Кто в от­ве­те за кап­ре­монт?

Не­сколь­ко важ­ных во­про­сов на­чаль­ни­ку Управ­ле­ния раз­ви­тия ЖКХ де­пар­та­мен­та жи­лищ­но-ком­му­наль­ной ин­фра­струк­ту­ры ки­ев­ской мэ­рии Ве­ре Рад­чен­ко.

KP in Ukraine - - Испытано на себе -

➊ Что де­лать, ес­ли жиль­цы до­ма, объ­еди­нен­ные в ОСМД, от­ка­жут­ся сда­вать день­ги на со­дер­жа­ние до­ма?

- А как сей­час ра­бо­та­ют ЖЭКИ? Вна­ча­ле не все пла­тят за ком­му­нал­ку, а по­том хо­тят, чтоб ЖЭК им предо­став­лял ка­че­ствен­но услу­ги. Ки­ев­ля­нам нуж­но за­пом­нить - ес­ли кто-то не пла­тит, зна­чит, он во­ру­ет у сво­их со­се­дей. В этом слу­чае оста­ет­ся чест­но до­го­во­рить­ся со все­ми, по сколь­ко они го­то­вы сда­вать на со­дер­жа­ние до­ма, и быть по­сле­до­ва­тель­ным. ➋ Во мно­гих до­мах ре­монт в подъ­ез­дах не де­ла­ли боль­ше 20 лет. Те­перь про­стые лю­ди долж­ны бу­дут за свои день­ги его де­лать, и вся от­вет­ствен­ность ло­жит­ся на пле­чи жиль­цов до­ма?

- Когда мы при­ва­ти­зи­ро­ва­ли квар­ти­ры, то вме­сте с этим в соб­ствен­ность по­лу­чи­ли так­же часть лест­нич­ной клет­ки, под­ва­ла, чер­да­ка, стен в подъ­ез­де и т.д. Дру­гое де­ло - лю­дям про это не го­во­ри­ли, и для них эта но­вость упа­ла как снег на го­ло­ву. Те­перь они с удив­ле­ни­ем узна­ют, что и рань­ше са­ми от­ве­ча­ли за это все. ➌ Ес­ли лю­ди не со­бе­рут необ­хо­ди­мую сум­му для ла­та­ния дыр на кры­ше или на за­ме­ну труб, что в та­ком слу­чае им де­лать? Рань­ше мож­но бы­ло по­зво­нить в ЖЭК, и там все ре­ша­ли.

- Это все за­блуж­де­ние. Та­кие ра­бо­ты тре­бу­ют зна­чи­тель­ных фи­нан­со­вых за­трат. По­это­му все ки­ев­ляне ждут, что кто-то при­дет и за них это все сде­ла­ет. На­при­мер, толь­ко ре­монт кры­ши об­хо­дит­ся в 300 - 500 тыс. грн., и та­ких до­мов в го­ро­де мно­го. Кро­ме это­го, у мно­гих зда­ний ста­рые тру­бы. От­ку­да у го­ро­да на это все день­ги? Но со­здав ОСМД, ки­ев­ляне смо­гут в сво­ем до­ме ре­шить этот во­прос.

В го­ро­де су­ще­ству­ет про­грам­ма под­держ­ки энер­го­эф­фек­тив­ных ме­ро­при­я­тий. Это зна­чит, что ес­ли жиль­цы хо­тят за­ме­нить тру­бы, то им нуж­но со­брать 30% от необ­хо­ди­мой сум­мы. Осталь­ные 70% до­ба­вит го­род. Един­ствен­ное, что необ­хо­ди­мо - со­блю­сти офи­ци­аль­ную про­це­ду­ру: офор­мить за­яв­ку и по­дать до­ку­мен­ты в де­пар­та­мент ЖКХ. По­сле это­го про­хо­дит кон­курс та­ких за­явок. Кто вы­иг­ра­ет, по­лу­чит фи­нан­си­ро­ва­ние, то есть 70% от необ­хо­ди­мой сум­мы. Сра­зу от­ме­чу, что в про­шлом го­ду бы­ло по­да­но 16 за­явок, по 13 из ко­то­рых по­лу­чи­ли день­ги. В этом го­ду уже по­да­но 73 за­яв­ки. Вы­де­ле­но 20 млн грн., а за­явок по­да­ли на 28 млн грн. ➍ Слы­ша­ли, что до то­го, как жиль­цы до­ма со­зда­дут ОСМД, го­род­ская власть долж­на сде­лать ре­монт в подъ­ез­де - это так?

- Когда-то в нор­ме за­ко­на про ОСМД дей­стви­тель­но это бы­ло про­пи­са­но. В 2007 го­ду по этой при­чине про­изо­шел всплеск со­зда­ния ОСМД - го­су­дар­ство за свой счет де­ла­ло ча­стич­ный кап­ре­монт: ре­монт труб, крыш, лиф­тов. Но по­том фи­нан­си­ро­ва­ние на эти нуж­ды пре­кра­ти­лись, и нор­ма ока­за­лась «пустой». По­сле че­го За­ко­ном №417 «Об осо­бен­но­стях осу­ществ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти в мно­го­квар­тир­ном до­ме» ее лик­ви­ди­ро­ва­ли. ➎ Жиль­цам, ко­то­рые пе­ре­шли на пря­мые до­го­во­ры с энер­ге­ти­ка­ми и во­до­ка­на­лом, при со­зда­нии ОСМД нуж­но сно­ва с ни­ми пе­ре­за­клю­чать до­го­во­ры?

- Нет, ни­че­го пе­ре­за­клю­чать не нуж­но. Раз­ве что ес­ли до это­го дом об­слу­жи­вал ЖЭК, то вновь со­здан­но­му ОСМД необ­хо­ди­мо бу­дет прий­ти в ком­па­нии, по­став­ля­ю­щие во­ду и элек­три­че­ство, и пе­ре­за­клю­чить до­го­во­ры о со­труд­ни­че­стве. В нем речь идет об от­вет­ствен­но­сти за внут­ри­до­мо­вые ком­му­ни­ка­ции. Так­же ОСМД нуж­но бу­дет за­клю­чить до­го­во­ры об ис­поль­зо­ва­нии элек­тро­энер­гии для ра­бо­ты лиф­тов и осве­ще­нии подъ­ез­дов, во­ды на по­лив клумб и по­мыв­ку лест­нич­ных кле­ток и т.д. ➏ Как вы­брать ком­па­нию по предо­став­ле­нию услуг, на­при­мер, двор­ни­ка, ор­га­ни­за­цию по вы­во­зу му­со­ра?

- По прав­де го­во­ря, се­го­дня кон­ку­рент­ной сре­ды на рын­ке предо­став­ле­ния услуг как та­ко­вой нет. Прак­ти­че­ски нет част­ных упра­ви­те­лей, ко­то­рые мо­гут вой­ти и ка­че­ствен­но, а глав­ное чест­но об­слу­жи­вать дом. Этот ры­нок еще не раз­вит. По­это­му мэр Ки­е­ва Ви­та­лий Клич­ко об­ра­тил­ся к гла­ве Вер­хов­ной Ра­ды с пред­ло­же­ни­ем о том, что­бы как ми­ни­мум на год от­стро­чить срок вступ­ле­ния это­го за­ко­на и дать воз­мож­ность лю­дям сори­ен­ти­ро­вать­ся, ка­ким об­ра­зом и кто дол­жен ока­зы­вать по­доб­но­го ро­да услу­ги.

К ка­ко­му сан­тех­ни­ку или элек­три­ку об­ра­тить­ся - долж­ны ре­шать са­ми жиль­цы.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.