От сно­са хру­ще­вок до «мет­ров» по 400 дол­ла­ров

Не­до­ступ­ное жи­лье по-укра­ин­ски: 2007: снос хру­ще­вок 2005-2013: ком­пен­са­ция ста­вок по кре­ди­там

KP in Ukraine - - Нэп: наша экономическая полоса - Ан­дрей ГАЦЕНКО

На про­шлой неде­ле пре­зи­дент Укра­и­ны за­явил, что оп­ти­маль­ной сто­и­мо­стью но­во­го жи­лья в сто­ли­це яв­ля­ет­ся це­на квад­рат­но­го мет­ра на уровне 400 дол­ла­ров. Экс­пер­ты го­во­рят, что при ны­неш­нем за­ко­но­да­тель­стве сде­лать это невоз­мож­но. Мы же ре­ши­ли со­брать круп­ные про­ек­ты вла­стей, ко­то­рые долж­ны бы­ли ре­шить жи­лищ­ную про­бле­му укра­ин­цев.

Ко­гда в 2005-2006 го­дах в Укра­ине на­чал­ся рез­кий рост цен на не­дви­жи­мость, чи­нов­ни­ки ста­ли ис­кать спо­со­бы об­нов­ле­ния жи­лищ­но­го фон­да и удо­вле­тво­ре­ния рас­ту­ще­го в тот мо­мент спро­са на квад­рат­ные мет­ры. Вот то­гда и по­яви­лась идея сно­са хру­ще­вок и стро­и­тель­ства на их ме­сте современного вы­сот­но­го жи­лья.

Тем бо­лее что в Москве, на ко­то­рую рав­ня­лись мно­гие на­ши чи­нов­ни­ки, то­гда то­же на­ча­ли утвер­ждать по­доб­ную про­грам­му. Прав­да, в сто­ли­це Рос­сии, в от­ли­чие от нас, ее та­ки ре­а­ли­зо­ва­ли. За два с по­ло­ви­ной го­да бы­ло сне­се­но 438 до­мов из за­ре­ги­стри­ро­ван­ных 506 по всей Москве. Окон­ча­ние стро­и­тель­ства за­ме­ны ожи­да­ет­ся к кон­цу это­го го­да.

В Ки­е­ве идея бы­ла та­кая же - за­строй­щик стро­ит но­вый дом, пе­ре­се­ля­ет ту­да жиль­цов хру­ще­вок, сно­сит пя­ти­этаж­ку и на ее ме­сте стро­ит но­вый дом. Был да­же при­нят за­кон, со­глас­но ко­то­ро­му «от­се­ле­ние жиль­цов сно­си­мых до­мов осу­ществ­ля­ет­ся при усло­вии пред­ва­ри­тель­но­го предо­став­ле­ния им дру­гих рав­но­цен­ных по пло­ща­ди и ко­ли­че­ству ком­нат жи­лых по­ме­ще­ний в пре­де­лах это­го же квар­та­ла (мик­ро­рай­о­на)». Пред­ла­га­лось ме­нять ста­рые квар­ти­ры на но­вые с ко­эф­фи­ци­ен­том 1,5. То есть за 50-мет­ро­вую хру­щев­ку че­ло­век бы по­лу­чал 75 квад­рат­ных мет­ров в но­вом до­ме.

В сто­ли­це уже бы­ли утвер­жде­ны рай­о­ны, с ко­то­рых долж­ны бы­ли на­чать по­доб­ный про­ект. Один из них на­хо­дил­ся в пре­де­лах ули­цы Мар­ша­ла Греч­ко (от до­ма №2 до №26а), ули­цы Сте­цен­ко, Ин­тер­на­ци­о­наль­ной пло­ща­ди. Хо­те­ли сне­сти 34 хру­щев­ки об­щей жи­лой пло­ща­дью 148,4 тыс. кв. м и нежи­лой - 6,3 тыс. кв. м. Вза­мен по­стро­ить 30 но­вых до­мов от 12 до 23 эта­жей об­щей жи­лой пло­ща­дью 555

«КП» в Укра­ине» со­бра­ла все пред­ло­же­ния вла­стей, как обес­пе­чить граж­дан до­ступ­ны­ми квар­ти­ра­ми. Мы раз­би­ра­лись, что из это­го в ко­неч­ном сче­те по­лу­чи­лось.

