор Ас­со­ци­а­ции упра­ви­те­лей мно­го­квар­тир­ны­ми до­ма­ми и Укра­ин­ско­го ин­сти­ту­та ана­ли­за и ме­недж­мен­та по­ли­ти­ки кан­ди­дат юри­ди­че­ских на­ук Ан­дрей Ни­кон­чук.

«За каж­дый день про­сроч­ки ком­му­наль­ных пла­те­жей бу­дет на­чис­лять­ся пе­ня в раз­ме­ре 0,01 про­цен­та от сум­мы за­дол­жен­но­сти»

— Нас­коль­ко от­ли­ча­ет­ся за­ко­но­про­ект, по­дан­ный на рас­смот­ре­ние пар­ла­мен­та, с уже при­ня­тым и опуб­ли­ко­ван­ным за­ко­ном?

— Как ни стран­но, с уче­том ко­ли­че­ства пред­ла­гав­ших­ся в про­цес­се рас­смот­ре­ния за­ко­но­про­ек­та по­пра­вок окон­ча­тель­ный ва­ри­ант за­ко­на не силь­но от­ли­ча­ет­ся от его пер­во­на­чаль­но­го ва­ри­ан­та. Хо­тя неко­то­рые нов­ше­ства все же есть. На­при­мер, де­пу­та­ты по­ни­зи­ли раз­мер пе­ни, взи­ма­е­мой за про­сроч­ку ком­му­наль­ных пла­те­жей. Ее уста­но­ви­ли на уровне 0,01 про­цен­та вме­сто пред­ла­гав­ших­ся 0,1 про­цен­та за каж­дый день про­сроч­ки пла­те­жа. Кро­ме то­го, де­пу­та­ты внес­ли в за­кон мно­го раз­лич­ных уточ­не­ний.

— Од­ной из ре­зо­нанс­ных норм за­ко­на яв­ля­ет­ся вве­де­ние абон­пла­ты за ком­му­наль­ные услу­ги. В ка­ких слу­ча­ях и при ка­ких вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях по­став­щи­ка и по­тре­би­те­ля услуг бу­дет на­чис­лять­ся абон­пла­та?

— Чи­та­те­ли долж­ны по­ни­мать, что ши­ро­ко ис­поль­зу­е­мый тер­мин «абон­пла­та» в за­коне на­зы­ва­ет­ся «пла­та за або­нент­ское об­слу­жи­ва­ние», ины­ми сло­ва­ми «рас­хо­ды на обес­пе­че­ние про­цес­са за­клю­че­ния до­го­во­ров». Суть но­во­го пла­те­жа не ме­ня­ет­ся, по­это­му тер­мин «абон­пла­та» мы бу­дем использовать для об­ще­го удоб­ства.

Абон­пла­та бу­дет на­чис­лять­ся в том слу­чае, ес­ли по­став­щик и по­тре­би­тель за­клю­чат ин­ди­ви­ду­аль­ный до­го­вор. Фак­ти­че­ски это опла­та за счет жиль­цов со­дер­жа­ния всей або­нент­ской служ­бы по­став­ля­ю­щей ком­па­нии, при­зван­ной об­щать­ся с огром­ным ко­ли­че­ством лю­дей, с ко­то­ры­ми бу­дут за­клю­че­ны ин­ди­ви­ду­аль­ные до­го­во­ры.

Сра­зу хо­чу по­яс­нить, что но­вый За­кон «О жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услу­гах» преду­смат­ри­ва­ет две фор­мы до­го­вор­ных вза­и­мо­от­но­ше­ний меж­ду жиль­ца­ми мно­го­квар­тир­ных до­мов и ком­па­ни­я­ми, предо­став­ля­ю­щи­ми им раз­лич­ные услу­ги. Это кол­лек­тив­ный или ин­ди­ви­ду­аль­ный до­го­вор.

