Ка­кая недви­жи­мость об­ла­га­ет­ся на­ло­гом и ка­ко­ва став­ка

KP in Ukraine - - Нэп: наша экономическая полоса -

Со­глас­но тек­сту за­ко­на, объ­ек­та­ми жи­лой недви­жи­мо­сти яв­ля­ют­ся сле­ду­ю­щие стро­е­ния: ✓ жи­лой дом; ✓ кот­тедж; ✓ са­до­вый или дач­ный дом; ✓ квар­ти­ра; ✓ ком­на­ты в ком­му­наль­ных квар­ти­рах. Объ­ек­ты на­ло­го­об­ло­же­ния нежи­лой недви­жи­мо­сти - га­ра­жи и хо­зяй­ствен­ные по­строй­ки, вспо­мо­га­тель­ные по­ме­ще­ния, к ко­то­рым от­но­сят­ся лю­бые хоз­по­строй­ки и да­же на­ве­сы. Но как го­во­рят в Го­су­дар­ствен­ной фис­каль­ной служ­бе, они са­ми не опре­де­ля­ют пло­щадь квар­ти­ры или до­ма. Дан­ные они по­лу­ча­ют из Го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра иму­ще­ствен­ных прав. То есть ес­ли у вас по­стро­ен дом, но вы его не за­ре­ги­стри­ро­ва­ли, то и на­лог на него вам на­чис­лить не смо­гут. Как го­во­рят юри­сты, став­ки на­ло­га на недви­жи­мость бу­дут от­ли­чать­ся в за­ви­си­мо­сти от го­ро­да, где она рас­по­ло­же­на. Этот на­лог яв­ля­ет­ся мест­ным, по­это­му его став­ки уста­нав­ли­ва­ют мест­ные ор­га­ны вла­сти. - В 2016 го­ду вла­дель­цы недви­жи­мо­сти за­пла­тят за преды­ду­щий год по став­кам и льго­там, ко­то­рые дей­ство­ва­ли в 2015-м, - го­во­рит юрист - То есть став­ка со­став­ля­ет до 2% от ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты. Но в каж­дом го­ро­де она своя. Мо­жет быть лю­бой: от ну­ля до двух про­цен­тов. В Ки­е­ве, на­при­мер, де­пу­та­ты ре­ши­ли, что это бу­дет 1% ми­ни­маль­ной зар­пла­ты за каж­дый лиш­ний квад­рат­ный метр. В 2015 го­ду, за ко­то­рый мы пла­тим на­лог в этом го­ду, 1% от ми­ни­маль­ной зар­пла­ты со­став­ля­ет 12 гри­вен 18 ко­пе­ек. В сле­ду­ю­щем го­ду мы бу­дем пла­тить на­лог за 2016 год, и став­ка на­ло­га вы­рас­тет. Для боль­шин­ства граж­дан не со­всем по­ня­тен ме­ха­низм опре­де­ле­ния лиш­них квад­рат­ных мет­ров. На­при­мер, ес­ли у че­ло­ве­ка квар­ти­ра 62 квад­рат­ных метра, то ему нуж­но пла­тить толь­ко за 2 лиш­них метра или за все 62 метра? - В за­коне го­во­рит­ся о льго­те по упла­те на­ло­га на недви­жи­мость, - по­яс­ня­ет юрист. - Тут ра­бо­та­ет ме­ха­низм умень­ше­ния на­ло­го­вой ба­зы. Для квар­тир сум­мар­ная льго­та со­став­ля­ет 60 кв. мет­ров, для жи­ло­го до­ма - сум­мар­ная льго­та 120 кв. м. Ес­ли же у вас есть и дом, и квар­ти­ра, то сум­мар­ная льго­та со­став­ля­ет 180 кв. м. Вот несколь­ко при­ме­ров: У вас во вла­де­нии есть толь­ко квар­ти­ра пло­ща­дью 50 квад­рат­ных мет­ров. Это мень­ше льго­ты в 60 кв. мет­ров, и вы за нее ни­че­го не пла­ти­те. У вас во вла­де­нии есть квар­ти­ра пло­ща­дью 70 квад­рат­ных мет­ров. То­гда вам при­дет­ся за­пла­тить за 70-60 = 10 кв. мет­ров. У вас две квар­ти­ры - пло­ща­дью 70 и 80 кв. мет­ров. То­гда вам при­дет­ся за­пла­тить за (70+80)-60 = 90 кв. мет­ров. У вас есть квар­ти­ра 60 квад­рат­ных мет­ров и дом пло­ща­дью 200 кв. мет­ров. То­гда вам при­дет­ся за­пла­тить за (60+200)-180=80 кв. мет­ров.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.