«В МНОГОЭТАЖКАХ СОВЕТСКОЙ ПО­СТРОЙ­КИ МОЖ­НО СЭКОНОМИТЬ БО­ЛЕЕ 50 ПРО­ЦЕН­ТОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕР­ГИИ»

Экс­перт рас­ска­зал, ка­кие су­ще­ству­ют аль­тер­на­ти­вы цен­тра­ли­зо­ван­но­му отоп­ле­нию и го­ря­че­му во­до­снаб­же­нию в мно­го­квар­тир­ных до­мах

Fakty i kommentarii - - ЖИЛЬЁ МОЁ - Сер­гей КУРГАН

Не­смот­ря на то что пра­ви­тель­ство по­ка не об­на­ро­до­ва­ло ре­зуль­та­ты пе­ре­го­во­ров с Меж­ду­на­род­ным ва­лют­ным фон­дом, и чи­нов­ни­ки и экс­пер­ты при­зна­ют: из­бе­жать по­до­ро­жа­ния га­за, ис­поль­зу­е­мо­го для нужд на­се­ле­ния и пред­при­я­тий, теп­ло­ком­мунэнер­го не удаст­ся. Как след­ствие — бу­дут по­вы­ше­ны жи­лищ­но-ком­му­наль­ные та­ри­фы. В первую оче­редь по­до­ро­жа­ют отоп­ле­ние и го­ря­чая во­да. По­это­му все боль­ше лю­дей, про­жи­ва­ю­щих в мно­го­квар­тир­ных до­мах, за­ду­мы­ва­ют­ся об аль­тер­на­тив­ных спо­со­бах обо­греть жи­лье и по­лу­чить го­ря­чую во­ду. Од­на­ко, в от­ли­чие от част­но­го до­ма, обес­пе­чить свою энер­го­не­за­ви­си­мость в го­род­ской квар­ти­ре го­раз­до слож­нее. О том, ка­кие есть воз­мож­но­сти для са­мо­сто­я­тель­но­го обес­пе­че­ния квар­тир теп­лом и го­ря­чей во­дой, сколь­ко это сто­ит и на­сколь­ко вы­год­но, «ФАКТАМ» рас­ска­зал экс­перт по энер­го­эф­фек­тив­но­сти, ме­не­джер энер­го­сер­вис­ной ком­па­нии Ан­тон Ко­ва­ли­шин.

«В Укра­ине есть при­ме­ры, ко­гда на элек­тро­обо­грев пе­ре­хо­дят це­лые го­ро­да»

— Ка­кие су­ще­ству­ют аль­тер­на­ти­вы цен­тра­ли­зо­ван­но­му отоп­ле­нию и го­ря­че­му во­до­снаб­же­нию в мно­го­квар­тир­ных до­мах?

— Цен­тра­ли­зо­ван­ное отоп­ле­ние — наи­бо­лее эф­фек­тив­ный и на­деж­ный спо­соб отоп­ле­ния го­ро­дов при нор­маль­но ра­бо­та­ю­щей си­сте­ме жи­лищ­но-ком­му­наль­но­го хо­зяй­ства. Од­на­ко, в си­лу из­но­са обо­ру­до­ва­ния и теп­ло­се­тей, ли­ми­тов на газ и зна­чи­тель­ных непла­те­жей по­тре­би­те­лей, не все ком­му­наль­ные хо­зяй­ства теп­ло­энер­го мо­гут ка­че­ствен­но предо­став­лять услу­ги по отоп­ле­нию и го­ря­че­му во­до­снаб­же­нию.

В та­ких слу­ча­ях как аль­тер­на­ти­ву рас­смат­ри­ва­ют пе­ре­ход на элек­тро­отоп­ле­ние ли­бо на ин­ди­ви­ду­аль­ное га­зо­вое отоп­ле­ние. Как ва­ри­ант — пе­ре­ход на крыш­ные или при­до­мо­вые га­зо­вые ко­тель­ные, твер­до­топ­лив­ные ко­тель­ные, ра­бо­та­ю­щие на био­топ­ли­ве (со­ло­ма, пел­ле­ты, ще­па) или уг­ле. Для отоп­ле­ния мно­го­эта­жек мож­но при­ме­нять и теп­ло­вые на­со­сы, ко­то­рые в ми­ре дав­но за­во­е­ва­ли по­пу­ляр­ность.

