По­че­му так де­ше­во?

KP in Ukraine - - Нэп: наша экономическая полоса -

Ка­кой бы умо­по­мра­чи­тель­ной ни вы­гля­де­ла це­на 1500 дол­ла­ров за квад­рат при ми­ни­маль­ной зар­пла­те в стране 1450 грн., для рын­ка элит­ной недви­жи­мо­сти это дей­стви­тель­но де­ше­во (уж пусть про­стит наш чи­та­тель за этот вы­вод). Как же Ле­щен­ко уда­лось про­вер­нуть та­кую сдел­ку? Да еще, как го­во­рят, и по­лу­чить скид­ку 37%.

Ка­за­лось бы, вы­вод оче­ви­ден: та­кую скид­ку так про­сто ни­ко­му не да­ют, а зна­чит, на­ли­цо «зра­да». Или кор­руп­ция - как ко­му бу­дет угод­но. Од­на­ко экс­пер­ты на­зва­ли ми­ни­мум два ва­ри­ан­та, ка­ким об­ра­зом мог­ла вы­ри­со­вать­ся эта умо­по­мра­чи­тель­ная скид­ка, на ко­то­рую мож­но ку­пить пол­дю­жи­ны квар­тир эко­ном-клас­са.

По­сколь­ку дом по­ка не сдан в экс­плу­а­та­цию, это мог­ла быть про­да­жа по пе­ре­уступ­ке. Пер­вич­ный ин­ве­стор мог про­дать ее по до­го­во­ру дей­стви­тель­но за 7,5 млн грн., а раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ной це­ной и той, что ука­за­на в до­го­во­ре пе­ре­уступ­ки, взять на­лич­кой и по­ло­жить се­бе в кар­ман.

Ва­ри­ант 1. Ва­ри­ант 2.

Сей­час про­дав­цы дей­стви­тель­но мо­гут де­лать боль­шую скид­ку, но в та­ких до­мах она за­ча­стую яв­ля­ет­ся неглас­ной. При­чи­на про­ста: про­дав­цы не хо­тят раз­дра­жать по­ку­па­те­лей, ко­то­рые вы­ку­пи­ли свое жи­лье рань­ше. Пред­по­ло­жим, три го­да на­зад часть квар­тир бы­ла вы­куп­ле­на по 2 тыс. дол­ла­ров за метр, то­гда это бы­ло 16 тыс. грн. Од­на­ко сей­час эти же мет­ры очень труд­но про­дать по 52 тыс. грн. (те же $2 тыс., но по ны­неш­не­му кур­су). Что­бы пер­вые вла­дель­цы квар­тир не нерв­ни­ча­ли по по­во­ду то­го, что три го­да на­зад они силь­но пе­ре­пла­ти­ли, про­дав­цы де­ла­ют вну­ши­тель­ные скид­ки, осо­бен­но их не афи­ши­руя - толь­ко ре­аль­ным по­ку­па­те­лям с «жи­вы­ми» день­га­ми.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.