Арест на жи­лье за дол­ги по ком­му­нал­ке

KP in Ukraine - - Среда обитания - Свет­ла­на МАЖУРИНА

На во­про­сы чи­та­те­лей «КП» в Укра­ине» от­ве­тил зам­ген­ди­рек­то­ра КК «Центр ком­му­наль­но­го сер­ви­са» Кон­стан­тин Ло­па­тин.

- Це­ны за ком­му­нал­ку рас­тут, а вот зар­пла­ты нет. Ка­кие дол­ги за ЖКХ у ки­ев­лян? За по­след­нее вре­мя они уве­ли­чи­лись?

- Не­за­ви­си­мо от по­ли­ти­че­ской и эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции все­гда бы­ла ка­те­го­рия лю­дей, ко­то­рая не име­ла воз­мож­но­сти ли­бо не счи­та­ла необ­хо­ди­мым пла­тить за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги. Нель­зя ска­зать, что за по­след­ний год этот при­рост су­ще­ствен или кри­ти­чен. По су­ти, об­щая ста­ти­сти­ка, ко­то­рая не ме­ня­ет­ся на про­тя­же­нии мно­гих лет, та­ко­ва: 23% жи­те­лей Ки­е­ва не име­ют за­дол­жен­но­сти во­об­ще, око­ло 68% жи­те­лей име­ют за­дол­жен­ность в пре­де­лах трех ме­сяч­ных на­чис­ле­ний. И 9% - пер­ма­нент­ные долж­ни­ки, си­стем­но на­кап­ли­ва­ю­щие за­дол­жен­ность и си­сте­ма­ти­че­ски ее не опла­чи­ва­ю­щие.

90 КВАРТИР ЗА ПОЛГОДА

- Слы­ша­ла, за дол­ги бу­дут от­би­рать квар­ти­ры. Ка­кую сум­му необ­хо­ди­мо за­дол­жать за ком­му­нал­ку, что­бы на жи­лье на­ло­жи­ли арест? И ка­ким за­ко­ном та­кая де­я­тель­ность ре­гу­ли­ру­ет­ся?

- За по­след­ние полгода арест на­ло­жи­ли на 90 квартир. Все­го их по го­ро­ду боль­ше. Во­прос на­ло­же­ния аре­ста на недви­жи­мость при­ни­ма­ет­ся в том слу­чае, ко­гда есть всту­пив­шее в за­кон­ную си­лу ре­ше­ние су­да и оно не вы­пол­не­но в уста­нов­лен­ные сро­ки. При этом есть от­кры­тое ис­пол­ни­тель­ное про­из­вод­ство в ис­пол­ни­тель­ной служ­бе, а го­су­дар­ствен­ный ис­пол­ни­тель не вы­явил у долж­ни­ка ис­точ­ни­ков до­хо­да ли­бо дви­жи­мо­го иму­ще­ства, ко­то­рое мо­жет быть ре­а­ли­зо­ва­но для вы­пол­не­ния су­деб­но­го ре­ше­ния. Это мо­жет быть не толь­ко квар­ти­ра, но и транс­порт­ное сред­ство, зе­мель­ный уча­сток ли­бо же дру­гое недви­жи­мое иму­ще­ство. В слу­чае по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти арест сни­ма­ет­ся. Ком­му­наль­ный кон­церн «Центр ком­му­наль­но­го сер­ви­са» не аре­сто­вы­ва­ет и не ре­а­ли­зо­вы­ва­ет иму­ще­ство. Это функ­ция ГИС (Го­су­дар­ствен­ная ис­пол­ни­тель­ная служ­ба). Но мы вза­и­мо­дей­ству­ем в этих про­цес­сах с це­лью обес­пе­че­ния вы­пол­ня­е­мых ре­ше­ний су­да.

- В ка­ком слу­чае про­ис­хо­дит вы­се­ле­ние?