Что­бы на­греть во­ду, мно­гие ис­поль­зу­ют бой­ле­ры и про­точ­ные во­до­на­гре­ва­те­ли. Ес­ли в до­ме есть элек­тро­отоп­ле­ние, то оно та­к­же поз­во­ля­ет обес­пе­чи­вать жи­те­лей го­ря­чей во­дой. Сол­неч­ные кол­лек­то­ры мож­но ис­поль­зо­вать для на­гре­ва в со­че­та­нии с ос­нов­ным отоп­ле­ни­ем, имея при этом воз­мож­ность ком­пен­си­ро­вать пи­ко­вое по­треб­ле­ние из тра­ди­ци­он­ных ис­точ­ни­ков тепловой энер­гии (газ, элек­тро­энер­гия). Но сле­ду­ет учи­ты­вать, мож­но ли на кры­ше раз­ме­стить та­кое обо­ру­до­ва­ние.

Плю­сы пе­ре­хо­да с од­ной си­сте­мы отоп­ле­ния на дру­гую — энер­го­эф­фек­тив­ность и энер­го­сбе­ре­же­ние. В многоэтажках советской по­строй­ки, при усло­вии ком­плекс­ной тер­мо­мо­дер­ни­за­ции зда­ний, мож­но сэкономить бо­лее 50 про­цен­тов тепловой энер­гии, а в неко­то­рых слу­ча­ях — и до 70 про­цен­тов! Уста­нов­ка ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­но­го теп­ло­во­го пунк­та по­мо­жет сэкономить от 10 до 30 про­цен­тов, но в на­шей прак­ти­ке есть и 40-про­цент­ные эко­но­мии, да­же без утеп­ле­ния стен зда­ния.

— Ка­ко­ва эко­но­ми­че­ская эф­фек­тив­ность ис­поль­зо­ва­ния этих си­стем, обо­ру­до­ва­ния и тех­но­ло­гий в усло­ви­ях по­вы­ша­ю­щей­ся сто­и­мо­сти ком­му­наль­ных услуг?

— В неко­то­рых слу­ча­ях эко­но­ми­че­ская эф­фек­тив­ность мо­жет и не иг­рать пер­во­сте­пен­ной ро­ли, ес­ли глав­ная за­да­ча — по­лу­чить ло­каль­ную ав­то­ном­ность от го­род­ской си­сте­мы отоп­ле­ния, ли­бо, на­при­мер, на уровне го­ро­да при­ня­то ре­ше­ние от­ка­зать­ся от цен­тра­ли­зо­ван­но­го отоп­ле­ния.

В каж­дом кон­крет­ном слу­чае нуж­но учи­ты­вать сро­ки оку­па­е­мо­сти пе­ре­хо­да на аль­тер­на­ти­ву цен­траль­но­му отоп­ле­нию, а та­к­же бу­ду­щие экс­плу­а­та­ци­он­ные за­тра­ты, пер­спек­ти­вы из­ме­не­ния сто­и­мо­сти аль­тер­на­тив­ных топ­лив­ных ре­сур­сов (элек­тро­энер­гия, био­топ­ли­во, уголь), эко­ло­ги­че­ский ас­пект.

На­при­мер, ес­ли при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние о пе­ре­хо­де на элек­тро­отоп­ле­ние, то на­до про­счи­тать сто­и­мость до­пол­ни­тель­но раз­ре­шен­ной мощ­но­сти по при­со­еди­не­нию объ­ек­та к элек­тро­се­тям, за­ме­ны внут­ри­до­мо­вых элек­тро­се­тей, мо­дер­ни­за­ции го­род­ских се­тей и под­стан­ций, вы­дер­жат ли они на­груз­ки, а та­к­же рис­ки из­ме­не­ния та­ри­фов на элек­тро­энер­гию в бу­ду­щем, ка­ки­ми бы при­вле­ка­тель­ны­ми они се­год­ня ни бы­ли. Сей­час вы­го­да та­кой тех­но­ло­гии в том, что та­риф на элек­три­че­ство для отоп­ле­ния до­ма вдвое ни­же обыч­но­го, а ес­ли ис­поль­зо­вать еще ноч­ной та­риф (с 23:00 до 07:00), то в че­ты­ре ра­за де­шев­ле. Сей­час в Укра­ине есть при­ме­ры, ко­гда на элек­тро­обо­грев пе­ре­хо­дят це­лые го­ро­да, а в Ки­е­ве по­яви­лись но­вострой­ки на элек­тро­отоп­ле­нии.