Кол­лек­тив­ное по­треб­ле­ние, или кол­лек­тив­ный до­го­вор, под­ра­зу­ме­ва­ет, что под­пи­сан­том со сто­ро­ны по­тре­би­те­лей вы­сту­па­ет об­ще­ство со­вла­дель­цев мно­го­квар­тир­но­го до­ма (ОСМД. — Авт.) или вы­бран­ное жиль­ца­ми упол­но­мо­чен­ное ли­цо ли­бо упра­ви­тель. Ис­хо­дя из пе­ре­ход­ных по­ло­же­ний за­ко­на, до 10 де­каб­ря 2018 го­да лю­ди долж­ны опре­де­лить­ся, ка­кая имен­но фор­ма управ­ле­ния их об­щей соб­ствен­но­стью, то есть мно­го­квар­тир­ным до­мом и при­до­мо­вой тер­ри­то­ри­ей, их боль­ше устра­и­ва­ет. Ес­ли жиль­цы это­го не сде­ла­ют, то бу­дут обя­за­ны за­клю­чать ин­ди­ви­ду­аль­ные до­го­во­ры или с ни­ми эти до­го­во­ры за­клю­чат. До­ку­мент под­пи­сы­ва­ет­ся меж­ду каж­дым от­дель­ным соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры или нежи­ло­го по­ме­ще­ния (по­тре­би­те­лем) и по­став­щи­ком той или иной услу­ги. Для при­ме­ра возь­мем по­став­щи­ка теп­ла (в сто­ли­це это «Ки­е­вэнер­го»). Абон­пла­та бу­дет на­чис­лять­ся за услу­ги, предо­став­лен­ные «Ки­е­вэнер­го» кон­крет­но­му по­тре­би­те­лю на ос­но­ва­нии ин­ди­ви­ду­аль­но­го до­го­во­ра.

— Ка­ко­ва ме­то­ди­ка рас­че­та и на­чис­ле­ния абон­пла­ты?

— По­ка не из­вест­но, так как со­глас­но нор­мам за­ко­на Ка­би­нет ми­ни­стров Укра­и­ны в ше­сти­ме­сяч­ный срок с мо­мен­та вступ­ле­ния за­ко­на в си­лу дол­жен опре­де­лить гра­нич­ный раз­мер абон­пла­ты.

«Ни­кто не за­пре­ща­ет жэ­кам про­дол­жать ра­бо­ту. Но уже по но­вым пра­ви­лам»

— Как жиль­цы мо­гут объ­еди­нить­ся для за­клю­че­ния кол­лек­тив­но­го до­го­во­ра, ес­ли в до­ме не со­зда­но ОСМД?

— Я уже упо­ми­нал, оста­ет­ся два ва­ри­ан­та — на­нять упра­ви­те­ля ли­бо вы­брать некое упол­но­мо­чен­ное ли­цо из чис­ла жиль­цов до­ма. Что ка­са­ет­ся упра­ви­те­лей, а точ­нее «ме­не­дже­ров жи­ло­го до­ма (груп­пы до­мов)», то по­ка не со­всем по­нят­но, кто это и как они долж­ны ра­бо­тать. В су­ще­ству­ю­щих за­ко­но­да­тель­ных ак­тах го­во­рит­ся, что это юри­ди­че­ское или фи­зи­че­ское ли­цо — субъ­ект пред­при­ни­ма­тель­ской де­я­тель­но­сти, ко­то­рый име­ет пра­во за­ни­мать­ся та­кой де­я­тель­но­стью.