- На­ло­же­ние аре­ста на недви­жи­мость под­ра­зу­ме­ва­ет не его изъ­я­тие, а огра­ни­че­ние воз­мож­но­сти долж­ни­ка со­вер­шать с ним юри­ди­че­ские опе­ра­ции. Вы­се­ле­ние мо­жет про­изой­ти, ес­ли суд принял та­кое ре­ше­ние или в слу­чае ре­а­ли­за­ции недви­жи­мо­сти в счет по­кры­тия за­дол­жен­но­сти.

- Слу­чаи, ко­гда в Ки­е­ве за по­след­ний год от­би­ра­ли квар­ти­ру, уже бы­ли? - За по­след­ний год нет. - Как ваш кон­церн мо­жет вли­ять на долж­ни­ков за ком­му­нал­ку?

- Ра­бо­та с долж­ни­ка­ми ве­дет­ся в двух ос­нов­ных на­прав­ле­ни­ях. Пер­вое - до­су­деб­ное 9% ки­ев­лян мож­но на­звать злост­ны­ми непла­тель­щи­ка­ми.

уре­гу­ли­ро­ва­ние во­про­са за­дол­жен­но­сти пу­тем диа­ло­га с долж­ни­ком и по­ис­ка ком­про­мис­са. В слу­чае ес­ли у че­ло­ве­ка сум­ма за­дол­жен­но­сти пре­вы­ша­ет его фи­нан­со­вые воз­мож­но­сти и он не мо­жет рас­пла­тить­ся сра­зу, мы пред­ла­га­ем ва­ри­ант рас­сроч­ки вы­пла­ты дол­га на срок до 24 ме­ся­цев.

Вто­рой ва­ри­ант - при­ну­ди­тель­ное взыс­ка­ние за­дол­жен­но­сти пу­тем воз­дей­ствия на долж­ни­ка че­рез су­деб­ную ин­стан­цию. К этой ме­ре мы при­бе­га­ем толь­ко в том слу­чае, ко­гда уже все ме­ха­низ­мы по­ис­ка ком­про­мис­са и диа­ло­га с долж­ни­ком не увен­ча­лись успе­хом.

- Как это про­ис­хо­дит? На­при­мер, ес­ли у вас по­яв­ля­ет­ся ин­фор­ма­ция, что че­ло­век за­дол­жал за отоп­ле­ние 7 тыс. грн., вы ему вы­сы­ла­е­те уве­дом­ле­ние?

- Ес­ли этот долг воз­ник до 1 июля 2014 го­да, то мы про­во­дим до­су­деб­ную ра­бо­ту. Ес­ли она не при­не­сет ре­зуль­та­та, то пе­ре­да­ем ма­те­ри­а­лы в суд.

В КАЖ­ДЫЙ РАЙОН ПО ЦЕНТРУ

- Цен­тры ком­му­наль­но­го сер­ви­са бу­дут дуб­ли­ро­вать функ­ции ЖЭКОВ или кон­ку­ри­ро­вать с ни­ми?

- Центр ком­му­наль­но­го сер­ви­са со­здан не для то­го, что­бы за­ме­нить ЖЭКи. Ведь что та­кое ЖЭК? В при­выч­ном по­ни­ма­нии - это ис­пол­ни­тель услуг по со­дер­жа­нию до­мов и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии. Цель на­шей ор­га­ни­за­ции - объ­еди­не­ние сер­ви­сов, свя­зан­ных с предо­став­ле­ни­ем жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услуг не толь­ко по со­дер­жа­нию до­мов и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, но и по ком­му­наль­ным услу­гам, по во­про­сам, свя­зан­ным с ре­ги­стра­ци­ей ме­ста про­жи­ва­ния.

- Как центр мо­жет по­мочь жиль­цу по­вли­ять на ка­че­ство услуг «Ки­е­вэнер­го»?

Зи­мой вме­сто го­ря­чей во­ды идет хо­лод­ная, а теп­лой вес­ной ба­та­реи рас­ка­лен­ные?