При пе­ре­хо­де на тепловой на­сос, на­при­мер, нуж­но учи­ты­вать влаж­ность поч­вы, бли­зость к во­до­е­му, что вли­я­ет на теп­ло­от­да­чу грун­та. А при пе­ре­хо­де с цен­траль­но­го отоп­ле­ния или га­за на дру­гие ви­ды топ­ли­ва на­до ори­ен­ти­ро­вать­ся на те ре­сур­сы, ко­то­ры­ми бо­гат ре­ги­он. Ес­ли это уголь­ный ре­ги­он Во­сточ­ной или За­пад­ной Укра­и­ны, то це­ле­со­об­раз­но ис­поль­зо­вать уголь. Ес­ли это юж­ные ре­ги­о­ны — со­ло­му, луз­ги под­сол­неч­ни­ка, ка­мыш и про­чее. Ес­ли Се­вер­ная или Цен­траль­ная Укра­и­на — от­хо­ды де­ре­во­об­ра­бот­ки, ще­пу, дро­ва. В пер­спек­ти­ве воз­мож­но, что мас­со­вый пе­ре­ход на био­топ­ли­во мо­жет по­вы­сить на него спрос и це­ну. Ес­ли воз­ник­нет де­фи­цит и био­топ­ли­во при­дет­ся во­зить из дру­гих об­ла­стей, то эко­но­ми­че­ская це­ле­со­об­раз­ность бу­дет со­мни­тель­ной. При этом необ­хо­ди­мо учи­ты­вать не толь­ко на­ли­чие са­мо­го энер­го­ре­сур­са, но и за­тра­ты на его до­став­ку.

— Рас­ска­жи­те об осо­бен­но­стях ис­поль­зо­ва­ния аль­тер­на­тив­ных ото­пи­тель­ных и во­до­на­гре­ва­тель­ных тех­но­ло­гий в усло­ви­ях мно­го­квар­тир­но­го до­ма.

— Ос­нов­ное тре­бо­ва­ние — это без­опас­ность. Си­сте­ма долж­на быть еди­ной, с воз­мож­но­стью цен­тра­ли­зо­ван­но­го управ­ле­ния и ре­гу­ли­ро­ва­ния. Один боль­шой цен­траль­ный ко­тел луч­ше, чем де­сят­ки или сот­ни ин­ди­ви­ду­аль­ных квар­тир­ных ото­пи­тель­ных си­стем.

Пе­ре­ход на ин­ди­ви­ду­аль­ное отоп­ле­ние тре­бу­ет уста­нов­ки от­дель­ных кот­лов в каж­дой квар­ти­ре, и жи­тель бу­дет сам от­ве­чать за об­слу­жи­ва­ние сво­е­го кот­ла, его ис­прав­ность, неза­ви­си­мо от вида топ­ли­ва.

В мно­го­квар­тир­ных до­мах пе­рей­ти на ин­ди­ви­ду­аль­ное га­зо­вое отоп­ле­ние не все­гда воз­мож­но из-за ма­лой про­пуск­ной спо­соб­но­сти га­зо­вых труб и недо­ста­точ­но­го дав­ле­ния в си­сте­ме га­зо­снаб­же­ния. Та­к­же по­на­до­бят­ся вы­тяж­ки га­зо­во­го кот­ла или осна­ще­ние до­ма до­пол­ни­тель­ным об­щим ды­мо­хо­дом. Все это обо­ру­до­ва­ние долж­но пе­ри­о­ди­че­ски про­хо­дить осви­де­тель­ство­ва­ние спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми. Ес­ли в слу­чае с од­ним кот­лом для все­го до­ма это сде­лать про­ще и ре­аль­но, то с де­сят­ка­ми, сот­ня­ми ин­ди­ви­ду­аль­ных си­стем отоп­ле­ния — за­труд­ни­тель­но.

При обо­ру­до­ва­нии до­ма ин­ди­ви­ду­аль­ной ко­тель­ной (крыш­ной, при­до­мо­вой) же­ла­тель­но вы­пол­нить и мо­дер­ни­за­цию внут­ри­до­мо­вых си­стем отоп­ле­ния и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния.

А вот пе­ре­ход на уголь и био­топ­ли­во мо­жет по­тре­бо­вать до­пол­ни­тель­ных экс­плу­а­та­ци­он­ных за­трат — на ды­мо­очист­ку, за­груз­ку топ­ли­ва, уда­ле­ние и вы­воз зо­лы. Ес­ли эти во­про­сы бу­дут ре­ше­ны, то да­же на уголь­ных ко­тель­ных мож­но до­стичь вы­со­ко­го уров­ня ав­то­ма­ти­за­ции.