Спу­стя пол­го­да по­сле при­ня­тия за­ко­на Ка­б­мин дол­жен раз­ра­бо­тать и обес­пе­чить вве­де­ние в дей­ствие нор­ма­тив­но-пра­во­вых ак­тов, на­прав­лен­ных на ре­а­ли­за­цию это­го до­ку­мен­та. Пра­ви­тель­ство обя­за­но опре­де­лить, ка­ким кри­те­ри­ям дол­жен от­ве­чать упра­ви­тель, ка­ко­вы его обя­зан­но­сти и пра­ва, раз­ра­бо­тать по­ря­док про­фес­си­о­наль­ной ат­те­ста­ции та­ких спе­ци­а­ли­стов. Это зна­чит, что офи­ци­аль­но долж­на по­явить­ся но­вая про­фес­сия. А к на­ча­лу 2019 го­да, ко­гда За­кон «О жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услу­гах» за­ра­бо­та­ет в пол­ную си­лу, эти спе­ци­а­ли­сты долж­ны прой­ти обу­че­ние, по­лу­чить раз­ре­ше­ние, что­бы пред­ла­гать свои «услу­ги по управ­ле­нию мно­го­квар­тир­ным до­мом и при­до­мо­вой тер­ри­то­ри­ей». Со­от­вет­ствен­но жиль­цы смо­гут боль­шин­ством го­ло­сов на­нять то­го или ино­го ме­не­дже­ра.

Вре­мя по­ка­жет, удаст­ся ли обес­пе­чить ры­нок до­ста­точ­ным ко­ли­че­ством упра­ви­те­лей к на­ча­лу 2019 го­да. Од­но­знач­но мо­гу ска­зать, ес­ли та­ких спе­ци­а­ли­стов бу­дет недо­ста­точ­но, или жиль­цы до­мов, где не со­зда­ны ОСМД, не смо­гут объ­еди­нить­ся для вы­бо­ра упра­ви­те­ля ли­бо упол­но­мо­чен­но­го пред­ста­ви­те­ля, то услу­ги теп­ло­снаб­же­ния и во­до­снаб­же­ния бу­дут предо­став­лять­ся ис­пол­ни­те­ля­ми по ин­ди­ви­ду­аль­но­му до­го­во­ру, не преду­смат­ри­ва­ю­ще­му об­слу­жи­ва­ние внут­ри­до­мо­вых се­тей.

К кол­лап­су это не при­ве­дет, так как в по­дав­ля­ю­щем боль­шин­стве та­кие ра­бо­ты за­ло­же­ны в та­риф по со­дер­жа­нию до­мов и при­до­мо­вых тер­ри­то­рий дей­ству­ю­щих жэ­ков или част­ных управ­ля­ю­щих ком­па­ний. Од­на­ко лю­ди по­те­ря­ют по­явив­ше­е­ся у них пра­во вы­бо­ра, как и в ка­ком фор­ма­те стро­ить си­сте­му ком­му­наль­ных вза­и­мо­от­но­ше­ний.

— Кто мо­жет быть «упол­но­мо­чен­ным ли­цом», вы­сту­па­ю­щим от име­ни жиль­цов при за­клю­че­нии до­го­во­ров с по­став­щи­ка­ми услуг.

— Соб­ствен­ник мно­го­квар­тир­но­го до­ма, упра­ви­тель, упол­но­мо­чен­ный ор­ган управ­ле­ния ОСМД, прав­ле­ние жи­лищ­но-стро­и­тель­но­го ко­опе­ра­ти­ва, дру­гое фи­зи­че­ское или юри­ди­че­ское ли­цо, упол­но­мо­чен­ное ре­ше­ни­ем соб­ствен­ни­ков ли­бо упол­но­мо­чен­но­го ор­га­на управ­ле­ния ОСМД. Жиль­цы до­ма са­мо­сто­я­тель­но боль­шин­ством го­ло­сов вы­би­ра­ют сво­е­го пред­ста­ви­те­ля, ко­то­рый от их ли­ца по­лу­чит пра­во за­клю­чать кол­лек­тив­ные до­го­во­ры. Хо­чу от­ме­тить, что в За­коне № 417 «Об осо­бен­но­стях осу­ществ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти в мно­го­квар­тир­ном до­ме» со­дер­жат­ся нор­мы о при­ня­тии жиль­ца­ми до­ма кол­лек­тив­но­го ре­ше­ния, в ко­то­ром бу­дет вы­ска­за­но мне­ние боль­шин­ства соб­ствен­ни­ков жи­лья. Важ­но пом­нить, что та­кое боль­шин­ство фор­ми­ру­ет­ся не ко­ли­че­ством лю­дей, а раз­ме­ром на­хо­дя­щей­ся в их соб­ствен­но­сти жил­пло­ща­ди.

