О ре­мон­тах

KP in Ukraine - - Прямая линия -

- По­сле со­зда­ния ОСМД на ко­го ло­жат­ся рас­хо­ды на ре­мон­ты до­ма?

- ОСМД име­ет пра­во на со­зда­ние ре­монт­ных фон­дов, там ни­че­го слож­но­го нет, это мож­но де­лать и нуж­но де­лать. При этом жиль­цы са­ми ре­ша­ют, в ка­кой по­сле­до­ва­тель­но­сти де­лать ре­мон­ты - что тре­бу­ет за­ме­ны, а что мо­жет по­до­ждать.

Го­род да­ет воз­мож­ность участ­во­вать в про­грам­мах по энер­го­сбе­ре­же­нию - 70% де­нег на ра­бо­ты вы­де­ля­ет го­род. По­это­му мне ка­жет­ся, что это вы­год­но. Един­ствен­ный во­прос, что есть лю­ди со­ци­аль­но неза­щи­щен­ные. Тут жиль­цы са­ми долж­ны ре­шать, мо­жет, у ко­го-то есть воз­мож­ность за­пла­тить боль­ше. Но это все ре­ша­ет­ся пе­ре­го­вор­ным пу­тем меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми квар­тир.

Го­род то­же не бу­дет остав­лять ОСМД один на один со сво­и­ми про­бле­ма­ми. Есть про­грам­мы по­мо­щи, и они оста­нут­ся. У нас бы­ла в про­шлом го­ду си­ту­а­ция, ко­гда сго­ре­ла пол­но­стью кры­ша до­ма, ко­то­рый не от­но­сит­ся к ком­му­наль­но­му жи­лью - это был жи­лищ­но-стро­и­тель­ный ко­опе­ра­тив. Го­род по­шел на то, что­бы вы­де­лить день­ги и пол­но­стью за­ме­нить кры­шу. И это бы­ли до­ста­точ­но боль­шие день­ги. По­это­му ни­кто в бе­де ни­ко­го не бро­сит, мы по­ни­ма­ем, что го­род в от­ве­те за лю­дей, ко­то­рые в нем про­жи­ва­ют.

- Ка­п­ре­монт ло­жит­ся на жиль­цов?

- В за­коне о при­ва­ти­за­ции ска­за­но, что го­су­дар­ство долж­но от­ре­мон­ти­ро­вать дом, преж­де чем на­чи­на­ют при­ва­ти­зи­ро­вать квар­ти­ры и преж­де чем дом бу­дет пе­ре­дан ОСМД, но в ре­аль­ной жиз­ни это­го ни­где не про­изо­шло. Та­кая нор­ма не ра­бо­та­ла, не ра­бо­та­ет и ра­бо­тать не бу­дет. По­это­му ре­ше­ние об уча­стии в ка­пи­таль­ном ре­мон­те при­дет­ся при­ни­мать жиль­цам. Вме­сте с го­ро­дом ре­шать эти про­бле­мы, остать­ся в сто­рон­ке не по­лу­чит­ся.

- А где га­ран­тия, что ОСМД по­чи­нит кры­шу в слу­чае необ­хо­ди­мо­сти?

- Ес­ли мы хо­тим, что­бы нам сде­ла­ли ка­пи­таль­ный ре­монт кры­ши, то это не во­прос управ­ля­ю­щей ком­па­нии, в квар­тир­ной пла­те нет та­ких де­нег на ка­пи­таль­ный ре­монт. Это мо­жет быть те­ку­щий ре­монт, за­ме­нить лист ши­фе­ра или что-ни­будь в этом ду­хе. По­это­му сно­ва воз­вра­ща­ясь к то­му, что соб­ствен­ни­ки квар­тир долж­ны по­ни­мать, че­го они хо­тят от управ­ля­ю­щей ком­па­нии и сколь­ко мо­гут за это за­пла­тить. Нуж­но, что­бы был разумный ба­ланс вот этих двух по­ня­тий. Плюс воз­ни­ка­ет тре­тий во­прос - ре­монт­ный фонд на тот же ка­пи­таль­ный ре­монт кры­ши. Но этот ре­монт­ный фонд долж­ны со­би­рать лю­ди. Каж­дый из нас име­ет квар­ти­ру, ко­то­рая име­ет свою ры­ноч­ную сто­и­мость. И она за­ви­сит от со­сто­я­ния до­ма.

Я на­блю­дал два оди­на­ко­вых до­ма - в од­ном со­зда­ли ОСМД, в дру­гом остал­ся ЖЭК. При этом ОСМД со­дер­жит свой дом в иде­аль­ном со­сто­я­нии. Так вот со мной де­ли­лись ин­фор­ма­ци­ей, что квар­ти­ра стоит в этом до­ме на 20% до­ро­же, чем в со­сед­нем до­ме.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.