Бой­ле­ры для на­гре­ва во­ды пе­ред каж­дым ото­пи­тель­ным се­зо­ном необ­хо­ди­мо чи­стить от на­ки­пи и про­ве­рять на гер­ме­тич­ность.

— Сколь­ко сто­ит уста­нов­ка тех или иных аль­тер­на­тив­ных си­стем и как скоро они оку­пят­ся в ны­неш­них эко­но­ми­че­ских усло­ви­ях?

— Это бу­дет за­ви­сеть от це­ло­го ря­да па­ра­мет­ров: те­ку­ще­го со­сто­я­ния объ­ек­та, его раз­ме­ров, гео­гра­фии рас­по­ло­же­ния (на­при­мер, в го­рах или на рав­нине), сто­и­мо­сти мест­ных энер­го­ре­сур­сов, та­ри­фа на отоп­ле­ние и го­ря­чее во­до­снаб­же­ние, на­груз­ки на си­сте­му отоп­ле­ния и так да­лее.

В каж­дом кон­крет­ном слу­чае же­ла­тель­но сде­лать пред­ва­ри­тель­ное тех­ни­че­ское обос­но­ва­ние пе­ре­хо­да от од­ной си­сте­мы отоп­ле­ния к дру­гой, от од­но­го энер­го­ре­сур­са к дру­го­му, вы­пол­нить про­ект мо­дер­ни­за­ции.

— Кто за­ни­ма­ет­ся уста­нов­кой аль­тер­на­тив­ных ото­пи­тель­ных и во­до­на­гре­ва­тель­ных си­стем в мно­го­квар­тир­ных до­мах? Ка­кие нуж­ны раз­ре­ше­ния и со­гла­со­ва­ния для уста­нов­ки и за­пус­ка та­ко­го обо­ру­до­ва­ния?

— Как пра­ви­ло, уста­нов­кой за­ни­ма­ют­ся про­ект­ные и мон­таж­ные ор­га­ни­за­ции, дис­три­бью­то­ры обо­ру­до­ва­ния, ко­то­рые име­ют мощ­ные ин­жи­ни­рин­го­вые и сер­вис­ные цен­тры.

Энер­го­сер­вис­ные ком­па­нии (ЭСКО) та­к­же мо­гут вы­пол­нять эти за­да­чи «под ключ» — сде­лать пред­ва­ри­тель­ное тех­ни­ко-эко­но­ми­че­ское обос­но­ва­ние (энер­го­аудит), спро­ек­ти­ро­вать, до­ста­вить обо­ру­до­ва­ние, обес­пе­чить его мон­таж, экс­плу­а­та­цию, и глав­ное — про­фи­нан­си­ро­вать ра­бо­ты или их часть. При этом ЭСКО га­ран­ти­ру­ют не толь­ко эф­фек­тив­ность ис­поль­зо­ва­ния но­вой си­сте­мы, но и энер­го­сбе­ре­же­ние.

Боль­шин­ство жи­те­лей мно­го­квар­тир­но­го до­ма долж­ны быть со­глас­ны с при­ня­тым и внед­ря­е­мым тех­ни­че­ским ре­ше­ни­ем, по­сколь­ку это сов­мест­ная соб­ствен­ность.

Лю­бая про­ект­ная до­ку­мен­та­ция в про­цес­се раз­ра­бот­ки долж­на прой­ти со­гла­со­ва­ние в со­от­вет­ству­ю­щих ин­стан­ци­ях. А это по­жар­ные служ­бы, са­ни­тар­ные, эко­ло­ги­че­ские, энер­го­снаб­жа­ю­щие, га­зо­по­став­ля­ю­щие ор­га­ни­за­ции. На­при­мер, ес­ли пла­ни­ру­ет­ся пе­ре­ход на га­зо­вое отоп­ле­ние, необ­хо­ди­мо со­гла­со­ва­ние с га­зо­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей, по­лу­че­ние от нее те­хусло­вий. А по­сле про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­и­тель­ства — со­гла­со­ва­ние каж­до­го эта­па ре­а­ли­за­ции про­ек­та.

При пе­ре­хо­де на элек­тро­отоп­ле­ние нуж­но по­лу­чить те­хусло­вия от ком­па­нии, ко­то­рой при­над­ле­жат элек­три­че­ские се­ти.

Ес­ли пла­ни­ру­ет­ся уста­нов­ка твер­до­топ­лив­ных кот­лов, по­тре­бу­ет­ся со­гла­со­ва­ние с мест­ны­ми эко­ло­га­ми, под­твер­жде­ние га­ран­ти­ро­ван­но­го на­ли­чия мест­ных энер­го­ре­сур­сов. А для уста­нов­ки при­до­мо­вой ко­тель­ной ну­жен зем­лео­т­вод.