Это зна­чит, что для при­ня­тия кол­лек­тив­но­го ре­ше­ния долж­ны под­пи­сать­ся соб­ствен­ни­ки бо­лее 75 про­цен­тов пло­ща­ди по­ме­ще­ний мно­го­квар­тир­но­го до­ма. Ис­хо­дя из ана­ли­за этих двух за­ко­нов, по­лу­ча­ет­ся, что на­мно­го про­ще все-та­ки со­здать ОСМД или вы­брать упра­ви­те­ля, так как в этом слу­чае тре­бу­ет­ся не 75 про­цен­тов пло­ща­ди, а 50. Так что, ес­ли в до­ме по­тен­ци­ал для объ­еди­не­ния лю­дей есть, сде­лать это удаст­ся, а ес­ли нет — бу­дет так, как есть.

Это не зна­чит, что все го­ло­са за вы­бор кон­крет­но­го «упол­но­мо­чен­но­го ли­ца» долж­ны быть по­лу­че­ны непо­сред­ствен­но на об­щем со­бра­нии. Упо­мя­ну­тый за­кон предо­ста­вил но­вую фор­му по­лу­че­ния го­ло­сов боль­шин­ства — так на­зы­ва­е­мые опрос­ные ли­сты. На­при­мер, ми­ни­мум трое со­вла­дель­цев про­яви­ли ини­ци­а­ти­ву и про­ве­ли об­щее со­бра­ние, на ко­то­ром не уда­лось со­брать боль­шин­ство, так как мно­гие жиль­цы не при­шли. Ини­ци­а­тив­ная груп­па в те­че­ние 15 дней по­сле со­бра­ния име­ет пра­во пу­тем об­хо­да квар­тир, опро­са, за­пол­не­ния в уста­нов­лен­ной фор­ме опрос­ных ли­стов все-та­ки до­брать недо­ста­ю­щие го­ло­са под про­то­кол об­ще­го со­бра­ния. По­том сум­ми­ру­ют­ся дан­ные по го­ло­со­ва­нию на со­бра­нии и под­пи­си из опрос­ных ли­стов. По­лу­чив та­ким об­ра­зом боль­шин­ство, вы мо­же­те вы­брать в сво­ем до­ме упол­но­мо­чен­но­го, ко­то­рый бу­дет пред­став­лять кол­лек­тив­ные ин­те­ре­сы жиль­цов. То­гда и абон­пла­ту в ва­шем до­ме по­став­щи­ки бу­дут не впра­ве на­чис­лять. Вы­бор упра­ви­те­ля про­ис­хо­дит точ­но так же, раз­ни­ца лишь в необ­хо­ди­мом ко­ли­че­стве го­ло­сов для при­ня­тия со­от­вет­ству­ю­ще­го ре­ше­ния.

— А не по­лу­чит­ся ли, что сей­час Ка­б­мин про­пи­шет но­вый по­ря­док та­ким об­ра­зом, что боль­шин­ство до­мов оста­нут­ся в управ­ле­нии все тех же пост­со­вет­ских жэ­ков?