- В дан­ном кон­тек­сте наш центр мо­жет предо­ста­вить то­чеч­ную кон­суль­та­цию, ка­ким об­ра­зом вы, как по­тре­би­тель, долж­ны дей­ство­вать, что­бы от­сто­ять свои пра­ва при вза­и­мо­от­но­ше­ни­ях с мо­но­по­ли­ста­ми. А так­же как в даль­ней­шем ор­га­ни­зо­вать­ся с жиль­ца­ми до­ма, что­бы этих про­блем не воз­ни­ка­ло.

- Центр как-то вли­я­ет на ра­бо­ту управ­ля­ю­щих ком­па­ний?

- Мы с ру­ко­во­дя­щи­ми ком­па­ни­я­ми ра­бо­та­ем как парт­не­ры, но не как кон­тро­ли­ру­ю­щий ор­ган. Ки­ев­ляне к нам мо­гут прий­ти и по­лу­чить кон­суль­та­цию, на­при­мер, как им по­вли­ять на де­я­тель­ность управ­ля­ю­щих ком­па­ний, или мы мо­жем по­мочь им разо­брать­ся, ка­кая услу­га кем долж­на предо­став­лять­ся.

- Ес­ли у ме­ня воз­ле до­ма при­до­мо­вая тер­ри­то­рия в ненад­ле­жа­щем со­сто­я­нии, а во дво­ре двор­ник не уби­ра­ет, что мне необ­хо­ди­мо сде­лать, что­бы я не пла­ти­ла за эти услу­ги каж­дый ме­сяц и не вы­бра­сы­ва­ла день­ги на ве­тер?

- Для каж­до­го от­дель­но взя­то­го до­ма утвер­жден ин­ди­ви­ду­аль­ный та­риф. Вам в первую оче­редь необ­хо­ди­мо озна­ко­мить­ся с его струк­ту­рой на услу­ги по со­дер­жа­нию до­ма. За­тем про­из­ве­сти фик­са­цию фак­тов непредо­став­ле­ния этой услу­ги, что­бы по­том мож­но бы­ло обос­но­ван­но вы­дви­нуть пре­тен­зию ор­га­ни­за­ции, ко­то­рая об­слу­жи­ва­ет ваш дом. Ис­хо­дя из это­го жи­те­ли мо­гут са­мо­сто­я­тель­но опре­де­лить - по ка­ким при­чи­нам услу­га не предо­став­ля­ет­ся: ис­пол­ни­тель услуг не счи­та­ет необ­хо­ди­мым это де­лать или

вы эту услу­гу не опла­чи­ва­е­те. За­щи­тить свои пра­ва мож­но так: ели услу­га не предо­став­ля­ет­ся на над­ле­жа­щем уровне, за­фик­си­ро­вать это и по­дать пись­мен­ную пре­тен­зию в ор­га­ни­за­цию, экс­плу­а­ти­ру­ю­щую ваш дом. То­гда они бу­дут обя­за­ны про­из­ве­сти кор­рек­ти­ров­ку сто­и­мо­сти.

- Сколь­ко цен­тров ком­му­наль­но­го сер­ви­са пла­ни­ру­ет­ся от­крыть в Ки­е­ве?

- На се­го­дняш­ний день от­крыт со­вре­мен­ный сер­вис­ный центр в Свя­то­шин­ском рай­оне по ад­ре­су: бульв. Ак. Вер­над­ско­го, 63а ( с элек­трон­ной оче­ре­дью, по­движ­ным гра­фи­ком ра­бо­ты), а так­же от­кры­то две ло­каль­ные точ­ки при­е­ма по­тре­би­те­лей в Шев­чен­ков­ском рай­оне на ул. Дов­нарЗа­поль­ско­го, 6, ул. Бе­ло­рус­ской. Все­го в 8 рай­о­нах го­ро­да на­счи­ты­ва­ет­ся 72 точ­ки при­е­ма. Пла­ни­ру­ет­ся от­крыть в бли­жай­шее вре­мя еще 9.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.