«Для по­вы­ше­ния энер­го­эф­фек­тив­но­сти сто­ит ис­поль­зо­вать ре­гу­ля­то­ры теп­ла на ра­ди­а­тор­ных ба­та­ре­ях»

— Как до­пол­ни­тель­но улуч­шить энер­го­эф­фек­тив­ность при ис­поль­зо­ва­нии аль­тер­на­тив­ных ото­пи­тель­ных и во­до­на­гре­ва­тель­ных тех­но­ло­гий?

— Глав­ное — при­дер­жи­вать­ся ком­плекс­но­го под­хо­да. Это поз­во­лит из­бе­жать пе­ре­рас­хо­да средств не толь­ко на эта­пе вы­бо­ра и внед­ре­ния аль­тер­на­тив­ной тех­но­ло­гии, но и в даль­ней­шем сэкономить энер­го­ре­сур­сы и день­ги.

По­лез­но ком­плекс­но утеп­лить зда­ние — пол­но­стью пе­ри­метр, все сте­ны, чер­дак, кры­шу, цо­коль, ин­же­нер­ные ком­му­ни­ка­ции. За­ме­нить ок­на и две­ри на энер­го­сбе­ре­га­ю­щие. Ис­поль­зо­вать ре­гу­ля­то­ры теп­ла на ра­ди­а­тор­ных ба­та­ре­ях. По­лез­ным бу­дет и при­ме­не­ние ре­ку­пе­ра­то­ров, ко­то­рые обес­пе­чи­ва­ют при­ток све­же­го воз­ду­ха и обо­гре­ва­ют его за счет теп­ла вы­тяж­но­го воз­ду­ха. Та­к­же необ­хо­ди­мо пе­ред каж­дым ото­пи­тель­ным се­зо­ном про­во­дить про­фи­лак­ти­ку и про­мыв­ку си­сте­мы отоп­ле­ния от со­лей. Ну и в це­лом сле­дить за со­сто­я­ни­ем зда­ния — что­бы не бы­ло тре­щин в сте­нах, сви­щей в кры­ше, раз­би­тых окон, а две­ри в подъ­езд и под­вал плот­но за­кры­ва­лись.

— Ка­кие ото­пи­тель­ные и во­до­на­гре­ва­тель­ные тех­но­ло­гии сей­час наи­бо­лее рас­про­стра­не­ны в Ев­ро­пе и США? На­сколь­ко они при­ме­ни­мы в Укра­ине, с уче­том осо­бен­но­стей на­шей мно­го­квар­тир­ной за­строй­ки, осо­бен­но ста­рой?

— Во всем ми­ре при мо­дер­ни­за­ции си­стем отоп­ле­ния от­да­ют пред­по­чте­ние со­хра­не­нию или стро­и­тель­ству но­вых цен­тра­ли­зо­ван­ных си­стем теп­ло­снаб­же­ния. При этом са­ма ге­не­ра­ция, ес­ли она ис­поль­зу­ет энер­го­ре­сурс с вред­ны­ми вы­бро­са­ми, на­при­мер био­топ­ли­во ли­бо сжи­га­ние му­со­ра, рас­по­ла­га­ет­ся на мак­си­маль­но воз­мож­ном рас­сто­я­нии от жи­лых зон.

В ря­де стран при­ме­ня­ет­ся теп­ло от гео­тер­маль­ных ис­точ­ни­ков — гей­зе­ров, под­зем­ных теп­лых вод. В теп­лых стра­нах для на­гре­ва во­ды ис­поль­зу­ют сол­неч­ные кол­лек­то­ры. В ми­ре та­к­же по­пу­ляр­ны теп­ло­вые на­со­сы.

Но глав­ный при­о­ри­тет от­да­ет­ся не столь­ко ис­точ­ни­кам энер­гии, сколь­ко по­вы­ше­нию без­опас­но­сти и эф­фек­тив­но­сти ис­поль­зо­ва­ния лю­бо­го вида энер­гии. Ин­ве­сти­ции имен­но в энер­го­эф­фек­тив­ность в ми­ре рас­тут. Укра­и­на на пу­ти к та­ко­му под­хо­ду.

Для на­гре­ва во­ды мно­гие ис­поль­зу­ют бой­ле­ры. Их нуж­но не толь­кочи­стить от на­ки­пи, но и про­ве­рять на гер­ме­тич­ность

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.