— Все мо­жет быть пер­вое вре­мя. Но по­том нач­нет дей­ство­вать ры­нок и его эле­мен­ты — спрос, пред­ло­же­ние, це­на, кон­ку­рен­ция. Хо­тя ни­кто ведь не за­пре­ща­ет жэ­кам про­дол­жать ра­бо­ту по но­вым пра­ви­лам. Не за­бы­вай­те, что ЖЭК — это юри­ди­че­ское ли­цо, он смо­жет стать упра­ви­те­лем, ес­ли в его шта­те бу­дет офи­ци­аль­но чис­лить­ся хоть один со­труд­ник, ат­те­сто­ван­ный для ве­де­ния та­кой де­я­тель­но­сти. Я уве­рен, что по­на­ча­лу мно­гие жэки оста­нут­ся на рын­ке, обу­чив сво­их ра­бот­ни­ков. Од­на­ко вско­ре жэ­кам при­дет­ся кон­ку­ри­ро­вать с воз­рас­та­ю­щим ко­ли­че­ством мо­ло­дых, ам­би­ци­оз­ных упра­ви­те­лей, ко­то­рые со вре­ме­нем смо­гут пред­ло­жить лю­дям го­раз­до бо­лее вы­год­ные усло­вия для эф­фек­тив­но­го управ­ле­ния их об­щей соб­ствен­но­стью. И са­мое глав­ное, упра­ви­тель су­ме­ет най­ти об­щий язык с со­вла­дель­ца­ми, вос­при­ни­мая их как тех, от ко­го за­ви­сит, бу­дет он ра­бо­тать и за­ра­ба­ты­вать или нет.

«То, что про­ис­хо­дит сей­час с по­да­чей по­ка­за­ний и вы­став­ле­ни­ем лю­дям сче­тов, мож­но наз­вать од­ним сло­вом — ха­ос»

— Ка­кие осо­бен­но­сти ме­ха­низ­ма за­клю­че­ния ин­ди­ви­ду­аль­ных до­го­во­ров?

— Ес­ли в те­че­ние ука­зан­но­го сро­ка лю­ди не опре­де­лят­ся, ка­кую фор­му кол­лек­тив­но­го управ­ле­ния до­мом при­нять, то им при­дет­ся за­клю­чать с по­став­щи­ка­ми ин­ди­ви­ду­аль­ные до­го­во­ры. Бо­лее то­го, они мо­гут быть за­клю­че­ны ав­то­ма­ти­че­ски, да­же без уча­стия жиль­цов. Всем по­тре­би­те­лям, не за­клю­чив­шим кол­лек­тив­ные со­гла­ше­ния, от­пра­вят ти­по­вые ин­ди­ви­ду­аль­ные до­го­во­ры. В те­че­ние 30 дней их необ­хо­ди­мо под­пи­сать. Ес­ли за это вре­мя по­тре­би­тель не под­пи­шет до­ку­мент и не предо­ста­вит свои за­ме­ча­ния по нему, но про­дол­жит по­лу­чать услу­гу и опла­чи­вать ее, то бу­дет счи­тать­ся, что он со­гла­сен с со­дер­жа­ни­ем до­го­во­ра и до­ку­мент ав­то­ма­ти­че­ски всту­пит в си­лу. То есть опла­тив услу­гу по­сле по­лу­че­ния тек­ста до­го­во­ра, вы фор­маль­но под­твер­жда­е­те свое уча­стие в этих вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях и при­зна­е­те со­дер­жа­ние до­ку­мен­та, а зна­чит вне­сти в него из­ме­не­ния бу­дет прак­ти­че­ски невоз­мож­но, во вся­ком слу­чае слиш­ком хло­пот­но.

Учти­те так­же, что в до­го­во­рах бу­дет ука­за­но, что во­да или теп­ло по­став­ля­ют­ся ис­клю­чи­тель­но до стен до­ма. Внут­ри стро­е­ния ис­пол­ни­тель услу­ги уже не несет ни­ка­кой от­вет­ствен­но­сти за со­сто­я­ние труб и ком­му­ни­ка­ций и за то, дой­дет ли эта во­да ли­бо теп­ло до ва­шей квар­ти­ры. Его не бу­дет вол­но­вать, про­те­ка­ют ли тру­бы в под­ва­ле — вы за­пла­ти­те за весь объ­ем во­ды, за­шед­шей в дом. И вот здесь лю­дям все рав­но при­дет­ся при­ни­мать кол­лек­тив­ное ре­ше­ние, как со­дер­жать в ис­прав­но­сти внут­ри­до­мо­вые ком­му­ни­ка­ции.