тыс. кв. м и 64 тыс. кв. м для объ­ек­тов со­ци­аль­ной сфе­ры.

Кро­ме то­го, под ре­кон­струк­цию пла­ни­ро­ва­ли Ста­рую Дар­ни­цу, ДВРЗ и Воскре­сен­ку. Но кри­зис 2008 го­да за­мо­ро­зил эти про­ек­ты.

- В те вре­ме­на лю­ди не мог­ли сло­жить це­ну сво­ей недви­жи­мо­сти, - вспо­ми­на­ет ки­ев­ля­нин Алек­сей. - Мы как раз то­гда ду­ма­ли над по­куп­кой сво­ей от­дель­ной квар­ти­ры и при­смот­ре­ли хру­щев­ку. Да­ли хо­зя­и­ну за­да­ток. Но по­ка со­гла­со­вы­ва­ли во­про­сы по кре­ди­ту в бан­ке, он узнал, что его квар­ти­ра по­па­да­ет под про­грам­му сно­са. И он ре­шил на этом за­ра­бо­тать. Он от­дал нам двой­ную сто­и­мость за­дат­ка и разо­рвал сдел­ку. В ито­ге мы ку­пи­ли квар­ти­ру в но­вострое, а он, на­вер­ное, до сих пор ждет, ко­гда его пя­ти­этаж­ку сне­сут и да­дут ему квар­ти­ру боль­шей пло­ща­ди.

Так­же во вре­ме­на по­валь­ной вы­да­чи ипо­теч­ных кре­ди­тов раз­ные пра­ви­тель­ства внед­ря­ли про­грам­мы по ком­пен­са­ции ча­сти про­цент­ной став­ки для мо­ло­де­жи.

Идея бы­ла та­кая - мо­ло­дая се­мья бе­рет кре­дит в ком­мер­че­ском бан­ке, а го­су­дар­ство ча­стич­но пла­тит за нее про­цент­ную став­ку. Эти про­грам­мы кри­ти­ко­ва­ли, на­зы­ва­ли кор­руп­ци­он­ны­ми, по­то­му что не все граж­дане мог­ли на них рас­счи­ты­вать, но сот­ни се­мей еже­год­но поль­зо­ва­лись этой воз­мож­но­стью ре­шить свой квар­тир­ный во­прос.

Од­на из по­след­них про­грамм на­зы­ва­лась «До­ступ­ное жи­лье». Суть ее бы­ла в том, что го­су­дар­ство ока­зы­ва­ет мо­ло­дым по­ку­па­те­лям жи­лья без­воз­врат­ную под­держ­ку раз­ме­ром в 30% от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, ко­то­рая вы­счи­ты­ва­ет­ся с по­мо­щью нор­ма­тив­ной сто­и­мо­сти 1 кв. м жи­лья. К при­ме­ру, для ре­а­ли­за­ции про­грам­мы в 2011 го­ду в июле для Ки­е­ва бы­ла уста­нов­ле­на сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра в 7990 гри­вен. Ис­хо­дя из нор­ма­ти­вов пло­ща­ди квар­ти­ры, ко­то­рая мог­ла пре­тен­до­вать на ком­пен­са­цию (21 кв. м на од­но­го че­ло­ве­ка плюс до­пол­ни­тель­ные 10,5 кв. м в це­лом на се­мью), мо­ло­дая се­мья ки­ев­лян мог­ла по­лу­чить под­держ­ку за пло­щадь 52,5 кв. м в раз­ме­ре 30% от 52,5 кв. м х 7990 грн., что со­став­ля­ло по­чти 126 000 гри­вен. За 2011 год этой про­грам­мой вос­поль­зо­ва­лись око­ло 600 се­мей. Про­су­ще­ство­ва­ли эти про­грам­мы до 2015 го­да.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.