Я ду­маю, что в ян­ва­ре-фев­ра­ле 2019 го­да про­изой­дет по­все­мест­ный старт за­клю­че­ния та­ких до­го­во­ров. Од­на­ко уже к весне в тех до­мах, где лю­дям бу­дут в си­лу их пас­сив­но­сти на­вя­за­ны ин­ди­ви­ду­аль­ные до­го­во­ры, нач­нут воз­ни­кать раз­лич­ные ава­рий­ные си­ту­а­ции. Осо­бен­но это ка­са­ет­ся ста­ро­го жи­ло­го фон­да, на­при­мер хру­ще­вок.

— Ка­кие санк­ции мо­гут при­ме­нять­ся к тем, кто име­ет дол­ги за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги?

— В за­коне есть нор­ма, что в слу­чае неупла­ты по­став­щик име­ет пра­во огра­ни­чить (пре­кра­тить) предо­став­ле­ние услу­ги. Фор­маль­но ком­па­нии мо­гут от­клю­чать долж­ни­ков от га­за, во­ды, теп­ла или элек­тро­энер­гии. Но мы пре­крас­но зна­ем, что от­клю­чить от­дель­ную квар­ти­ру, осо­бен­но в ста­ром до­ме, фи­зи­че­ски невоз­мож­но. От­клю­чить мож­но толь­ко весь сто­як или подъ­езд, вме­сте с квар­ти­ра­ми, не име­ю­щи­ми за­дол­жен­но­сти. По­это­му мне труд­но пред­ста­вить, как эта нор­ма за­ко­на бу­дет вы­пол­нять­ся.

— Как но­вый за­кон уста­нав­ли­ва­ет и ре­гу­ли­ру­ет ме­ха­низм обя­за­тель­ной по­да­чи по­ка­за­ний счет­чи­ков?

— К со­жа­ле­нию, в фи­наль­ном ва­ри­ан­те за­ко­на по это­му во­про­су нет кон­кре­ти­ки. Про­сто ска­за­но, что по­тре­би­тель обя­зан по­да­вать по­став­щи­кам услуг по­ка­за­ния при­бо­ров уче­та в со­от­вет­ствии с усло­ви­я­ми до­го­во­ра. А вот всю ме­то­ди­ку та­кой по­да­чи обя­зан раз­ра­бо­тать Ка­б­мин. По­ка нам оста­ет­ся толь­ко ждать. Но этот во­прос очень важ­ный, так как то, что про­ис­хо­дит сей­час с по­да­чей по­ка­за­ний и вы­став­ле­ни­ем лю­дям сче­тов, мож­но наз­вать од­ним сло­вом — ха­ос.

— Внед­ре­ние но­во­го за­ко­на от­ра­зит­ся на ка­че­стве предо­став­ле­ния услуг?

— В це­лом я счи­таю этот за­кон не столько хо­ро­шим, сколь­ко за­поз­да­лым. Ра­бо­тать он нач­нет лишь то­гда, ко­гда бу­дут при­ня­ты все необ­хо­ди­мые под­за­кон­ные нор­ма­тив­ные ак­ты. Глав­ное пре­иму­ще­ство за­ко­на в том, что он со­зда­ет усло­вия и да­ет воз­мож­ность вы­бо­ра, а вы­бор, как из­вест­но, обес­пе­чи­ва­ет опре­де­лен­ную сво­бо­ду. Кро­ме то­го, окон­ча­тель­но раз­ру­ша­ет­ся мо­но­по­лия жэ­ков на об­слу­жи­ва­ние мно­го­квар­тир­ных до­мов.

Ско­рее все­го, жиль­цам мно­го­квар­тир­ных до­мов бу­дет не так-то про­сто опре­де­лить­ся, ка­кую фор­му кол­лек­тив­но­го управ­ле­ния до­мом при­нять

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.